В скором времени вблизи Ботанического сада возвысятся башни нового ЖК «Silver» и откроют двери тем, кто неравнодушен к прекрасным панорамным видам. А посмотреть тут есть на что, и речь сейчас даже не о том, что вокруг – мы говорим о внешнем благоустройстве и стремлении девелопера создать уникальный и яркий жилой комплекс для тех, кто ценит комфорт.
Целевая аудитория
Основная аудитория проекта – это обеспеченные москвичи, чьи интересы связаны с комфортным проживанием в «зеленом» районе. Наличие развитой инфраструктуры позволяет обустроить гнездышки в ЖК «Silver» не только молодым парам, не обремененным потомством, но также тем, у кого уже есть дети.
Риски покупателя
Застройщик проекта – компания «AFI Development», которая была основана в 2001 году и стала «дочкой» холдинга международного уровня «Africa Israel Investments Ltd». Руководство над проектами застройщика в руках российского общества с ограниченной ответственностью «Афи Рус», чья репутация говорит о качестве работы, так как компания на лидерских позициях на столичном и подмосковном рынках недвижимости.
Остается добавить, что в портфеле застройщика реализованные проекты площадью в 600 тыс. кв. м – это жилая и коммерческая недвижимость, а также более 1,3 млн кв. м в стадии разработки и на этапе реализации.
Квартирный фонд
Квартиры свободной планировки. Сейчас в продаже два корпуса с квартирами площадью от 52,9 до 148 кв. м. Из окон на последних этажах новостроек будут открываться панорамные виды – взоры новоселов упадут на пойму реки Яуза и на прекрасный Ботанический сад. А то, что девелопер специализируется на люксовой недвижимости, дает надежду ценителям роскоши на реализацию их мечты об уникальном и креативном жилом пространстве в одной из башен комплекса.
Архитектура
В состав ЖК «Silver» войдут поземная парковочная зона и 3 жилых корпуса.
Застройщик обещает создать комфортные условия для жильцов комплекса – зоны для отдыха, детские игровые площадки, спортивные корты. В комплексе будет большой кинотеатр под открытым небом.
Коммерческая недвижимость
В стилобатной части комплекса расположатся кафе, магазины и организации, оказывающие бытовые услуги.
Паркинг
Для парковки автомобилей в комплексе организуют паркинг подземного типа.
Для детей
Подрастающее поколение может рассчитывать на шаговую доступность трех ДОУ под номерами 487, 1434 и 2659, а также двух СОШ – это № 246 и № 1098. Те, кто нацелен на учебу серьезно, могут проявить себя в гимназии «Свиблово» – она удалена от новостроек на расстояние в 1,1 км – дойти можно за 13 минут, доехать за 8 минут.
Транспортная доступность
Очевидный плюс проекта – шаговая доступность двух станций метрополитена. Несколько минут, и можно оказаться у метро «Ботанический сад» либо у «Свиблово». Что касается автомобилистов, для них есть Проспект Мира – одна из самых крупных транспортных артерий столицы. Также в 8 км от въезда за периметр жилого комплекса расположена развязка с ТТК.
Экология
В качестве минусов проекта можно выделить непосредственное соседство с пр. Серебрякова и близость железнодорожных путей. В качестве плюса – тот факт, что рядом с жилым комплексом расположены сразу три крупные зеленые зоны: это Ботанический сад РАН, долина реки Яузы и немного дальше парк «Лосиный остров», который является крупнейшим парком в границах столицы. Также выделим, что территория жилого комплекса примыкает к зеленой зоне Капустянского пруда.
Соседи
В соседях ЖК «Silver» числится ЖК «Life-Ботанический сад». Его представляет застройщик ГК «Пионер». Это комплекс с недвижимостью класса «комфорт» и широким выбором планировочных решений – от однокомнатной квартиры в 40 кв. м до четырехкомнатной в 203 кв. м.
Конкуренты
Речь о конкуренции пока идет в лице ЖК «Life-Ботанический сад».
Инфраструктура
О внутренней инфраструктуре комплекса мы уже упоминали ранее, остается добавить, что она будет дополнена внешней: неподалеку расположены гипермаркет «Metro» и ТРЦ «Золотой Вавилон». В шаговой доступности работают медицинские учреждения – это поликлиники для детей и взрослых. Пешком можно дойти до фитнес-клуба «Спортив» и спортивного комплекса «Свиблово».
