Орехово-Борисово Южное – спальный район в ЮАО Москвы. Некогда здесь располагались поселения Орехово и Зябликово. Территория района входит в состав столицы с 1960 года, а в 1970 году здесь началась активная жилищная застройка. И только в ходе реформы 1991 года Орехово-Борисово Южное получило свое нынешнее название. Именно здесь строится новый ЖК «Орехово-Борисово».
Целевая аудитория
В ЖК «Орехово-Борисово» могут поселиться люди со средним доходом. Здесь будет комфортно большим семьям, молодоженам. Квартиры в тихом спальном районе придутся по вкусу пенсионерам.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает «РГ-Девелопмент». Данная структура основана в 2013 году. Основным направлением деятельности выступает комплексная жилая застройка. Компания является девелопером полного цикла, что означает осуществление всех стадий создания проекта, от идеи и концепции, до застройки и управления. На счету компании такие объекты, как ЖК «Родной город, «Октябрьское поле», «Каховская» и прочие.
Согласно проектной декларации застройщиком является НАО «Инфосеть», зарегистрированное в 2000 году. Учредителем застройщика является ООО «Инфинити Голд».
Земельный участок принадлежит застройщику согласно договору аренды № И-05-001186 от 28.09.2016г. Площадь земель составляет 55 398 кв. м, кадастровый номер 77:05:0011006:9627. Адресные ориентиры: г. Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28.
Покупку квартиры можно будет совершить напрямую у девелопера. Старт продаж ожидается в ближайшее время.
С проектной декларацией объекта можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Орехово-Борисово».
Квартирный фонд
В первом корпусе появятся однокомнатные, двухкомнатные трехкомнатные и четырехкомнатные варианты. В двух других корпусах только однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Орехово-Борисово» состоит из трех корпусов. Корпус № 1 представляет собой двухсекционное здание в 25 этажей высотой. Корпус № 2 будет переменной этажности, от 14 до 17 этажей, здесь планируется пять секций. Корпус № 3 также будет пятисекционным, этажность составляет 11-14-17 этажей. Дома состоят из железобетонного фундамента, трехслойных индустриальных панелей внешних стен, железобетонных внутренних перегородок и плоской кровли. Строения будут выполнены в современной стилистике с четкими формами. Фасады обещают быть яркими. Для отделки выбраны позитивные насыщенные тона – оранжевый и желтый. Часть фасадов на контрасте будет белой. Придомовая территория будет облагорожена, здесь появятся тротуары, вымощенные плиткой, газоны и декоративные растения.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие нежилые помещения разместятся на первых этажах всех трех корпусов. В корпусе № 1 будет 4 помещения, площадью 364,68 кв. м, в корпусе № 2 предполагается 8 помещений, метражом 627,6 кв. м, в корпусе № 3 будет также 8 помещений, площадью 627,6 кв. м. Назначение помещений свободное.
Паркинг
В составе ЖК «Орехово-Борисово» парковка будет открытой и расположится на придомовой территории. Информация о количестве машиномест отсутствует.
Для детей
Для детей во дворе ЖК «Орехово-Борисово» планируются современные игровые и спортивные площадки.
В шаговой доступности от новостройки работает множество детских садов: № 1061, № 1709, № 1077, № 69 и прочие. Также функционируют дошкольные отделения гимназии № 1636, рядом находится сама гимназия № 1636, школы № 1771, № 581, № 886. Для духовного воспитания есть Православный центр непрерывного образования во имя преподобного Серафима Саровского. Неподалеку расположен Культурно-развлекательный комплекс «Остров детства», клуб родителей и детей «Чудо-Крид», детская библиотека № 101, и детская поликлиника № 107 ЮАО.
Транспортная доступность
От ЖК «Орехово-Борисово» до МКАД всего 5 минут и 1,8 км по Каширскому шоссе при условии, что удастся попасть в период низкого уровня трафика. До ТТК по Каширскому и Варшавскому шоссе 28 минут в пути и 14 км. Ближайшая станция метро «Домодедовская», до нее идти пешком 10 минут.
Экология
Экологическая ситуация ЖК «Орехово-Борисово» весьма неплохая. В непосредственной близости отсутствуют промзоны, рядом государственный музей-заповедник «Царицыно» и Бирюлевский лесопарк. Немного омрачает экологию Каширское шоссе за окнами, выхлопных газов тут достаточно.
Соседи
ЖК «Орехово-Борисово» соседствует со строящимся ЖК «Борисовский дом», частными гаражами, платной автостоянкой и рынком «Ярмарка». По другую сторону от ул. Генерала Белова 3-й жилой микрорайон Орехово-Борисово Южное.
Конкуренты
Конкурировать с ЖК «Орехово-Борисово» может ЖК «Ясный» и ЖК «ул. Маршала Захарова, вл. 7», оба объекта сдаются в 2018 году.
Инфраструктура
Информация о внутренней инфраструктуре ЖК «Орехово-Борисово» пока отсутствует. Внешняя инфраструктура представлена супермаркетами «Пятерочка», «Дикси», «Виктория», «БИЛЛА», «Перекресток» и другими. Возле метро, в 10 минутах ходьбы от новостройки, расположены крупные торговые центы «Галерея Водолей», «Домодедовский», «Облака», «Мебельград». В округе масса закусочных и фаст-фудов, также работают рестораны «Флоренция», «Семь Красавиц», «Иль Патио», «Горячие ночи Востока» и прочие. Для спортсменов функционирует шейпинг-клуб «Воронежский» и клуб «Фитнес-Профи». Рядом с ЖК «Орехово-Борисово» множество аптек, лаборатория «Инвитро», Салон оптики и поликлиника № 214 ЮАО.
