Город в городе
Новая масштабная застройка с собственной инфраструктурой появится в центре Москвы. ЖК «Сердце Столицы» станет совершенно новым максимально благоустроенным кварталом для идеальной жизни. С покупкой лучше поторопиться – цены на старте самые низкие, а недвижимость здесь действительно того стоит.
Целевая аудитория
Поселиться в ЖК «Сердце Столицы» могут практически все категории людей. Здесь предусмотрено все для воспитания подрастающего поколения, большим семьям будет комфортно в новостройке. Молодежь оценит расположение нового квартала, можно всегда оставаться в гуще событий. Работающим людям понравится максимальная близость к деловому центру. Покупка квартиры в составе ЖК «Сердце Столицы» станет солидной инвестицией.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания «ДОНСТРОЙ». Данная структура появилась на рынке столичного зодчества еще в 1994 году. За время существования компанией построено более 3 млн кв. м жилой площади, это целый город с населением 40 тыс. человек. В активе фирмы уже 10 разнообразных ярких и интересных объектов. Специализацией компании является недвижимость класса «де люкс», «премиум» и «бизнес». Аккредитует проекты компании Банк ВТБ24. Оценить работу застройщика можно на примере ЖК «Воробьевы горы», ЖК «Алые паруса», ЖК «Дом на Мосфильмовской» и ЖК «Триум-Палас», которые являются олицетворением утонченного стиля и современной роскоши.
Земельный участок для строительства первой и второй очереди проекта принадлежит застройщику на основании права собственности. Адрес участка: город Москва, улица Шиногина, вл. 1, Шелепихинская набережная, вл. 34. Общая площадь земель составляет 141 205 кв. м, кадастровый номер 77:08:0012005:1609.
С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Сердце Столицы».
Квартирный фонд
В ЖК «Сердце Столицы» запланированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площади варьируются от 31.6 до 140.8 кв. м. Высота потолков составляет 3,2−5,6 м. Планировки квартир оригинальные и достаточно функциональные. Есть двухуровневые варианты со вторым светом. Также запланированы квартиры с выходом в собственный дворик. В квартирах предусмотрены гардеробные комнаты и дополнительные гостевые санузлы, также присутствуют модные просторные кухни-столовые. Благодаря панорамным окнам и угловым остеклениям можно любоваться чудесным видом на набережную Москвы-реки. Большая часть квартир продается без отделки. Однако в корпусе № 3 одна секция предназначена специально для квартир с отделкой. Используются два дизайнерских решения – «Теплый уют», где задействованы естественные природные тона и темное дерево и «Светлый простор», где создается воздушное легкое пространство.
Архитектура
В составе ЖК «Сердце Столицы» запланировано всего 9 жилых корпусов. Первая очередь строительства включает корпуса № 1, № 2, № 3 № 4 и комплекс апартаментов № 1. Во второй очереди будут построены корпуса № 5 и № 6 и комплекс апартаментов № 3. Этажность комплекса переменная, и составляет 19-37 этажей. Архитектурой проекта занималось известное агентство Wowhaus. Для отделки фасадов использовались современные вентилируемые системы, керамогранитные плиты, клинкерный кирпич и металлические панели. Архитектура строений строгая, геометрическая и актуальная. Каждое здание имеет свою индивидуальность, но вместе дома создают гармоничную композицию.
В ЖК «Сердце Столицы» планируются маленькие дворики корпусов и большой двор всего комплекса. Посреди территории квартала пролегает главная аллея, которая делит придомовую территорию на зоны отдыха и активности.
Коммерческая недвижимость
В составе ЖК «Сердце Столицы» запланированы коммерческие помещения под объекты внутренней инфраструктуры.
Паркинг
В первой очереди строительства планируется подземная автостоянка, состоящая из 4 уровней, тип парковки манежный. Здесь 1079 машиномест для постоянного хранения и 153 машиноместа для кратковременной парковки. На наземной автостоянке находится еще 109 гостевых машиномест. Также здесь разместится автомойка.
Во второй очереди строительства планируется четырехуровневый подземный паркинг манежного типа. Здесь разместится 1082 машиноместа, на наземной стоянке поместится еще 38 автомобилей. Парковки рассчитаны на машины большого, среднего и малого класса.
Для детей
В ЖК «Сердце Столицы» появится собственный детский сад и школа. Также на территории возникнет свой стадион с футбольными, баскетбольными, волейбольными и другими площадками. Будут организованы дорожки для бега, велоспорта и катания на роликах, свой скейт-парк и скалодром.
Транспортная доступность
ЖК «Сердце Столицы» располагается в Хорошевском районе. Отсюда до ТТК ехать на автомобиле через Звенигородское шоссе 6 минут с учетом пробок, расстояние составит 4,5 км. Также можно проехать по Силикатному проезду и 1-Магистральной улице, это займет 7 минут, расстояние составит 2,6 км. До МКАД по проспекту Маршала Жукова добираться 16 минут, расстояние равно 11 км. Для пеших путешествий можно воспользоваться станцией Шелепиха МЦК.
Экология
Экологическая ситуация района новостройки оставляет желать лучшего. Поблизости пролегает оживленное Звенигородское шоссе. Застройка со всех сторон окружена промзонами № 6 «Силикатные улицы», № 5 «Магистральные улицы» и № 40 «Фили».
Соседи
ЖК «Сердце Столицы» с одной стороны соседствует с Краснопресненским заводом железобетонных конструкций. По другую сторону располагается исторический район Шелепиха. Рядом находится грузовая железнодорожная станция и станция Пресня. Это не самое приятное соседство, жильцам придется привыкать к шуму поездов и электричек.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Сердце Столицы» может ЖК «Дом в Мневниках», который строится поблизости. Сдача объекта запланирована на 2018 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура новостройки развита – здесь находится различные магазины, для повседневных нужд и закупки провизии работает супермаркет. Шопингом можно заняться, не выходя за пределы комплекса, на территории появится масштабный торговый центр. Для жильцов будет возможность перекусить в кафе или поужинать в ресторане. В собственной пекарне можно купить свежих булочек на завтрак. Для спортсменов здесь тоже все условия – будет возведен большой фитнес-центр с бассейном.
На придомовой территории построят общественный центр с собственным летним театром и искусственным водоемом. Зимой здесь организуется каток. Именно в этом месте планируется проведение всех культурных и развлекательных событий ЖК «Сердце Столицы».
Для любителей природы на территории предусмотрен декоративный парк, площадью 2400 кв. м, здесь можно будет проводить пикники и просто отдыхать. На прилегающей набережной Москвы-реки возникнет парковая зона, собственный пляж, причал и площадки для развлечений.
