В долгожданный момент покупки квартиры встает насущный вопрос, что лучше, новостройка или вторичный рынок недвижимости. В каждом из вариантов есть свои преимущества и недостатки. "Вторичка" не порадует удобными эргономичными квартирами, современной архитектурой, стильной организацией общественных зон и придомовой территории. Приобретать недвижимость в новостройке, тем более на начальной стадии строительства – всегда риск, зато финансово выгодно. Оптимальным вариантом будет покупка квартиры в сданной новостройке. Квадратные метры можно сразу оформить в собственность, вопросы о темпах строительства и своевременной сдаче отпадают и можно сразу наслаждаться всеми благами актуальной застройки. Таким вариантом в Москве является новый ЖК «Shirokaya (Широкая)».
Целевая аудитория
ЖК «Shirokaya (Широкая)» является проектом бизнес-класса. Недвижимость доступна сегменту с достатком выше среднего. Здесь с комфортом могут поселиться большие семьи с детьми, для этого предусмотрены специальные объекты в составе. Молодежь порадует актуальная стильная архитектура и близость к метро. А вот тем, чья повседневная жизнь связана с центром столицы, будет не очень удобно, комплекс расположен ближе к МКАД.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания «Патек Групп». Данная структура основана в 1993 году. Изначально основным направлением было строительство коттеджных поселков в Подмосковье. Сейчас бизнес-структура выполняет проекты любой сложности, включая масштабные жилые комплексы и значимые коммерческие объекты. Оценить работу девелопера можно на примере ТЦ «Совенок» и ТЦ «Савеловский».
Квартирный фонд
В ЖК «Shirokaya (Широкая)» представлены квартиры от студий до четырехкомнатных, метражи составляют 27,1 – 142 кв. м, а на последнем этаже есть квартиры площадью до 467 кв. метров. Планировки студий традиционные, с совмещенным санузлом и жилой комнатой с зоной кухни. Однокомнатные квартиры также содержат совмещенные санузлы, здесь изолированные жилые комнаты и просторные кухни, до 30 кв. м, в которых можно прекрасно разместить кухню-гостиную. Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариациях, есть традиционный формат с двумя изолированными комнатами, отдельной кухней и совмещенным санузлом, что не очень удобно для семей. Есть двушки с большой проходной кухней-гостиной в 28 кв. м, двумя изолированными спальнями и раздельным санузлом. Трехкомнатные квартиры представлены евроформатом, здесь по две изолированные спальни и огромная изолированная кухня-гостиная в 48 кв. м, в таких квартирах санузлы раздельные. Также имеются традиционные трешки, с тремя изолированными комнатами и кухней в 20 кв. м. В четырехкомнатных квартирах четыре изолированные комнаты, два совмещенных санузла, один гостевой туалет и достаточно большая кухня в 21 кв. м. При покупке возможна авторская финишная отделка.
Архитектура
Ансамбль ЖК «Shirokaya (Широкая)» представлен единым двухсекционным строением в 17 этажей высотой. Архитектура современная, украшением является сплошное панорамное остекление и яркие желтые вертикальные полосы на фасаде, задающие динамику и настроение. Предполагается обустройство придомовой территории.
Коммерческая недвижимость
Информация о коммерческих помещениях в ЖК «Shirokaya (Широкая)» отсутствует.
Паркинг
Есть подземный паркинг.
Для детей
Для детей в ЖК «Shirokaya (Широкая)» будет досуговый центр, а также игровые площадки на придомовой территории. Рядом работают детские сады № 2389, дошкольные отделения № 8, № 9, № 5, № 6 и прочие. Для детей постарше есть несколько подразделений школы № 283 и школа № 1955. Функционирует центральная детская библиотека № 39 и музыкальная школа им. Г. В. Свиридова.
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД по Осташковской улице всего 5 минут и 1,3 км. До ТТК по проспекту Мира 20 минут и 12 км. До самого центра столицы далее через проспект Мира 45 минут и 20 км. Ближайшая станция метро «Медведково» расположена в 10 минутах ходьбы.
Экология
Экология района застройки спорная. Рядом две промзоны – № 51 «Медведково» с фармацевтической компанией, заводом строительных материалов, бетонным заводом, производственными базами и № 51а «Осташковское шоссе» с экспериментальным скульптурно-производственным комбинатом и авторемонтной базой. Также к минусам относится близость МКАД и Осташковской улицы, как источников выхлопных газов. Чуть поодаль располагается мусорная свалка. Из плюсов парковая зона реки Яузы в шаговой доступности и Гагаринский парк в небольшом отдалении.
Окружение
В ближайшем окружении ЖК «Shirokaya (Широкая)» располагается жилая застройка, упомянутая парковая зона – долина реки Яузы, конечная автобусно-троллейбусная станция и садоводческий центр.
Соседние новостройки
Из соседних новостроек можно отметить ЖК «Летчика Бабушкина 17», ЖК «Искры радости», которые также сданы, и ЖК «Дом на Коминтера», сдача которого ожидается в 2017 году.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Shirokaya (Широкая)» представлена собственным фитнес-клубом с бассейном, магазинами, кафе и аптекой.
Внешняя инфраструктура сложившаяся и неплохо развита. Рядом супермаркеты «Билла», «Атак», «Магнит», «Народная семья». На шопинг можно отправиться в ТРЦ «Фортуна», ТЦ «Медведковский». Вкусно пообедать или поужинать приглашают рестораны «Карнавал», «Тануки», «SAN-TRE», «Фантоцци», «Рома» и прочие.
