Сон наяву? Нет, виртуальная реальность!
XXI век - век продвинутых технологий, маркетинговых решений, виртуальной реальности и моделирования пространства. Отдавая дань прогрессу, многие девелоперы создают настоящие творения в Интернет-пространстве в попытке рассказать о своих будущих офф-лайн проектах. Насколько реальные новостройки лучше своих описаний, рассмотрим на примере ЖК «Ботанический сад» от ГК «Пионер».
Целевая аудитория
Будущими новоселами жилого квартала «Ботанический сад», скорее всего ,станут люди среднего достатка: например, менеджеры, занимающие топовые позиции в не слишком крупных компаниях. Кроме них, данный ЖК отлично подойдет семьям с детьми и тем, кто в скором времени планирует обзавестись потомством. Проект неплох и в качестве инвестиций, заключающихся не только в последующей перепродаже, но и в арендном бизнесе – квартиры рядом с метро всегда пользуются популярностью.
Срок сдачи
Окончание строительства ЖК «Ботанический сад» запланировано на III квартал 2019 года.
Риски покупателя
Поскольку строительство жилого квартала «Ботанический сад» началось не так давно, и до его завершения евро с долларом еще не раз успеют изменить свое отношение к рублю, то и разговоры о рисках в данной связи вполне оправданы. Однако, стоит сразу отметить, что ГК «Пионер», выступающий застройщиком данного объекта, все еще в ТОПе-5 крупнейших и надежных застройщиков города Москвы. За 13 лет работы компания ввела в эксплуатацию ни одну сотню кв м. Да и к тому же эти самые кв. м в столице дорожают год от года. Квартиры реализуются по договору долевого участия, ознакомиться с которым можно на форуме ЖК или обратившись непосредственно в отдел продаж.
Земельный участок под застройку находится в частной собственности. Он предназначен под многоквартирную застройку, а чтобы представить, как здесь все будет выглядеть через несколько лет, стоит заглянуть на официальный сайт ЖК «Ботанический сад».
Проект аккредитован ведущими банковскими структурами: Сбербанк РФ и ВТБ24, а также рядом других лидеров кредитного рынка РФ.
Квартирный фонд
В данный момент к покупке в комплексе предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные квартиры площадью от 37 кв м до 153 кв м.
В каждом из 3-х корпусов первой очереди, а также в зависимости от этажа, планировочные решения отличаются друг от друга. К примеру, во 2-ом и 3-м корпусах на некоторых этажах даже в 4-х комнатных квартирах встречаются достаточно маленькие по современным меркам кухни. Согласитесь, 10 кв м для законной территории домохозяйки - вовсе не предел мечтаний в наше время.
Стоит отметить, что везде, вне зависимости от прочих «экономных» решений по площадям, шикарные по столичным меркам балконы – до 5 кв.м. Также стоит отметить, что гостевые санузлы появляются на уровне 2-комнатных квартир. В общем, все предназначено для комфортного проживания.
Как и во многих других проектах подобно уровня, застройщик предлагает покупателям квартир в ЖК «Ботанический сад» высококачественную базовую отделку, либо отделку по индивидуальному проекту, что существенно экономит время и сокращает сроки заселения.
Архитектура жилого квартала
Поскольку ЖК «Ботанический сад» относится к серии проектов «Life» от ГК «Пионер», в которых используются основы японского домостроительства, то и архитектурный облик будущей новостройки был разработан японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Дух Японии просматривается в каждой линии корпусов-башен. Последние этажи с пентхаусами по задумке архитекторов утоплены в глубь зданий, что должно создать ощущение легкости и воздушности линий. Одним словом, практически замок Химэдзи.
В общей сложности жилой квартал будет включать в себя 6 корпусов, построенных по монолитной технологии. Дома будут разноуровневыми, от 6 до 24 этажей. Не забудет застройщик и благоустройстве – разработана отличная программа, которая позволит соблюсти единство гармонии интерьера и экстерьера.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи корпуса №1 планируется использовать под супермаркет. В 4-ом корпусе будет открыт детский клуб, а в 6-ом ресторан. Также в 1-ом и четвертом корпусах предусмотрены лаундж-зоны с мягкими удобными диванами, что обеспечит максимальный комфорт посетителям. Отдельно стоит отметить последний этаж 1-го корпуса, на котором будет открыта летняя терраса с баром под открытым небом. Прекрасный способ совместить приятное с полезным: и теплый вечерок в нетривиальной обстановке рядом с домом скоротать, и панорамным видом насладиться.
Паркинг
В распоряжении жильцов ЖК «Ботанический сад» будет подземный паркинг, рассчитанный 1809 машино-мест. Подземные автостоянки будут расположены под всеми корпусами, что позволит осуществить строительство жилого квартала в соответсвии с концепцией «двор без машин». Общее количество машиномест в ЖК «Ботанический сад» будет свыше двух тысяч.
Для детей
Для маленьких жителей жилого квартала будет построен детский клуб. Также ГК «Пионер» на сайте ЖК заявляет о том, что согласно проекту на территории «Ботанического сада» будут построены детский сад и школа. И, конечно же, не обойдется без детских и спортивных площадок.
Соседи
В силу того, что район строительства нового жилого комплекса «Ботанический сад» достаточно старый, «соседей» из других аналогичных ЖК у него немного. Неподалеку в Свиблово компанией «Кортрос» строится МФК «Искра». Большая площадь застройки на территории бывшего завода «Искра» должна обрести надлежащий облик к 4 кварталу 2016 года. Застройщик обещает благоустроить придомовую территорию, а на первых этажах МФК планируется размещение торговых и офисных площадей. Если говорить о соседях в прямом смысле слова, то скорее всего вас будут окружать старожилы, в основном семьи с детьми, так как район относится к спальным. Социально-демографический состав достаточно разношерстный, как впрочем и в любом другом районе.
Конкуренты
МФК «Искра» - не такой уж конкурент жилому комплексу, ведь это – апартаменты. А вот ЖК «Green park» - может, тем более что сроки строительства примерно сопоставимы.
Транспортная инфраструктура
О транспортном сообщении речь уже шла выше. Здесь отметим специально для потенциальных владельцев парковочных мест в ЖК «Ботанический сад», что помимо метро и электричек в непосредственной близости не только проспект Мира, но и ТТК, а при желании окольными путями можно достаточно быстро добраться до центра города.
Инфраструктура жилого комплекса
Внутренняя инфраструктура ЖК «Ботанический сад» весьма разнообразна. Застройщик старался соответствовать в полной мере параметрам концепции Life и создать зону комфорта, позволяющую не покидать «родные пенаты»: магазины, ресторан и бар, спортивные площадки, всевозможные ДОУ и детские площадки. Не хватает лишь фитнес-клуба и объектов сферы социальных услуг: химчистки и т.д. Поэтому «на сторону» поглядывать все-таки придется… Внешняя инфраструктура района Свиблово, в котором возводиться новостройка, богата не только соседством с «Ботаническим садом». В арсенале будущих новоселов будут взрослые и детские поликлиники, детские сады и школы, а также многочисленные супермаркеты по большой части эконом-класса, имеется музыкальная школа им. А. Н. Скрябина и центр спортивного и творческого развития «Радуга-Свиблово». Впрочем, кроме типичных и ничем не примечательных объектов социальной сферы здесь не наблюдается.
