Воплощение современной математики
Новый ЖК «20&20», впечатляющий своими формами, строится поблизости от Ленинского проспекта. Проект выгодно выделяется своей креативностью на фоне типовых застроек центра. Все просто – замысловатый архитекторский ход, и мы имеем настоящий эксклюзив! Творческие личности будут в восторге от возможности самостоятельно спланировать пространство собственной квартиры.
Целевая аудитория
Новый ЖК «20&20» наверняка оценят любители всего оригинального. Проект должен приглянуться людям творческих профессий. Ну и поскольку в комфорте и функциональности ЖК «20&20» также не уступает, здесь могут расположиться семейные пары и большие семьи.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания APSIS GLOBE, которая работает на рынке недвижимости Москвы, Московской области и зарубежья с 2008 года. Общая площадь проектов компании составляет более 1 миллиона кв. м.
Право на использование земельного участка принадлежит застройщику согласно договору аренды от 06.11.2008 года № М-05-030520. Право аренды находится в залоге у Сбербанка России в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии.
Покупку квартиры можно осуществить в рассрочку. При первом взносе, составляющем 10% и более, назначается ставка в 12%, график платежей оговаривается персонально. Такую покупку нужно успеть осуществить до января 2017 года. Если первый взнос составит 30% стоимости и более, ставка будет равна 10%, при взносе в 50% ставка уменьшится до 8%. Здесь предусматривается ежемесячный или ежеквартальный план погашения в равных долях. Успеть совершить покупку необходимо до декабря 2017 года.
Также есть возможность оформить ипотеку, проект ЖК «20&20» аккредитует Сбербанк России.
Разрешение на строительство и проектную декларацию можно изучить на официальном сайте ЖК «20&20».
Квартирный фонд
В составе ЖК «20&20» имеется 47 квартир. Все квартиры свободной планировки и продаются без предварительной отделки. То есть, как отмечалось выше, покупатель сам решает, как распланировать свободное пространство, что несказанно удобно. Площадь квартир составляет от 41,3 кв. м. до 128,1 кв. м. Спроектировано 8 двухуровневых студий, в некоторых квартирах имеются уютные террасы. Для любителей светлых воздушных пространств предусмотрены квартиры с увеличенной освещённостью за счет большого количества окон и остекленных эркеров. Высота потолков, составляющая 3,3 м., делает жилые помещения еще масштабней.
Архитектура
Архитектура проекта очень интересная. ЖК «20&20» состоит из двух одинаковых зданий. Благодаря эксклюзивному решению, каждое строение расширяется кверху и имеет форму, близкую к перевернутой трапеции. Дома являются монолитно-кирпичными. Фасады домов украшены прямоугольниками различных оттенков бежевого и коричневого цветов в форме мозаики. Каждый дом ЖК «20&20» имеет высоту 6 этажей. В домах предусмотрено наличие консьержа. К услугам жильцов в подъездах устанавливаются пассажирско-грузовые лифты.
Придомовая территория ЖК «20&20» огорожена и является охраняемой. Во дворе раскинулся замысловатый ландшафтный дизайн. Здесь яркие цветники, оригинальные клумбы, декоративный вьющийся кустарник, редкие деревья, высаженные в кадки. Тротуары вымощены гранитной брусчаткой и плитами, дорожки засыпаны гравием. Все это великолепие дополнено яркой подсветкой. Планируется установка комфортабельных скамеек, симпатичных беседок для отдыха жильцов ЖК «20&20». На придомовой территории будет запрещена парковка автомобилей.
Коммерческая недвижимость
Наличие коммерческой недвижимости в ЖК «20&20» не предусмотрено.
Паркинг
Парковка в ЖК «20&20» располагается на двух подземных уровнях, соединяющих два здания воедино. Парковка манежного типа вмещает 60 автомобилей. Причем предусмотрены большие, средние и малые парковочные места, в зависимости от паркующихся автомобилей. Отдельно выделены места для маломобильных авто, то есть для тех, кто редко выезжает. Парковочный коэффициент вполне приличный – 1,2 машиноместа на квартиру. Подняться на этаж можно на лифте прямо с паркинга.
Для детей
На территории ЖК «20&20» организуется детская игровая площадка.
В непосредственной близости от ЖК «20&20» располагается множество детских садов: №363, №2021, №1770, №1359. Для детей школьного возраста рядом есть лицей №1580 при МГТУ им. Баумана, школа №1263 с углублённым изучением английского языка, лицей на Донской, школа № 16. Также возможно получение духовного образования в Свято-Дмитровской гимназии или Духовной семинарии. Кроме того неподалеку расположено Медицинское училище №5 и Киноколледж №40. А в нескольких минутах езды от ЖК «20&20» Олимпийский комплекс «Лужники». В Нескучном саду также есть центр развития детского конного спорта.
Транспортная доступность
Всего в 10 минутах ходьбы от ЖК «20&20» расположена станция метро «Ленинский проспект». Также неподалеку есть станция «Шаболовская». Если передвигаться на автомобиле, дорога до МКАД займет минимум 30 минут, придется преодолеть около 15 километров. До третьего транспортного кольца всего 2 километра.
Экология
Экология района ЖК «20&20» омрачена близким расположением таких автомагистралей, как Ленинский проспект и Третье Транспортное кольцо, впрочем, как и любого центрального района. Плюсом является то, что поблизости нет крупных производственных предприятий, за исключением Московского завода «Станкомораль». Спасает экологическую ситуацию района Нескучный сад и территория Донского Монастыря с обилием скверов.
Соседи
Соседствует с ЖК «20&20» упоминавшийся выше Лицей №1580 при МГТУ им. Баумана. Из окон ЖК видно также общежитие Московского государственного текстильного университета им. Косыгина. Рядом Главное Управление пенсионного фонда РФ №4.
Конкуренты
Конкуренцию может составить ЖК «Barkli Residence», который находится по другую сторону от Донского монастыря.
Инфраструктура
Для обеспечения повседневных нужд в нескольких минутах ходьбы от ЖК «20&20» есть огромный дисконт-центр «Орджоникидзе», также по району много различных торговых точек и аптек.
Для ценителей искусства в Нескучном саду работает Зеленый театр ЦПКиО им. Горького.
Всем, кто любит пощекотать нервы, предоставляется возможность посетить Квест-проект «Клаустрафобия». Это бывшее бомбоубежище, переоборудованное под проведение различных квестов. Далеко идти не придется, «Клаустрафобия» располагается прямо возле ЖК «20&20».
