Центр столицы без устали застраивается. Возникают новые удивительные элитные жилые комплексы. Архитектура зданий поражает, то это помпезные дворцы с высокими потолками и богатой отделкой, то ультрамодные и современные дизайнерские идеи с самой диковиной архитектурой. Строят ли еще в пределах ТТК простые жилые дома, не обремененные сложной концепцией? ЖК «На улице Мельникова» располагается недалеко от Кремля, однако здесь достаточно демократичный дизайн и простая современная архитектура.
Целевая аудитория
В ЖК «На улице Мельникова» могут позволить себе купить квартиру люди со средними доходами. Здесь прекрасно разместятся большие семьи с детьми. В скромных однокомнатных квартирах будет удобно одиноким людям. Недвижимость станет прекрасной инвестицией.
Риски покупателя
Девелопером проекта является компания «Промстройинвест М», созданная в 2001 году. Это часть холдинга «Моспромстрой». Деятельность структуры сосредоточена на создании жилой недвижимости по инвест. контрактам с правительством столицы.
Застройщиком в проектной декларации значится ООО «Завод железобетонных изделий-5», ОГРН 1027700309735.
Земельный участок для ЖК «На улице Мельникова» принадлежит застройщику по праву аренды. Площадь земель составляет 49 142 кв. м, кадастровый номер 77:04:0001019:213. Адресные ориентиры: г. Москва, ул. Мельникова, вл. 3.
Покупку недвижимости в ЖК «На улице Мельникова» можно совершить напрямую у девелопера. Возможна рассрочка.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте девелопера в разделе проекта.
Квартирный фонд
В ЖК «На улице Мельникова» представлены квартиры от однокомнатных до трехкомнатных, площади варьируются от 45 до 130 кв. м. В однокомнатных квартирах совмещенные санузлы, здесь жилая комната смежная с кухней. В двухкомнатных квартирах по два совмещенных санузла, изолированная спальня и гостиная, смежная с кухней. В трехкомнатных вариантах также по два санузла, по две изолированные спальни и смежная с кухней гостиная. Всюду присутствуют застекленные балконы и лоджии.
Архитектура
Ансамбль ЖК «На улице Мельникова» представлен шестью монолитными корпусами переменной этажности в 3 – 23 этажа высотой. Архитектура простая, современная. Фасады отделаны с помощью облицовочного кирпича. Цветовая палитра содержит нежный бежевый оттенок и сиреневые акценты. Предусмотрена улучшенная отделка входных групп. Предполагается благоустройство и озеленение придомовой территории.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «На улице Мельникова» будут коммерческие помещения. Только в 6 корпусе предполагается 4 помещения без конкретной технологии, общей площадью в 1122,5 кв. м.
Паркинг
В составе новостройки будут как подземные паркинги, так и открытые парковки гостевого типа на придомовой территории. Точное количеством машиномест не указано.
Для детей
Рядом с новостройкой работают детские сады № 77, № 2210 с бассейном, № 2091, № 1186. Для детей постарше функционируют школы № 1274, № 467, № 469, В округе есть детская музыкальная школа № 40 им. А. Г. Новикова, школа танцев «Jam Town».
Транспортная доступность
От ЖК «На улице Мельникова» до Садового кольца по Марксистской улице 5 минут и 2,5 км. До ТТК по 1-Дубровской улице 5 минут и 2 км. До МКАД по Волгоградскому проспекту 15 минут и 11 км. Ближайшая станция метро – «Волгоградский проспект», до нее пешком 10 минут.
Экология
Экология района застройки не из лучших. Жилые дома находятся в составе промзоны № 25 «Волгоградский проспект». Здесь работает «Московский шинный завод», ж/д станция «Бойня» с массой железнодорожных путей, ТЭЦ-8 ПАО «Мосэнерго», «Конструкторское бюро машиностроения». Выхлопными газами обеспечат Волгоградский проспект, ТТК и Садовое кольцо. Масштабных зеленых насаждений поблизости не наблюдается.
Окружение
В ближайшем окружении ЖК «На улице Мельникова» театральный центр, автоцентр, гаражный кооператив, упомянутый шинный завод, госпиталь для ветеранов войн № 1 и многоквартирная жилая застройка.
Соседние новостройки
Из соседних новостроек можно отметить ЖК «Клубный дом на Таганке», ЖК «мой адрес на Симоновском», ЖК «мой адрес на Калитниковской».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «На улице Мельникова» не обозначена. Внешняя инфраструктура представлена супермаркетами «Пятерочка» и «Народная семья» в пешей доступности. На шопинг можно отправиться в ТЦ «Волгоградский» или ТК «Дубровка». На обед или ужин приглашают рестораны «Опять 25», «Пицца Фабрика», «Якитория», «Старая Гавана», «Пипони» и прочие. Для увлекающихся спортом неподалеку разместился фитнес-клуб «Зебра».
