Мегаполис диктует свои правила. Несмотря на необъятность столицы, каждый ее житель старается организовать свою жизнь так, что все дела, включая работу, хобби, развлечения и прочие повседневные надобности решать в одном районе, желательно недалеко от дома. Иначе полжизни в метро или в пробке. Современные девелоперы приняли это как запрос, как руководство к действию, и стали строить соответствующее жилье. К примеру, новый Комплекс Апартаментов YE’S Botanica - это целая среда для жизни, где грамотно организована вся необходимая человеку инфраструктура.
Целевая аудитория
Комплекс Апартаментов YE’S Botanica- это проект современный, для динамичных людей, которые привыкли действовать и не терять время в пустом ожидании. Этому соответствуют уже готовые апартаменты с интерьерами, возможности для бизнеса и развлечений, продуманная транспортная доступность. Однако для семей с детьми комплекс вряд ли подойдет, в основе компактные апартаменты, где большой семье не разместиться. Зато объект хорош для инвестиций, апартаменты выгодно сдавать в аренду.
Риски покупателя
Девелопером застройки выступает компания «Пионер». Организация существует с 2001 года. География деятельности сосредоточена в Москве и Петербурге. В интересы входит жилая и коммерческая недвижимость. Здесь полный цикл девелопмента своими силами, от проектирования до эксплуатации. Портфель проектов превышает 2 000 000 кв. м.
Застройщиком в проектной декларации значится ООО «Ботанический сад», зарегистрированное в 2015 году, ОГРН 1157746127296. Коммерческое название – «PIONEER», застройщик является частью структуры девелопера.
Земельный участок для Комплекса Апартаментов YE’S Botanica застройщик арендует, земли принадлежат департаменту городского имущества столицы. Площадь участка составляет 18 860 кв. м, кадастровый номер 77:02:0018003:1100. Адрес: г. Москва, СВАО, 1-я улица Леонова.
Купить апартаменты можно напрямую у девелопера. Есть беспроцентная рассрочка до полугода с первоначальным взносом в 50%. Ипотеку предоставляют банки-партнеры ВТБ, Абсолют банк, Альфа банк, Банк Возрождение, СМП банк и ДОМ РФ.
Проектная декларация, аудиторское заключение, разрешение на строительство, заключение о соответствии, заключение мосгосэкспертизы, заключение МГЭ, образец ДДУ опубликованы для ознакомления на официальном сайте Комплекса Апартаментов «YE’S Ботанический Сад».
Апартаменты
На сайте Комплекс Апартаментов YE’S Botanica представлены варианты апартаментов от скромных студий до помещений с двумя спальнями. Планировки исключительно в евроформате. Часть апартаментов продаётся под ключ, с готовыми интерьерами, мебелью, высококачественной техникой профессионального гостиничного уровня.
Архитектура
Технология строительства монолитно-железобетонная. Архитектура современная, фасады выполнены в нейтральных тонах, присутствуют серый, бежевый, терракотовый оттенки. На придомовой территории планируется общее благоустройство, ландшафтный дизайн.
Коммерческая недвижимость
В Комплексе Апартаментов YE’S Botanica будут коммерческие помещения под офисы и под объекты внутренней инфраструктуры.
Паркинг
В новостройке ожидается подземный паркинг, рассчитанный на 92 машиноместа. Также предполагается открытый паркинг во дворе, где разместится еще 117 машиномест.
Для детей
Специализированных объектов для детей в комплексе апартаментов не предусмотрено. По соседству строится новый детский сад и школа. На данный момент работает гимназия «Свиблово». В небольшом отдалении детские музыкальные школы № 92 и № 23 им. А. Н. Скрябина.
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД по Ярославскому шоссе 25 минут в пути и 7,8 км, через Енисейскую улицу 20 минут езды и 7,5 км. До ТТК по проспекту Мира 10 минут и 7,5 км. До центра Москвы полчаса езды и 12 км. Метро «Ботанический сад» располагается прямо под окнами комплекса.
Экология
Экология района застройки спорная. Рядом большие зеленые зоны – парк «Сад будущего», Ботанический сад, долина реки Яузы, в небольшом отдалении огромный Яузский лесопарк. Из негативных факторов производственные предприятия – ОАО «Русский мех», НПО «Химавтоматика», компания «Ферротек» по утилизации лома черных металлов. Чуть поодаль завод железобетонных конструкций, комбинат музыкальных инструментов «Лира», асфальтобетонный завод. Прямо под окнами комплекса апартаментов ж/д пути станции «Ботанический сад».
Окружение
В ближайшем окружении Российский геронтологический научно-клинический центр, далее Леоновское кладбище, психоневрологический и туберкулезный диспансеры, автокомбинат управления почтовой связи. По другую сторону деловой центр, ж/д пути, упомянутый парк «Сад будущего», гаражные комплексы и автосалоны.
Соседние новостройки
Нового жилья в округе очень много. Рядом строится ЖК «Life – Ботанический сад 1», Комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой аллее», ЖК «Грин Парк», ЖК «Silver».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура застройки будет включать фитнес-клуб, откроется ресторан и бар, несколько магазинов. Внешняя инфраструктура в пешей доступности содержит супермаркеты «Перекресток», «Магнолия» и огромные гипермаркеты «О Кей» и «Метро Кэш энд Кэрри». Для шоппинга подойдет масштабный ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино». На досуге можно прогуляться по «Саду будущего». Для спортсменов неподалеку учебно-спортивный комплекс «Искра» с фитнес-клубом «Class».
