Жизнь современного горожанина немыслима без отдыха на свежем воздухе. Закончив рабочие дни в «каменных джунглях», мы все стремимся прикоснуться к природе, чтобы поправить баланс жизненных сил, набраться положительных эмоций от общения с окружающим миром. В жилом комплексе «Мегаполис» это будет довольно легко – ведь этот микрорайон стоит на границе Салтыковского лесопарка и Природно-исторического парка «Косинский». Такие «соседи» придутся по душе любому!
Целевая аудитория
Проект «комфорт-класса» заинтересует семьи с достатком выше среднего. Запланированная инфраструктура, а также экологические характеристики проекта привлекут внимание семей с детьми.
Риски покупателя
ОАО «Косинское» – молодой участник столичного рыка недвижимости, на счету которого на данный момент нет завершенных проектов в сфере жилого строительства. Его неопытность компенсируется целой плеядой известных участников проекта: девелопер «Пересвет-Инвест», генподрядчик Строительная компания «Русич», соинвестор ГК «Эксперт» и «НДВ-Недвижимость». Как и во всех масштабных проектах, для ЖК «Мегаполис» существует риск для покупателей первых очередей жилья, которым не будет доступна в полной мере инфраструктура, запланированная застройщиком.
Квартирный фонд
Жилой фонд проекта представлен 1-, 2-, 3-комнатными просторными квартирами, площадью от 38 до 74 кв. м. Архитекторы проекта для первой очереди предлагают классические планировки для 1- и 2-комнатных квартир и кухню-нишу для трехкомнатных квартир. Санузлы – раздельные, а в трехкомнатных квартирах появляется дополнительный санузел.
Квартиры сдаются в состоянии «без отделки», а при высоте потолков 2,9 метра в их отделке можно проявить фантазию. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что земельный участок, на котором ведется застройка, примыкает к Салтыковскому лесопарку, а это значит, покупатели квартир смогут наслаждаться видами и свежим воздухом лесопарка.
Архитектура
Проект застройки земельного участка включает в себя строительство жилья и необходимой инфраструктуры. В рамках жилого блока в нем будет построено 10 жилых многосекционных домов с переменной этажностью – от 6 до 25 этажей.
Строительство ведется по монолитной технологии, а яркие красочные фасады дополнят внешний облик корпусов, каждый из которых образует полузамкнутое дворовое пространство. Средняя часть комплекса, тем временем, отдана под общественную застройку, с тем, чтобы сделать ее максимально доступной всем жителям комплекса.
Благоустройство комплекса включает в себя устройство внутренних проездов, площадок, тротуаров и пешеходных зон, озеленение, а также обустройство зон для отдыха и игр.
Коммерческая недвижимость
Под размещение коммерческих объектов запланированы первые этажи жилых корпусов и два торгово-развлекательных центра, которые будут построены на участке.
Паркинг
Паркинг ЖК «Мегаполис» будет выстроен на краю земельного участка, отведенного под строительство, чтобы ограничить передвижение автомобилей в границах комплекса. Общая мощность – 7 000 машино-мест. Также на территории будет достаточное количество гостевых открытых стоянок.
Для детей
В каждом дворе комплекса будут открыты игровые и спортивные площадки для детей различных возрастов. Образование юные жители «Мегаполиса» смогут получать в одной из двух школ, рассчитанных на 1860 учащихся, а для малышей застройщик предусмотрел два детских сада на 815 воспитанников. В пяти минутах от комплекса расположен Ледовый дворец «Новокосинский» и ДЮСШ № 3. Большие возможности для занятия спортом у детей «Мегаполиса» появятся после возведения физкультурно-оздоровительного комплекса. Но и до этого Салтыковский лесопарк и Косинское триозерье послужат местом для их активного отдыха.
Транспортная доступность
Удачный выбор расположения ЖК «Мегаполис» позволил найти хороший баланс между экологическими и транспортными преимуществами. Об экологии мы еще поговорим позже, но этот аспект стоило упомянуть, так как для столичной недвижимости эти два фактора являются практически взаимоисключающими. Тем не менее, ЖК «Мегаполис» в этом плане – скорее, исключение из правил. Транспортная доступность комплекса является его несомненным преимуществом. Район «Косино», в котором расположен строящийся ЖК, примыкает к МКАД (расстояние до Комплекса – 1,3 км). Поблизости две станции метро, пеший путь до которых займет от 15 до 25 минут, это «Новокосино» и строящаяся «Улица Дмитриевского». В пяти минутах – конечная остановка общественного транспорта.
Экология
Как и обещали, поговорим об экологии. Определенные недостатки есть, как, например, близкое расположение производственно-отопительной котельной или газотурбинной электростанции, но они компенсируются отсутствием других вредных производств и близостью рекреационных территорий. Салтыковский парк предлагает жителям комплекса не только разнообразный отдых, но и чистый, свежий воздух. Косинское триозерье и Природно-исторический парк «Косинский» наполнят его влагой.
Соседи
Ближайшее к ЖК «Мегаполис» жилое строительство расположено на противоположной стороне Салтыковского лесопарка – это ЖК «Салтыковка».
Инфраструктура
Инфраструктуру места строительства можно и нужно рассматривать с точки зрения перспективы. Во-первых, застройщик планирует развитие собственной инфраструктуры участка, на котором будут построены торговые центры, дошкольные и средние образовательные учреждения, поликлиника, ФОК, а также коммерческие площади на первых этажах корпусов, в которых будут размещаться различные социально-бытовые сервисы и магазины. С помощью этой инфраструктуры ЖК «Мегаполис» обретет черты настоящего городского микрорайона. До тех пор, пока инфраструктура будет построена, у жителей комплекса есть возможность воспользоваться благами, которые им предоставляют соседние микрорайоны. В ближайшем из них расположены три детских сада, четыре школы и поликлиника ВАО № 66 (детская и городская). Там же – разветвленная торговая сеть, которая включает универсальные, продуктовые и специализированные магазины. Развиты социально-бытовые сервисы. В непосредственной близости от ЖК «Мегаполис» находится участок, предназначенный для строительства торгово-развлекательного комплекса.
