Деревня Аннино известна еще с XIX века. Она основана князем Трубецким. В 1884 году здесь жили всего 219 крестьян. Только в 1960 году поселение стало частью Москвы, а в 1991 частью района «Южное Чертаново». Согласно поверью, название деревня получила в честь жены основателя князя Трубецкого − Анны Андреевны. Именно в этом историческом месте сегодня строится новый ЖК «Аннино Парк».
Целевая аудитория
В ЖК «Аннино Парк» могут поселиться большие семьи. Здесь с комфортом разместятся люди пенсионного возраста. Благодаря тому, что новостройка находится в черте столицы и имеет отличную транспортную доступность, жилье понравится и работающему сегменту.
Риски покупателя
Застройщиком выступает ГК «ПИК». Данная структура широко известна и прекрасно зарекомендовала себя на столичном рынке недвижимости. Деятельность группы компаний насчитывает 22 года, за это время построено более 16 млн кв. м недвижимости и продано около 270 000 квартир. Группа компаний признана системообразующим предприятием отечественной экономики.
Земельный участок для строительства ЖК «Аннино Парк» принадлежит застройщику по праву собственности, согласно договору купли-продажи № 77-77/005-77/005/004/2016-269/2 от 14 июля 2016 года. Площадь земель составляет 46 853 кв. м, кадастровый номер 77:05:0008006:87. Адресные ориентиры: г. Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, Варшавское шоссе, вл. 141, корп. 2.
Купить квартиру в ЖК «Аннино Парк» можно напрямую у застройщика. При единовременной полной оплате предоставляется скидка в 2 %. Возможна рассрочка на 3 месяца без процентов и без удорожания, или на 6 месяцев, без удорожания, но под 2% на остаток. Первоначальный взнос по рассрочке составляет 40%.
С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте ЖК «Аннино Парк».
Квартирный фонд
Всего в составе ЖК «Аннино Парк» запланировано 432 квартиры. На данный момент начато строительство корпуса № 2, именно здесь скоро начнется старт продаж. В составе второго корпуса 260 квартир, от однокомнатных до трехкомнатных. В первом корпусе 192 квартиры, здесь будут еще и четырехкомнатные. К сожалению, ознакомиться с планировками пока не представляется возможным.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Аннино Парк» представлен двумя монолитно-железобетонными башнями в 25 этажей высотой. Стилистика лаконичная – строения имеют правильную прямоугольную форму. Для отделки фасадов использовался облицовочный кирпич. За счет различных оттенков одной теплой терракотово-песочной гаммы на фасадах планируется создать геометрические узоры. Причем нижняя часть здания будет украшена в более темных тонах, средняя посветлее, а верхняя часть будет совсем светлой. Интересным решением является накладывание узоров друг на друга, то есть здания не разграничены четко на три части, различные слои узоров накладываются в форме пазла. Входные группы корпусов планируются без ступеней для удобства всех групп населения, вход обустроен на уровне земли. Также будут установлены современные скоростные лифты.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «Аннино Парк» коммерческие помещения появятся на первых этажах.
Паркинг
В составе ЖК «Аннино Парк» будет надземная парковка, вмещающая 300 машиномест.
Для детей
Для детей в ЖК «Аннино Парк» запланированы эко-площадки, построенные с использованием натуральных материалов. Для подростков будут спортивные площадки.
Рядом с новостройкой есть детские сады № 2262, № 2626, № 1411, а также дошкольное отделение школы № 924. Работают школы № 850, № 924, № 629 и лицей № 504. В шаговой доступности функционирует детско-юношеский центр «Виктория».
Транспортная доступность
ЖК «Аннино Парк» располагается в Южном Чертаново. Отсюда до МКАД 3 минуты и 1,1 км на авто по Варшавскому шоссе. До ТТК по тому же шоссе в другую сторону 32 минуты в пути и 15,4 км. В пешей доступности станция метро Аннино.
Экология
Экология района Южное Чертаново не самая лучшая. В окрестностях новостройки промзона № 28а «Бирюлево», прямо под окнами промзона № 36 «Красный строитель», а в нескольких метрах от строящихся домов одноименная железнодорожная станция, тишины и покоя ждать не приходится. Выхлопных газов прибавит Варшавское шоссе и МКАД. Из положительных сторон большой Битцевский лес и Аннинский лесопарк.
Соседи
По соседству с ЖК «Аннино Парк» находится войсковая часть, АЗС, центральный автотранспортный цех ОАО «Ростелеком», производственная база.
Конкуренты
Конкурировать с ЖК «Аннино Парк» может ЖК «Варшавское шоссе 141» от того же застройщика.
Инфраструктура
Застройщик обещает внутреннюю инфраструктуру в виде социально-бытовых объектов на первых этажах корпусов в виде магазинов и других предприятий сферы услуг.
Окружающая инфраструктура представлена супермаркетами «ИдеЯ» и «Пятерочка». Поблизости работают торговые центры «Меримис», «Сомбреро», «Калач». Для спортсменов открыт фитнес-клуб «Paris Life». Подкрепиться можно в различных ресторанах, кафетериях и фаст-фудах.
