Зачастую на покупку квартиры в районе, где нет ничего, а строительство будет длиться не один год, включая инфраструктурные объекты, решаются молодые пары. Более зрелые семьи уже продумывают куда будут ходить учиться их дети, есть ли рядом магазины с аптеками и каков уровень транспортной доступности. Рисковать зрелымпарам тоже уже не хочется, поэтому им будет приятно иметь дело с новым жилым комплексом в Чертаново. Познакомимся с ним и мы.
Целевая аудитория
Покупателями квартир в новостройках станут представители семей со средними доходами – это могут быть семейные пары, как с детьми, так и без. Но жилой комплекс не привлечет многодетные семьи, потому что количество комнат не превышает двух.
Риски покупателя
Застройщик – ООО «Ваш выбор», основанное в 2005 году. Приоритетное направление в деятельности – инвестирование в объекты недвижимости. Финансовые показатели организации стабильны и указывают на верное направление, которое выбрано в качестве основного вида деятельности.
Земельный участок – территория с кадастровым номером 77:05:0006004:1003 и площадью в 11 тысяч кв. метров. Расположение – г. Москва, мкр. 7«Б», района Чертаново Северное. Принадлежит застройщику на основании договора аренды.
Покупка: Стать владельцем квартиры в одном из жилых корпусов можно при помощи ипотеки от ведущих российских банков – Сбербанк России, ВТБ 24, Московский Индустриальный банк и РосЕвроБанк.
Квартирный фонд
В корпусе №1 построено 128 квартир, в корпусе №2 – 192. Это однокомнатные и двухкомнатные варианты с площадями от 40 до 85 кв. метров. Все площади сдаются без отделки с установленными перегородками между комнатами, остекленными лоджиями, розетками и выключателями. Высота потолков – 2,7 метров. Планировки – типовые. Плюсы квартир – раздельные санузлы и ванные комнаты, просторные кухни, наличие лоджий и функциональные планировочные решения. Несмотря на то, что класс комплекса - «эконом», в планировках есть решения уровня «комфорт» - ниши для установки мебели, гостевые санузлы, кладовки или гардеробные комнаты.
Архитектура
ЖК «Чертаново Северное 7б» представлен двумя корпусами жилого назначения серии П-3МК «Флагман». Они объединяются пристройкой, которая состоит из двух этажей в высоту. Сами корпуса высотой в 18 уровней – первый этаж нежилой, последний – технический.
П-3МК «Флагман» - это одн из новых серий панельного домостроения, в которой исправлены те недостатки, которые обычно бывают у домов подобного типа. Панели используются с новым, усовершенствованным утеплением, планировки более удобны, на фасадах установлены корзины для кондиционеров.
Фасады выполнены в светлых тонах. Что касается территории то она благоустроена – здесь организованы детские площадки, установлены малые архитектурные формы и продуманы зоны для отдыха.
Коммерческая недвижимость
Согласно проектной декларации проекта первые этажи корпусов продуманы для размещения офисов.
Паркинг
Паркинг предусмотрен в стилобатной зоне жилого комплекса, где появится подземная автостоянка на 302 машиноместа. Плюс проекта – создание автомойки на территории комплекса.
Для детей
Первое, что стоит отметить – двор без машин, так как все продумано таким образом, чтобы автомобили не попадали на дворовую территорию, где находятся дети. Второе – близость образовательных учреждений. В шаговой доступности работает больше десятка дошкольных учреждений и не меньше школьных. Помимо муниципальных объектов есть частная организация – это «Международная школа завтрашнего дня».
Транспортная доступность
Транспортную доступность обеспечивают две станции метро – «Южная» и «Чертановская». До первой идти пешком не более 10 минут, до второй – 15 минут. Также до новостройки можно доехать на общественном транспорте и на личном – по Варшавскому шоссе, а в 500 метрах от новостроек железнодорожная станция «Чертаново».
Экология
Экологическую обстановку района сложно назвать благоприятной. Рядом с комплексом находится Варшавское шоссе, неподалеку проходят железнодорожные пути, ближайшая зеленая зона на удаленном расстоянии от новостроек. По соседству расположены крупные торговые центры, научно-производственное объединение и Национальный институт авиационных технологий.
Соседи
У жилого комплекса нет соседей из категории «новостроек».
Конкуренты
Так как у ЖК «Чертаново Северное 7б» нет соседей, то и конкурентов тоже нет.
Инфраструктура
Очевидный плюс строительства в данном районе – это развитая инфраструктура со всеми необходимыми объектами. Здесь работают образовательные учреждения, на расстоянии получаса пешей ходьбы функционируют поликлиники – для взрослых и для детей. Самый ближний сосед комплекса – «Московский центр боевых искусств». Через дорогу от новостроек располагается крупный торговый центр и гипермаркет Метро. Не остались без внимания любители спорта – им будут рады в любом из четырех бассейнов, в двух фитнес-клубах и фитнес-центре.
