Настроение складывается из множества мелочей и хочется, чтобы оно было как можно лучше. Этого решила добиться и ФСК «Лидер», создав жилой комплекс, в котором хмурые мысли будут исчезать сами по себе. В ЖК «Настроение» все моменты продуманы настолько тщательно, что попадая в пределы собственной квартиры, будто попадаешь на счастливый остров.
Целевая аудитория
ЖК «Настроение» создавался для семейных людей, ценящих спокойствие, уют и практичность. Отсутствие квартир-студий оттолкнет часть инвесторов, но зато привлечет молодые семьи. В районе располагается большое количество престижных ВУЗов, а значит, компактные квартиры могут заинтересовать студентов. В целом проект ориентирован на людей, желающих жить в уютном месте, где все продумано – планировки, благоустройство дворов, собственная инфраструктура.
Риски покупателя
Девелопер жилого комплекса – ФСК «Лидер», демонстрирующий на протяжении 13 лет безупречную работу. За годы деятельности реализовал 14 проектов. Сегодня организация является одной из десяти ведущих российских строительных компаний. Общий объем построенной недвижимости составил 2 600 000 кв. м. Застройщиком проекта выступает «Специализированный застройщик ФСК Красная сосна», ОГРН 1147746196070, год регистрации 2014, генеральный директор Д. В. Валеватый.
Земельные участки застройщик арендует согласно договору от 18 июня 2018 г. Площадь наделов составляет 15 919 и 13 335 кв. м, кадастровые номера 77:02:0016005:6182 и 77:02:0016005:6181 соответственно. Местоположение участков: город Москва, ул. Красная Сосна.
Приобрести квартиры в ЖК «Настроение» можно напрямую у девелопера. Ипотеку предоставляют три банка: «УРАЛСИБ», «Абсолют Банк», «Возрождение Банк». Первоначальный взнос варьируется от 0 до 20%, а ставка начинается от 6%. Ипотека предоставляется сроком на 25-30 лет.
Проектные декларации, разрешения на строительство, заключения о соответствии застройщика представлены в разделе «Документы» на сайте ЖК «Настроение».
Квартирный фонд
В ЖК «Настроение» насчитывается 1 469 квартир. На выбор представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Площади жилых помещений варьируются от 23,3 до 112,2 кв. м. Покупатели смогут выбрать более чем из 30 планировочных решений, среди которых есть неординарные. В корпусах предусмотрены небольшие жилые пространства на одну комнату, евроформат, просторные квартиры на 4 комнаты, варианты с французским балконом, большой кухней, на два уровня. Из окон верхних этажей будут открываться роскошные виды на парковый массив.
Архитектура
На территории площадью 2,9 гектара будут размещены четыре жилых корпуса. Высота корпусов переменная, от 8 до 22 этажей. Архитектура отражает современную городскую динамичность, граничащую со сдержанной элегантностью. Внимание привлекают прямые линии и зеленые акценты в общей бежево-коричневой цветовой гамме.
В новостройке на подземных этажах предусмотрено 377 кладовых помещения площадью от 3,5 кв. м. В каждой секции будут установлены современные лифты для перевозки грузов и пассажиров. В каждом подъезде имеются практичные помещения для колясок и для мытья лап питомцам.
Территория жилого комплекса будет благоустроена. Рядом с домами появятся асфальтированные зоны для пешеходов, проезды, площадки со спортивными тренажерами, зоны для отдыха взрослого населения. В ходе озеленения будут созданы газоны, высажены деревья и кустарники.
Коммерческая недвижимость
Согласно проектной декларации нежилые площади будут занимать первые этажи корпусов. На них расположатся разнообразные объекты инфраструктуры и офисные помещения.
Паркинг
В ЖК «Настроение» предусмотрено в подземном паркинге 553 м/м. Для гостей будет сделана отдельная стоянка на 52 м/м.
Для детей
В жилом комплексе предусмотрено создание игровых площадок для детей разного возраста. Для них будет использовано безопасное покрытие. Для дошкольников в шаговой доступности можно найти детский сад комбинированного вида № 58, № 15, № 847, № 2697. Дети школьного возраста смогут посещать школу № 752, гимназию № 1577 до которых можно добраться за считанные минуты. Детская музыкальная школа № 29, № 23 им. А.Н. Скрябина, центр эстетического воспитания детей «Эверия», центр танцевального спорта, а также другие объекты для развития и проведения досуга находятся на удалении, до них придется добираться на транспорте.
Транспортная доступность
Основной автомобильной магистралью является загруженное Ярославское шоссе, на котором пробки образуются практически каждый день. До МКАД можно добраться на авто за 5 минут, расстояние составляет 4,9 км. До ТТК ехать 22 минуты по Проспекту Мира, расстояние составляет 10 км. До ближайшей железнодорожной станции идти 16 минут пешком. До ближайшей станции метро можно добраться на транспорте за 16 минут или дойти пешком за 29 минут, расстояние составляет 2,3 км.
Экология
Экологическую ситуацию в районе можно назвать сложной. С одной стороны от жилого комплекса располагается крупный лесопарковый массив «Лосиный остров», а с другой – перегруженное Ярославское шоссе. В районе есть некоторое количество небольших производств, вроде деревообрабатывающего комбината «Художников Московского Союза».
Окружение
ЖК «Настроение» с северной стороны граничит с жилым строением и гаражами. С восточной стороны к новостройке примыкает автокомбинат и автотехцентр, с южной – автостоянка и грузовые склады. С запада от жилого комплекса располагается жилая застройка.
Соседние новостройки
Ближайшие соседние новостройки представлены ЖК «Каменный цветок», ЖК «Триколор», апарт-комплекс «Verden», ЖК «Дом на проспекте Мира», ЖК «Silver», ЖК «Life-Ботанический сад», ЖК «Искры Радости», ЖК «Лётчика Бабушкиного, 17».
Инфраструктура
Внутреннюю инфраструктуру представляют супермаркет, магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, бытсервисы. В шаговой доступности есть супермаркеты «Ситистор», «Пятерочка», «Азбука вкуса». За крупными покупками можно отправиться в один из торговых центров - ТК «Компас», ТК «Мебель России», ТЦ «Дудинка», ТЦ «Лосинка», ТЦ «Лосиноостровский». Любители вкусно покушать смогут оценить ресторан «Дон Иван», суши-бар «Нияма», ресторан быстрого обслуживания «Макдоналдс», ресторан «Кардинал холл», ресторан «Каска». В шаговой доступности поликлиник нет, ближайшими являются городская поликлиника № 107 и детская поликлиника № 126 СВАО. Для занятий спортом отлично подойдет фитнес-клуб «N-ergo».
