Сады и вода
«Цветочный сад на корабле» – примерно так окрестили проект девелоперы. Подобные высказывания сразу же вызывают заинтересованность. В голове возникают вопросы: почему корабль? Почему сад? Да еще и цветущий? Ответы можно найти в нашем обзоре. Он, пожалуй, ответит на большинство вопросов. А, главное – откроет занавес, за которым вас ждет стильная архитектура и потрясающее разнообразие инфраструктурных объектов.
Целевая аудитория
Архитектура проекта так и манит к себе ярких личностей, динамичных и тех, кто любит сочетать свободу с комфортом. Выбор квартир расширяет возможности потенциальных покупателей, а наличие ипотечных программ создает условия для представителей среднего класса.
Риски покупателя
Застройщик: ООО «Речников Инвест» – компания, зарегистрированная в 2009 году. До 2014 года не принимала участия в долевом строительстве, пока не приступила к реализации проекта ЖК «River Park». Именно для данного проекта компания и была создана известными девелоперами с надежной репутацией.
Земельный участок: Застройщик обладает правами на земельный участок площадью 142 086 кв. м на основании договора аренды. Кадастровый номер участка 77:05:0004011:2276.
Покупка: Стать владельцем квартиры в жилом комплексе можно с помощью ипотечных программ, предоставленных такими банками, как Сбербанк России, ВТБ 24, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Московский Индустриальный Банк, Банк Возрождение, Связь Банк и Тинькофф Банк.
Документы: Все документы по проекту представлены на официальном сайте ЖК «River Park».
Квартирный фонд
Общее количество квартир в корпусах 8, 9, 10 составляет 648 шт. На выбор 1- 2- 3-комнатные квартиры. Высота потолков – 2,8-3 метра.
В корпусах К1 – 291 квартир, в корпусе К2 – 253, в корпусе К3 – 291. Здесь можно подобрать варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Всего представлен 41 тип планировочных решений. В однокомнатных квартирах санузел совмещен с ванной комнатой. В остальных (2- 3- 4-комнатных), помимо совмещенного с ванной санузла, есть гостевой.
Из каждой квартиры запроектирован выход на лоджию или балкон, а в трехкомнатных квартирах предусмотрены места для кладовой и гардеробной. Что касается отделки, то есть возможность стать владельцем квадратов с отделкой или же без нее.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «River Park» – это комфорт-класс. Он расположен на берегу и по соседству с парком. Стиль – постконструктивизм. Спроектированы жилые корпуса таким образом, что создают уютное внутреннее пространство, обособленное от окружающей среды. Дома занимают 30% от территории жилого комплекса, а последняя занимает 29 гектаров.
В результате первой очереди строительства появятся корпуса 8, 9, 10. Их этажность – 19 уровней. Технология домостроения – сборно-монолитная (серия «Евро'Па»). Входные группы будут сданы с дизайнерской отделкой, а в холлах расположатся консьержи и лифты компании OTIS. Расстояние до наземного паркинга составит 100 метров.
В результате второй очереди будут реализованы корпуса 1, 2, 3. Это монолитные жилые дома с этажами в 9, 12, 15 и 18 уровней. Тип домостроения – монолитный. Так же, как и в домах первой очереди, входные группы с отделкой от дизайнеров, в холлах места для консьержей и бесшумных лифтов.
Еще несколько слов о благоустройстве территории. Здесь будут править балом цветы и деревья. Начиная с весны жители квартала смогут наслаждаться яблонями и черемухой, осенью – ярко-красной рябиной, а зимой вечнозеленой хвоей. Теперь представьте, что рядом с этой красотой появятся деревянные лавки, а все архитектурные формы будут с подсветкой.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «River Park» на продажу выставлено 19 коммерческих площадей. Располагаются они на первых этажах тех корпусов, которые появятся в результате окончания первой очереди. Всего же в проекте запроектировано 6 тыс. кв. м площадей нежилого назначения.
Паркинг
На территории жилого комплекса запроектировано два вида паркингов – наземный и подземный.
Для детей
Отрадно, что в проекте много внимания уделили подрастающему поколению. Все начинается с игр – для этого во дворе расположатся игровые площадки. Они рассчитаны на малышей и ребят постарше – от 1 года до 6 лет и от 6 лет до 11 лет. Подростки смогут освоить паркур, а также посоревноваться со взрослым поколением на спортивных тренажерах. Важно, что оборудование поставляет компания Kompan – лидер на мировом рынке.
После окончания второй очереди строительства, совместно с жилыми корпусами будет сдан детский сад. Он реализуется по индивидуальному проекту. То же самое можно сказать про школу. Их облагородят стеклянными фасадами, и они гармонично впишутся в окружающую среду. Благодаря расположению на территории комплекса, дети получат возможность для прогулок – на занятия и после них. Кстати, в качестве бонуса – бассейн. Его откроют в детском дошкольном образовательном учреждении.
Транспортная доступность
Расположение в ЮАО столицы создает хорошие условия для транспортной доступности. Владельцы авто смогут ездить по таким набережным, как Новоданиловская и Нагатинская. С каждой можно выехать на ТТК или попасть в центр. Любители метро за 15 минут смогут дойти до метро «Коломенская». Если же 15 минут для кого-то непозволительная роскошь, можно воспользоваться услугами общественного транспорта и доехать до метро за 3 минуты. А в 2018 году на расстоянии 500 метров откроется новая станция московского метрополитена – «Кленовый бульвар».
Экология
Говоря о ЖК «River Park», следует помнить – он возводится на территории бывшей промышленной зоны. Поэтому будущим жильцам будет приятно узнать, что с двух сторон – севера и востока – комплекс окружен водой. Еще один плюс – природоохранные комплексы, а именно парк «Садовники» и парк «Нагатинская Пойма». Они находятся в районе застройки.
Соседи
На текущий период у жилого комплекса нет соседей-новостроек, которые бы возводились в жилом статусе.
Конкуренты
Нет соседей-новостроек – нет и конкурентов. Поэтому для тех, кто ищет недвижимость в данном районе рядом с зеленой зоной и водой, следует ориентироваться именно на ЖК «River Park».
Инфраструктура
Современные москвичи получат все необходимые объекты инфраструктуры в свое распоряжение, когда станут владельцами квартир в ЖК «River Park». Это безопасные дворы, детские сады и школы, сервисные службы, магазины, парковый комплекс, дорожки для велосипедов и роликовых коньков. Также следует отметить, что первая фаза строительства подразумевает социальные объекты – дошкольное образовательное учреждение на 220 мест, школьное образовательное учреждение на 550 учеников, центр образования для дошкольников и школьников, поликлинику с женской консультацией. Уже сейчас на территории застройки действует храм имени Спиридона Тримифунтского, на базе которого работает Воскресная школа. А благодаря коммерческим площадям на нижних этажах зданий, в жилом комплексе откроют кафе, детские клубы, рестораны, отделения банков, фитнес-центры, химчистки, аптеки и медицинские центры.
