Столица не может похвастаться обилием зелени, и нечасто в ней встречаются уголки, жители которых могут выбирать, какой парк предпочесть для прогулки или куда выехать на пикник. Тем не менее, они существуют, и сегодня мы представляем вашему вниманию один из них. ЖК «Октябрьское поле» расположен в Щукино, откуда одинаково удобно выбраться в любую из трех природных зон, по праву считающихся жемчужинами столицы: «Серебряный бор», «Покровское-Стрешнево» и Мневниковская пойма.
Целевая аудитория
Проект рассчитан на покупателей с высоким уровнем доходов.
Риски покупателя
Репутация застройщика: Застройщик жилого комплекса «РГ-Девелопмент» основан два года назад, но на старте у него – уже три масштабных проекта. Партнером проекта является АН Est-a-Tet. Земельный участок: Земельный участок площадью 2,24 гектара находится в публичной собственности и предназначен для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры. Документация: На официальном сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское поле» (сейчас это сайт застройщика и сайт риелтора) документация пока не представлена.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта представлен 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами. Площади квартир начинаются от 41.66 кв. м и заканчиваются 119.15 кв. м. Квартиры свободной планировки, с высокими потолками, будут передаваться покупателям без отделки. В проекте применена идея устройства французских окон (окна в пол), поэтому балконов или лоджий у будущих покупателей недвижимости не предвидится, но это и неважно – потрясающие виды владельцам квартир в ЖК «Октябрьское поле» начиная со средних этажей (комплекс является доминантой в районе) – обеспечены. Квартиры можно будет приобрести в рассрочку на один год под 1,2% в месяц. Сейчас можно приобрести квартиры по акционной цене: со скидкой 9 % пул однокомнатных квартир и со скидкой 3 % квартиру при 100 % оплате.
Архитектура
Архитектурным проектом комплекса занималось АБ SPEECH – архитектор с мировым именем. Комплекс возводится с элементами модного в настоящее время неоклассицизма в отделке, с использованием монотонных цветовых решений, в строгой классической гамме цветов. Четыре 24-этажных корпуса-свечки расположены полукругом на некотором расстоянии друг от друга, образуя полуоткрытый двор. Территория будет огорожена. Проектом предусмотрена обширная программа озеленения, которая станет естественным продолжением разнообразного озеленения ближайших жилых микрорайонов.Строительство жилых корпусов будет осуществлено по технологии монолитного строительства с устройством вентилируемых фасадов. Материалы, применяемые в процессе возведения корпусов, соответствуют современным стандартам качества и экологии.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи жилых корпусов будут отведены под размещение объектов торговой и социально-бытовой инфраструктуры.
Паркинг
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 300 машиномест, спуститься в который можно будет непосредственно из жилой зоны корпусов.
Для детей
Юной части населения ЖК «Октябрьское поле» подарком станет новенький детский сад, но немало возможностей по образованию и развитию подрастающего поколения сосредоточено в ближайшем окружении комплекса. Центр детской культуры «Академия Тимей», Детская библиотека № 98, Клуб «Атом» и Детский клуб спортивного ориентирования «Малахит» заполнят детский досуг. Чуть дальше к реке – учебно-спортивно-оздоровительный комплекс «Октябрь».
Транспортная доступность
Сильной стороной проекта является его транспортная доступность. «Хорошая» сейчас, она станет «отличной» в будущем. Текущие возможности жильцов комплекса обусловлены близостью станции метро «Октябрьская площадь» (1,25 км) и Ленинградского проспекта и Звенигородского шоссе. Вблизи комплекса (600 метров) пройдет Северо-западная хорда. Через несколько лет на перекрестке ул. Народного ополчения и проспекта Маршала Жукова будет построена станция метро второго пересадочного кольца, которая еще более увеличит мобильность жильцов комплекса.
Экология
Несмотря на то, что район Щукино славится своими зелеными насаждениями, а в километровом диапазоне от строящегося ЖК «Октябрьское поле» находятся сразу три зеленые зоны, в двух километрах – парк «Серебряный бор», экологию проекта нельзя признать безупречной. Во-первых, сказывается близость автомагистралей, а во-вторых, сразу два неприятых соседа находятся у самых границ земельного участка: это Комбинат железобетонных конструкций «КЖБК», Деревообрабатывающий комбинат № 2. НИЦ «Курчатовский институт» находится в 100 метрах от северной границы ЖК, а между ними – Специализированный научно-исследовательский институт приборостроения – также не самое приятное соседство.
Соседи
«Коллеги» жилого комплекса возводятся в аналогичном уровне «бизнес-класса», это ЖК «Берзарина, д. 12» и Квартал «Юнион парк».
Инфраструктура
Инфраструктуре района расположения жилого комплекса можно только позавидовать: поликлиники, детские сады и школы расположены в шаговой доступности. В 10 минутах ходьбы: Музыкальный государственный институт музыки им. Шнитке, Российский заочный институт текстильной и лёгкой промышленности. Неподалеку фитнес-центр «Зебра» и многочисленные уличные спортивные площадки. Крупные торговые центры размещены около станции метро: это Пассаж «Октябрьское поле», ТЦ «Дарья», ТЦ «Аквариум», но настоящим преимуществом района является близость к рекреационным зонам: это «Серебряный бор», «Покровское-Стрешнево» и Мневниковская пойма.
