Типовая застройка прошлого века – это более комфортные «сталинки» и ненавистные всеми «хрущевки». Каким же будет типовое зодчество нашего времени? Судя по объемам строительства ГК «ПИК», знаменитый ПИК-стандарт и станет классикой доступного жилья современности. Очередной проект – ЖК «Люблинский парк».
Целевая аудитория
Комплекс позиционируется как доступный сегмент, квартиры по карману семьям со средним достатком. Новостройка семейная, с просторными форматами и детскими учреждениями. Есть и компактные студии для вчерашних студентов. Занятым деловым людям понравится удачное расположение.
Риски покупателя
Девелопером выступает ГК «ПИК», как упоминалось выше. Структура работает с 1994 года, сдано порядка 19 000 000 кв. м недвижимости. Охвачено 10 регионов страны. Создан свой стандарт актуального зодчества.
В проектной декларации в качестве застройщика значится ООО «Люблино Девелопмент», зарегистрированное в 2017 году, ОГРН 1177746995183, генеральный директор А. В. Большаков.
Земельный участок для первого корпуса застройщик арендует. Собственником является ООО «МФС-ПИК». Площадь надела составляет 645 374 кв. м, кадастровый номер 77:04:0003010:15. Адрес: г. Москва, ул. Люблинская, вл. 72.
Купить квартиру можно напрямую у девелопера. Подать заявку на ипотеку можно в офисе продаж, здесь единое анкетирование для более 10 банков-партнеров. При электронной регистрации сделки предоставляется скидка в 2%, неважно, полная оплата или ипотека.
Проектная документация, в частности декларация, разрешение на строительство, бухгалтерский баланс, договор аренды участка, заключение о соответствии, договор поручительства, заключение экспертизы, типовые формы ДДУ опубликованы на официальном сайте девелопера в разделе проекта для ознакомления.
Квартирный фонд
В ЖК «Люблинский парк» реализуются форматы квартир от студий до трехкомнатных. Метражи ориентировочно составляют 19,8 – 87,3 кв. м. Планировочные решения классические для «ПИК» - просторные кухни и более компактные жилые комнаты. Площади кухонь-столовых превышают 20 кв. м. Предполагается отделка в нейтральных тонах, с ремонтом и планировками можно ознакомиться в шоурумах девелопера.
Архитектура
ЖК «Люблинский парк» - это масштабная застройка, включающая 10 жилых блоков – полузамкнутых сблокированных корпусов, и 17 башен. Технология строительства монолитно-железобетонная. Высотность 16 – 25 этажей. Архитектура современная, лаконичная – прямые линии, правильные геометричные формы. Динамику задает перепад этажности и цветовые блоки в натуральной бежево-коричневой гамме. Входные группы просторные с высокими потолками и дизайнерской отделкой. Здесь входы на уровне земли, что исключает необходимость пандусов и удобно для молодых мам с колясками и пожилых людей. На придомовой территории зеленые дворы-парки, зоны для отдыха, спортивные площадки.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость расположится на первых ярусах жилых корпусов.
Паркинг
В новостройке будет три паркинга, вмещающих 7 605 авто.
Для детей
В рамках района откроют 5 детских садов на 1 375 мест, будут работать две школы на 3 150 учеников.
Рядом есть несколько дошкольных учреждений, школы № 1877 «Люблино», № 2010, № 1652 им. Артема Боровика. Открыта музыкальная школа № 33 им. А. К. Глазунова, танцевальный центр «Перспектива», репетиторские центры и школы английского и немецкого языков, творческий центр Светланы Дириной, детские центры «Почемучки», «Размышляйки», «Радость», «Бонифаций».
Транспортная доступность
От ЖК «Люблинский парк» до ТТК по Люблинской улице и Волгоградскому проспекту 13 минут и 8,2 км. До Садового кольца, вернее Земляного вала по Марксистской улице 20 минут и 10,8 км. До МКАД по Бесединскому шоссе 20 минут и 7 км. До метро «Братиславская» 1,5 км и 20 минут пешком.
Экология
Новостройка возводится на месте бывшего литейного завода. Рядом ж/д станция Любилно-Сортировочная, что сулит много шума. Здесь же энергомеханический завод. В небольшом отдалении, в составе промзоны № 57 «Курьяново» масштабные очистные сооружения. Выхлопные газы ожидаются с Люблинской улицы. Из плюсов в округе парк «Люблино», Кузьминский лесопарк в приличном отдалении.
Окружение
В ближайшем окружении гаражные кооперативы, складские базы, ремонтно-путевые базы, небольшие заводы, жилые микрорайоны с соответствующей инфраструктурой.
Соседние новостройки
Из новостроек в округе ЖК «Атмосфера», ЖК «Люблинский», ЖК «Влюблино», ЖК «Домашний».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура представлена объектами в коммерческих помещениях. Рядом супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Азбука вкуса», «ВкусВилл», «Перекресток». Для шоппинга подойдет ТК «L-153», ТЦ «Галерея Марьино», ТЦ «Экватор», ТЦ «Брайт», ТРК «БУМ». На досуге можно посетить рестораны «Усадьба», «Мэрис», «Гранат», «Соланж», «Русская телега» и прочие. Для спортсменов функционируют фитнес-клубы «Планета Фитнеса», «Сити Велнес», «Зебра Фитнес». В округе аптеки, стоматологии, частные медцентры, СПА-салоны, массажные салоны, лаборатории.
