Молочно-терракотовые дома рядом с метро «Нагатинская»
Кто из вас «за» современную архитектуру? Смело присоединяйтесь к нам и вступайте в ряды тех, кто нацелился изучить особенности ЖК «Дом на Нагатинской». При взгляде на дизайн-проект возникают весьма интересные мысли, в частности, что дома обещают быть не только привлекательными в плане дизайна, но и практичными. Учитывая, сколь высока конкуренция на рынке столичной недвижимости, следует выделить все плюсы и минусы, дабы потом ни о чем не сожалеть.
Целевая аудитория
Очевидно, что квартиры жилого комплекса нацелены на самую разную публику. Здесь найдут свое место под солнцем многодетные семьи, пары с детьми или одним ребенком, да и те, кто только планирует вступить в роль родителя. Но это не значит, что наличие просторных площадей и детского сада отпугнет самостоятельных молодых и пока еще свободных людей. Также возможен интерес со стороны тех, кто считает необходимым вложить свои средства в недвижимость. Главное здесь – финансовые возможности. Особенно, когда речь идет о покупке квартир с максимально возможными площадями.
Сроки сдачи
I квартал 2016 года.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает АО «Лидер-Инвест» – компания, которая работает на рынке недвижимости с 2004 года. Была учреждена финансовой группой АФК «Система». Специализируется на управлении проектами. Для этого обладает всеми необходимыми ресурсами, включая финансы и команду профи. Известна, как надежный и ответственный партнер. Доказывает это портфелем проектов, где нашлось место не только жилой недвижимости, но и коммерческой: ЖК «Дом на Изумрудной», ЖК «Дом на Рогожском валу», комплекс апартаментов «Дом на Люсиновской» и ЖК «Дом на Самаринской».
Застройщик – ООО «Нагатинский». Компания зарегистрирована в декабре 2013 года с целью реализации данного проекта. Учредителями организации выступают: ЗАО «Лидер-Инвест» (50% доли в уставном капитале) и ЗАО «Бизнес-Недвижимость» (50% доли в уставном капитале).
Генеральный проектировщик проекта – Архитектурная мастерская «Сергей Киселёв и Партнёры». Свою историю бренд начал в 1987 году, когда под руководством господина Киселева группа из нескольких человек стала частью кооператива, состоящего из более чем пятидесяти подразделений. В 1990 году был дан старт частной независимой практике. После чего была стажировка в США и совместные работы с американскими архитекторами. На текущий момент времени в портфеле мастерской больше 400 проектов. Часть из них реализована на территории столицы.
Аккредитация проекта – Банк Москвы и ВТБ 24.
Земельный участок занимает площадь 10 642 кв. м. Располагается по адресу: 1-й Нагатинский проезд, вл. 14. Это район Нагатино-Садовники в ЮАО. Кадастровый номер участка 77:05:0004003:41. Принадлежит застройщику на основании аренды. Владелец земли – город Москва. С севера участок граничит с территорией школы под номером 978, с востока с 1-ым Нагатинским проездом, с запада с территорией жилого дома, с юга с проектируемым проспектом.
Квартирный фонд
ЖК «Дом на Нагатинской» предлагает потенциальным покупателям 259 квартир. На выбор 1- 2- 3-комнатные варианты различной планировки. Площади оптимальные и позволяют свободно организовать пространство на собственный вкус. Более того, есть возможность увеличить жилые квадраты. Это станет возможным в случае покупки двух квартир на одном и том же этаже. Отличный вариант для большой семьи, в которой от трех и более детей. Когда чада подрастут, можно вернуть квартиры в прежнее состояние, разделив их, как раньше и обеспечив потомство собственной жилплощадью.
Площади квартир в жилом комплексе стартуют от 41 кв. метра и доходят до 95 кв. метров. Высота потолков – 3,15 метра. В каждом помещении есть панорамные окна, что обеспечивает максимально возможный уровень доступа дневного света. Благодаря разнообразию планировок можно подобрать квартиру с совмещенными ванной комнатой и санузлом или с раздельными. Безусловным плюсом являются просторные кухни – не менее 11 кв. м и гардеробные, что удобно не только для большой семьи, но и для холостых молодых людей (особенно девушек).
Архитектура жилого комплекса
Жилой комплекс представлен двумя корпусами, которые возводятся по монолитной технологии. Этажность каждого корпуса переменная – 5-9 уровней и 10-19 уровней. Оба корпуса связаны друг с другом благодаря пешеходной галерее. Дома запроектированы таким образом, что своим расположением образуют двор. Он получается закрытым от посторонних глаз. Здесь появятся три площадки. Их назначение – игры и спорт. Для безопасности тех, кто будет проводить время на воздухе, площадки обеспечат безопасным покрытием. А для эстетического удовольствия новоселов и их гостей на всей придомовой территории реализуют ландшафтный дизайн-проект.
Внешне ЖК «Дом на Нагатинской» воспринимается как современное и продуманное строение с эффектным архитектурным решением. Переменная этажность придает динамику, контраст цветов – терракотового и молочного – яркости. Дом полностью отвечает ритму мегаполиса и идеально вписывается в городские джунгли.
Для комфортного проживания новоселов в жилом комплексе продуманы светлые вестибюли, просторные холлы, комната консьержа и колясочные, где есть возможность воспользоваться поддонами и вымыть колеса, ну и лапы домашних питомцев тоже. В каждой секции установят два лифта – грузовой и пассажирский. Безопасность будут контролировать при помощи системы видеонаблюдения мест для общего пользования, паркинга и придомовой территории.
Коммерческая недвижимость
В жилом корпусе запроектированы помещения для офисов. Они расположены на первом этаже, и их общая площадь составляет 627 кв. метров.
Паркинг
Проект ЖК «Дом на Нагатинской» предусматривает обустройство подземного обогреваемого паркинга. Для каждой квартиры есть свое машиноместо. Также для удобства гостей жилого комплекса предусмотрены самостоятельные парковочные зоны рядом с корпусами.
Для детей
Специально для маленьких жильцов в жилом комплексе появится детский сад. Он будет расположен на первом этаже 1 корпуса. Рассчитан на 95 мест – это 4 группы. У дошкольного учреждения свой индивидуальный вход и пространство для прогулок и игр. Если же кому-то из ребят не хватит места в «своем» детском саду, на помощь придут три садика, расположенных в шаговой доступности от новостроек. Это детские сады под номерами 45, 87, 144. Самый отдаленный от домов садик № 87. До него идти пешком 13 минут – это чуть более 1 км. Самые ближайшие школы к жилому комплексу – лицей № 504 и две общеобразовательные школы. Максимальное время в пути – 20 минут пешком или 15 минут на автомобиле.
Транспортная доступность
Современный ритм жизни диктует свои требования к транспортной доступности, и ЖК «Дом на Нагатинской» их легко удовлетворяет. До станции метрополитена «Нагатинская» – это Серпуховско-Тимирязевская линия, можно доехать на общественном транспорте или же дойти пешком. На первом время займет минут 5, а на своих двоих максимум 15 минут. Еще одно достоинство проекта – соседство с ТТК – 3,6 км от жилого комплекса. Также всего в 200 метрах от новостроек находится остановка общественного транспорта, на которой можно «оседлать» троллейбус или автобус.
Экология
Про экологическую ситуацию района, где находится новый жилой комплекс, можно сказать мало хорошего. В ближайшем окружении ни единой зеленой зоны. Более того, рядом аж две промышленные зоны – № 29 и № 33. И завершает столь нелицеприятную картину близость Варшавского шоссе. Это плюс, когда речь идет о транспортной доступности, но существенный минус для экологии.
Соседи
Самый близкий сосед ЖК «Дом на Нагатинской» – ЖК «Скай форт». Он представлен тремя многоэтажными зданиями бизнес-класса.
Конкуренты
Ближайшими соседями – новостройками в районе, а значит, конкурентами жилого комплекса станут ЖК «V-House», ЖК «Нагорная 7» и ЖК в Нагатино-Садовники.
Инфраструктура
Район, в котором расположится жилой комплекс, подарит новоселам развитую и самую разнообразную инфраструктуру:
Детские сады – наиболее близко расположенные под номерами 64, 104, 144 и 1873.
Больше десяти школ, включая лицей, школу с более углубленным изучением различных предметов, школу, ориентированную на английский язык, частную школу.
Высшие учебные заведения (всего их шесть), к которым относятся Московский архитектурно-строительный институт, Государственный университет – Высшая школа экономики Интернет-школа и ряд других.
Больницы и поликлиника, включая роддом и детскую стоматологию.
Торговые точки – это магазины и супермаркеты, наиболее известные из них Азбука вкуса, Магнит, Пятерочка, Магнолия и Дикси.
Торговые центры – их насчитывается пять штук. Самый близкий к новостройкам ТЦ Конфетти – всего лишь 600 метров. Самый дальний ТРЦ Москворечье – находится на расстоянии 4 км от жилого комплекса.
Парк-музей «Коломенское» – доехать до него можно за 5 минут. Это один из наиболее крупных лесопарков на территории столицы. И современный парк «Садовники» – добраться до него можно пешком. Время в пути составит около 15 минут.
А также аптеки, кафетерии, рестораны, фитнес-клубы и прочие спортивные площадки, банкоматы, отделения банков и бизнес-центры.
