Для тех, кто в поиске актуального модного жилья, рекомендую Mitte. Это популярный берлинский район для успешных, образованных и талантливых. Ах да! Мы же в Москве, тогда тоже Mitte, только Комплекс апартаментов «Mitte», ведь разницы с Берлином здесь практически нет.
Целевая аудитория
Комплекс апартаментов «Mitte» - это объект бизнес-класса. Это статусное жилье для новой элиты, для молодых, деятельных, целеустремленных. Это то место, где можно не просто жить, а знакомиться с интересными людьми, обзаводиться нужными связями, творить. Проект хорош для инвестиций, видная новостройка с прекрасным расположением, вероятно, будет пользоваться популярностью в плане сдачи в аренду.
Риски покупателя
Девелопером проекта является «Hutton Development». Это компания нового поколения, сосредоточенная на клубных проектах премиального и бизнес-сегмента. Застройщиком в проектной документации значится ООО «Троль АСП», зарегистрированное в 2001 году, ОГРН 1027700574087, генеральный директор А. О. Антонов.
Земельный участок для Комплекса апартаментов «Mitte» арендуется у департамента городского имущества Москвы. Площадь надела составляет 1 353 кв. м, кадастровый номер 77:05:0001001:6. Адрес: г. Москва, ул. Летниковская, вл. 13.
Купить апартаменты можно напрямую у девелопера в «Hutton Real Estate» и у официального брокера «S. A. Ricci».
Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы для ознакомления на официальном сайте Комплекса апартаментов «Mitte».
Апартаменты
В Комплексе апартаментов «Mitte» всего 116 лотов. На выбор формат от студий до многокомнатных двухуровневых пространств. Представлено 11 вариаций планировочных решений. Самый компактный апартамент-студия вмещает 26 кв. м, трехкомнатный формат достигает 74 кв. м, эти помещения расположены до 8 этажа, выше двухуровневые апартаменты, гораздо более просторные. Планировка на европейский манер, без ненужных коридоров, с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Возможна перепланировка или объединение апартаментов. Во всех номерах финишная отделка. Есть две вариации – нежная в светлых тонах, и более брутальная с насыщенными цветовыми акцентами. Здесь полы санузлов, кухни и прихожей отделаны плиткой, в остальных комнатах пол оформлен дубовой доской. Стены оформлены гипоаллергенной краской, в санузлах мозаичная плитка. Предусмотрена сантехника, двери.
Архитектура
Комплекс апартаментов «Mitte» - это единое монолитно-кирпичные строение в 10 этажей высотой. Авторство архитектурной концепции принадлежит компании «Apex». Дом демонстрирует пересечение эпох и стилей. Фасады отделаны кирпичом ручной формовки и украшены алюминиевыми панелями золотого цвета, что особенно выгодно смотрится на фоне серого кирпича. К услугам жильцов круглосуточный сервис управляющей компании, причем все демократично, никакой униформы, просто люди, которые выполняют свою работу, следят за надлежащей эксплуатацией всех систем. Оборудован уютный двор-патио с большим деревянным столом и скамейками, где можно собираться с семьей или соседями, приглашать друзей. Довершает образ эксплуатируемая кровля, доступная всем резидентам. В комплексе установлена система кондиционирования, фильтрация воды. Разработана система безопасности.
Коммерческая недвижимость
В проектной документации фигурирует лишь одно помещение без конкретной технологии в 105,25 кв. м, расположенное на первом этаже.
Паркинг
В Комплексе апартаментов «Mitte» будет двухуровневая подземная парковка, вмещающая 40 авто. Парковочный коэффициент по объекту составит 0,3 машиноместа на апартамент, что крайне мало для такого статусного объекта.
Для детей
Специализированных детских объектов в Комплексе апартаментов «Mitte» нет. Детские садики № 859, № 841, № 735 в приличном отдалении, за Павелецким вокзалом. Для подростков в пешей доступности лицей № 1553 «На Донской» им. В. И. Вернадского. В отдалении школы № 627, № 1060 Вальдорфская школа, № 555, музыкальная школ № 36 им. В. В. Стасова.
Транспортная доступность
От новостройки на авто до Садового кольца, точнее Валовой улицы 1,5 км и 8 минут с пробками. До ТТК по Велозаводской улице 10 минут и 4,3 км. До МКАД через Липецкую улицу 40 минут и 21 км. До метро «Павелецкая» 1,4 км и 17 минут пешком, до станции «Серпуховская» 1,5 км и 18 минут.
Экология
Экологическая обстановка района – слабое место проекта. В первую очередь следует обратить внимание на ж/д пути, ведущие к Павелецкому вокзалу, они буквально в 200 метрах, так что шум обеспечен. Выхлопные газы ожидаются с Дербеневской улицы, Дербеневской набережной и проспекта Жукова. Поблизости завод экологической техники и экопитания «Диод», ОАО «Мосавтостекло», АО «Горизонт», Московский завод нетканых материалов. Зеленых насаждений в округе не наблюдается.
Окружение
В ближайшем окружении бизнес-центры, деловые центры, офисные здания, хладокомбинат, технопарк «Кожевники», гаражный кооператив.
Соседние новостройки
Рядом возводят Комплекс апартаментов «Level Павелецкая». В отдалении, ближе к Ленинскому проспекту строят ЖК «Sky House», ближе к ТТК – ЖК «Дом на Самаринской».
Инфраструктура
Собственная коммерческая инфраструктура в Комплексе апартаментов «Mitte» не обозначена. Рядом открыт супермаркет «Седьмой континент». Для шоппинга подойдет ТЦ «Твинстор» в небольшом отдалении или ТЦ «Кожевники». По соседству масса бизнес-центров – деловой центр «Святогор», деловой квартал «Новоспасский», бизнес-центр «Capital House», бизнес-парк «Дербеневский». На досуге можно посетить рестораны «Ванадис», «Едамания», «Trollo Gril», «Subway». Для спортсменов фитнес-клубы «Оранж Фитнес», «Зебра», «Enjoy». Для культурного досуга институт русского реалистического искусства, московский государственный музей С. А. Есенина.
