Город в городе
Вы еще сомневаетесь в том, где бы поселиться? Тогда время пришло. Собирайте чемоданы и пакуйте коробки. На столичный рынок вышло такое предложение, которое никого не оставит равнодушным - в этом комплексе есть все, то есть абсолютно все, что нужно для жизни. Все еще сомневаетесь? Читайте наш обзор, и мы постараемся вас убедить.
Целевая аудитория
Комплекс настолько масштабен, что место здесь найдется всем - от молодой семьи и до пожилой пары. Разнообразная инфраструктура, запланированная застройщиком, сделает его удобным для проживания семей с детьми. Понравится он и спортсменам – поблизости будут разнообразные возможности для любимого увлечения. Если же говорить о статусе – то это «комфорт» и «бизнес», и комплекс полностью ему соответствует.
Сроки сдачи
Согласно информации, представленной на официальном сайте ЖК «Город на реке Тушино 2018», первый квартал будет сдан в I квартале 2018 г., второй – в III квартале 2018 г., третий и четвертый - в I квартале 2020 г.
Риски покупателя
Строительство нового многофункционального комплекса в Москве ведет компания «ИФД КапиталЪ» на территории Тушинского аэропорта.
Земельный участок, на котором возведут ЖК «Город на реке Тушино 2018», принадлежит Российской Федерации, застройщику он передан на условиях аренды. Целевое назначение соответствует осуществляемому на участке строительству.
Документация: На официальном сайте ЖК «Город на реке Тушино 2018» представлена необходимая документация для каждого корпуса: проектные декларации и разрешение на строительство.
Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован крупнейшими банковскими структурами страны, среди которых Сбербанк РФ, ВТБ24, Россельхозбанк и другие (всего 11 банков). Застройщик также предлагает рассрочку до конца строительства по ряду квартир, при условии первоначального взноса не менее 50%.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта весьма разнообразен. Площади помещений стартуют от 38 кв.м. в однокомнатных квартирах и заканчиваются на 142 кв.м в трехкомнатных. Высота потолков – 3,10 м. Планировки классические, с возможностью объединения гостиной и кухни.
Уже с 2-комнатных квартир в квартирах видно четкое разделение на общественную и приватную зону. Последняя, как правило, имеет отдельный санузел и собственный коридор с дверным проемом из основного коридора. Есть гардеробные, кладовки, а в некоторых планировках балконы или лоджии запланированы для каждой из спален.
Застройщик будет сдавать квартиры без отделки, с установленными стеклопакетами и остекленными балконами, которые будут иметь панорамное остекление. Стоит отметить, что видовой потенциал будет не у всех квартир, но и «плохие» виды не получит никто, ведь застраиваться будет большая территория.
Архитектура жилого комплекса
Корпуса ЖК «Город на реке Тушино 2018» будут многосекционными, многоэтажными – от 8 до 22 этажей. Дома возводятся по квартальной схеме, с устройством одного полузакрытого двора для нескольких корпусов. Отдельно также будут выделены общественные зоны, коммерческая и спортивная инфраструктура.
Все дома в «Городе на реке» будут построены по каркасно-монолитной технологии, с установкой вентилируемых фасадов. Это современное и высокотехничное решение, которое не только украсит дома, но и послужит целям энергосбережения. Выбранная архитекторами «сдержанная» гамма оттенков подчеркнет красоту дизайнерских решений.
В проекте запланирована большая программа по благоустройству территории. В комплексе будут внутриквартальные проезды, пешеходные аллеи, водоемы, озеленение.
Коммерческая недвижимость
Коммерческими станут первые этажи жилых корпусов, а также встроено-пристроенные помещения. С учетом того, что коммерческая часть комплекса признана полностью закрыть потребности населения «Города», ее масштабы будут впечатляющими – более 300 тысяч кв.м.
Паркинг
Паркинг будет подземным, и располагаться будет под каждым возводимым корпусом.
Для детей
Когда мы говорим о том, что все потребности жителей ЖК «Город на реке Тушино 2018» будут учтены при его строительстве, конечно же, мы имеем в виду и детскую инфраструктуру. Количество жителей «Города» предполагается огромное, а стало быть, здесь будут и школы на 2,5 тыс. учеников, и детские сады на 1 тыс. воспитанников. Кроме того, откроет двери поликлиника. Для игр и отдыха будут устроены детские площадки.
Транспортная доступность
Транспортная доступность – это «фишка» проекта. Жители комплекса под рукой будут иметь все виды столичного транспорта, а до метро можно будет дойти пешком, всего за несколько минут. В пешей доступности и ж/д платформа.
Экология
Экологическая обстановка в районе строительства по столичным меркам – вполне неплохая. Даже с учетом того, что часть жилых домов будет располагаться вдоль Волоколамского шоссе, и «соседства» с несколькими бетонными заводами, основная часть жилого комплекса будет вынесена далеко за пределы действия вредных производств. Поможет и то, что комплекс фактически располагается на территории полуострова, которые огибает река, а значит, он будет хорошо проветриваться. В качестве плюса стоит добавить и близость природно-исторического парка «Покровское-Стрешнево».
Соседи
Жилая часть комплекса будет соседствовать со спортивной – стадионом «Открытие Арена».
Конкуренты
Южное Тушино застраивается не очень активно, а если оценивать новостройки по такому фактору, как масштабность, конкурентов у ЖК «Город на реке Тушино 2018» просто нет.
Инфраструктура
Инфраструктура в районе строится практически с нуля – как минимум, это утверждение точно в отношении социальной ее части. Родителей малышей и школьников мы уже порадовали, но, что же сказать об остальном? Ведь человек ходит каждый день не только в школу или в магазин, но и на работу? И здесь застройщик спешит нас успокоить. В проекте запланированы не только магазины, отделения банков, аптеки, салоны красоты и прочие атрибуты жизни современного человека, но и офисы. А это значит, что различные специалисты смогут найти работу рядом с домом.