Всем нужна забота, всем хочется тепла и понимания, чтобы все желания предугадывались и исполнялись. Исполнить все пожелания будущих жильцов взялись в ЖК «Сиреневый парк», получилось весьма неплохо! Рассмотрим подробней.
Целевая аудитория
ЖК «Сиреневый парк» - это проект комфорт-класса, квартиры доступны сегменту со средним достатком. Масштабный и благоустроенный жилой массив – идеальное место для семей с детьми, особенно учитывая богатую инфраструктурную составляющую. Спокойный семейный район понравится пожилым парам. Для занятых работающих людей предусмотрена комфортная транспортная доступность и близость к метро. Покупка недвижимости на этапе застройки – прекрасная инвестиция финансов.
Риски покупателя
Девелопером проекта является «AFI Development». Это инвестиционно-строительная организация, начавшая деятельность в 2001 году. В интересах не только жилая, но и коммерческая застройка, площадь завершенных проектов насчитывает 750 000 кв. м, в различных стадиях создания еще более миллиона кв. м площадей.
В качестве застройщика в проектной декларации прописано АО «Метромаш», зарегистрированное в 1993 году, ОГРН 1027739733284, генеральный директор Т. А. Коломников.
Земельный участок для первого корпуса ЖК «Сиреневый парк» застройщик арендует у Департамента городского имущества Москвы. Площадь надела составляет 11 646 кв. м, кадастровый номер 77:03:0002005:2093. Адрес: г. Москва, ВАО, ул. Тагильская, вл. 4.
С проектной декларацией по первому корпусу, финансовым результатом, аудиторским заключением, заключением экспертизы, разрешением на строительство, договором аренды земельного участка, градостроительным планом, типовыми формами ДДУ и прочими документами можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Сиреневый парк».
Квартирный фонд
В первую очередь будут реализовываться квартиры соответственно первого этапа. Здесь формат от однокомнатного до трехкомнатного. В квартирах предусмотрены застекленные лоджии и балконы.
Архитектура
Комплекс состоит из 15 жилых строений. Процесс создания разбит на 4 очереди. В первой построят три башни в 24 этажа высотой. Технология строительства монолитно-железобетонная. Фасады отделаны вентилируемыми системами, используется кирпичная кладка. Цветовая палитра в натуральной пастельной гамме. Архитектурная концепция современная и лаконичная. Авторство архитектуры принадлежит бюро «Сергей Киселев и партнеры». В корпусах установят современные бесшумные лифты. На придомовой территории расположится пешеходная зона с ландшафтным дизайном и местами для отдыха, создадут воркаут площадки для занятий спортом.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «Сиреневый парк», планируется множество коммерческих помещений под внутреннюю инфраструктуру.
Паркинг
В новостройке запланированы отапливаемые подземные паркинги. Общее количество машиномест на весь квартал равно 1 409. Также в планах отдельная зона для гостевой парковки, где разместится еще 208 машиномест.
Для детей
Для самых маленьких возведут три детских садика и школу. Рядом открыто еще 6 детских дошкольных учреждений. Для детей постарше работают школы № 1035, № 1246 с углубленным изучением английского языка. По соседству городская детская поликлиника № 28.
Транспортная доступность
От ЖК «Сиреневый парк» на авто до ТТК по Открытому шоссе и Русаковской улице 20 минут и 7,6 км. До Садового кольца далее по проспекту Академика Сахарова 26 минут и 9,7 км. До центра столицы 35 минут и 11,5 км. До МКАД по Щелковскому шоссе 14 минут и 6,5 км. До метро «Бульвар Рокоссовского» 1,4 км и 15 минут пешком.
Экология
Экологическая ситуация района спорная. Огромный плюс – Яузский лесопарк по соседству. Однако застройка выполняется на территории бывшего завода «Метромаш», в составе промзоны № 53 «Калошино». Здесь бетонные заводы, экспериментальный завод, ТЭЦ-23, различные фабрики, промышленная ж/д станция. Выхлопные газы ожидаются с Открытого и Щелковского шоссе.
Окружение
В непосредственной близости от комплекса описанные предприятия промзоны, через дорогу многоквартирная жилая застройка, пожарная часть, гаражи.
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек в небольшом отдалении ЖК «Преображение», ЖК «Level Амурская».
Инфраструктура
Непосредственно в новостройке планируется обширная инфраструктура. Откроются магазины и кафе, рестораны, филиалы банков, аптеки. Для спортсменов откроется свой фитнес-клуб.
Рядом работают супермаркеты «Авоська», «Пятерочка», «Дикси». Для шоппинга подойдет ТРЦ «Подсолнухи» в небольшом отдалении. На досуге можно посетить рестораны «Висус», «Городок», «Махалля». Есть салон оптики, частный медцентр, социальная аптека.
