Кому лакомый кусочек московской шоколадки?
А точнее, уютную квартиру в ЖК «Вавилова 69». Благодаря оригинальному авторскому исполнению здание ЖК «Вавилова 69» действительно напоминает плитку молочного шоколада. Да и жизнь тут будет в шоколаде. Приемлемая цена, удачное расположение, функциональные жилые площади, высокоразвитая инфраструктура. Желающие могут начинать выстраиваться в очередь за «сладким».
Целевая аудитория
ЖК «Вавилова 69» предлагает жилье бизнес-класса. Квартиры здесь доступны сегменту со средним доходом. Прекрасно разместятся в ЖК «Вавилова 69» большие семьи, благо площади позволяют. Менеджеры и офисные работники также будут чувствовать себя комфортно в ЖК «Вавилова 69», и быстро добираться на работу в деловой центр, что очень важно.
Риски покупателя
Девелопером проекта является известная компания INGRAD. Данная инвестиционно-девелоперская фирма существует с 2011 года. У девелопера огромный опыт в строительстве жилой недвижимости столицы и Подмосковья. На 2016 год портфель фирмы составляет 1,5 млн. кв. м. С начала существования компанией в общем было сдано 28 объектов. В составе инвестиционно-девелоперской фирмы есть крупнейшее агентство недвижимости под названием Домус Финанс. Работу девелопера можно оценить на примере проекта Микрорайон «Новое Пушкино».
Застройщиком выступает акционерное общество «СТОА-17».
Права на использование земельного участка принадлежат застройщику согласно договору аренды. Участок располагается по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, вл. 69а. Площадь земельного участка составляет 12 544 кв. м., кадастровый номер 77:06:0030008:4.
Эксклюзивным продавцом недвижимости в ЖК «Вавилова 69» является упомянутое выше агентство Домус Финанс. Покупку можно совершить в ипотеку, аккредитует проект Московский Кредитный Банк. Первоначальный взнос нужно внести в размере более 20% от стоимости жилья, срок кредитования ограничен двадцатью годами, процентная ставка при этом от 10,9%.
С разрешением на строительство, проектной декларацией и поэтажными планами можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Вавилова 69».
Квартирный фонд
В составе ЖК «Вавилова 69» 315 квартир. В том числе однокомнатных – 90, двухкомнатных – 126, трехкомнатных – 72, четырехкомнатных – 18. Еще есть 9 квартир повышенной комфортности. Площади квартир варьируются от 51,44 кв. м до 226,58 кв. м. То есть даже однокомнатное жилье в ЖК «Вавилова 69» очень просторное. Квартиры предоставляются в свободной планировке, окончательный вариант можно установить самостоятельно. Квартиры повышенной комфортности располагаются на 20-м этаже ЖК «Вавилова 69», имеют больше площади (от 90,65 кв. м) – они многокомнатные. Высота потолков составляет от 3 м до 3,6 м.
Архитектура
ЖК «Вавилова 69» представляет собой здание, состоящее из трех секций, высотностью 20 этажей. Дом монолитный. Архитектурный стиль исполнения современный, авторский. Линии фасада мягкие и плавные. Дом выстроен в форме дуги с обтекаемым изгибом. Фасады изыскано украшены переплетающимися линиями цвета белого и молочного шоколада. Никаких острых углов и броских акцентов, все выполнено плавно и деликатно, здание манит и обволакивает. Фасады здания вентилируемые, в качестве декора используется натуральный камень.
В каждой секции дома ЖК «Вавилова 69» планируется установка двух лифтов, всего в здании будет функционировать 6 лифтов KONE грузоподъемностью 630 кг и 1000 кг. В оформлении входных групп планируется использование керамогранитных плит. Примечательно, что в общественной зоне будут располагаться кладовые помещения для жильцов. Это 86 отапливаемых кладовых, площадью от 3 до 6 кв. м., где можно размещать личные вещи.
Придомовая территория ЖК «Вавилова 69» будет огороженной и охраняемой. Планируется монтаж камер наружного наблюдения по всему периметру двора. Здесь будут использованы приемы многоуровневого ландшафтного дизайна.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость будет располагаться на 1 этаже ЖК «Вавилова 69». Площадь коммерческих помещений составляет 658 кв. м.
Паркинг
На подземных этажах ЖК «Вавилова 69» расположился паркинг на 285 машиномест. Парковочный коэффициент неплохой – 0,9 машиноместа на квартиру. Подняться на этаж можно будет на лифте прямо с парковки.
Для детей
В составе ЖК «Вавилова 69» планируется открытие Детского учебного учреждения и Учебного центра для маленьких жильцов.
В районе находится масса детских садов, к примеру, в шаговой доступности детский сад №1165, детский сад №1388, детский сад 1385. Школы также присутствуют в разнообразии – школа №1205 «Начало», школа №779, Славянская англо-американская школа «Марина», гуманитарный лицей №1536. Также неподалеку располагается школа танцев Todes. В нескольких километрах от ЖК «Вавилова 69» расположен МГУ им. М.В. Ломоносова.
В нескольких шагах от ЖК «Вавилова 69» есть поликлиника №106.
Также для активных занятий и развлечений есть Спортивно-развлекательный комплекс «В-69» и Культурно-развлекательный центр Бакара.
Транспортная доступность
ЖК «Вавилова 69» находится на Юго-Западе Москвы, в Ломоносовском районе. Неподалеку шумят Ленинский и Ломоносовский проспекты. Третье транспортное кольцо совсем рядом – примерно 4 км и 10 минут езды на машине. До МКАД тоже близко – 9 км и 20 минут на машине по Ленинскому проспекту. До Садового кольца около 8 км и 18 минут в пути.
Если передвигаться пешком, в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Вавилова 69» есть станция метро «Профсоюзная».
Экология
Юго-запад столицы всегда славился своей чистым воздухом и обилием парковых зон. Экологическую ситуацию района ЖК «Вавилова 69» несколько омрачает разве что близость Ленинского и Ломоносовского проспекта, как отмечалось выше. Там всегда обилие автотранспорта, выхлопные газы которого отравляют окружающую среду. Также к минусам можно отнести расположившуюся на почтительном расстоянии в районе Черемушки промзону №35 «Воронцово».
Зеленые насаждения окрестностей представлены Юго-Западным лесопарком, Усадьбой Воронцово, парком им. 50-летия Октября, Битцевским лесом.
Соседи
Рядом с ЖК «Вавилова 69» располагается Гостиница Гостелерадио России и высится офисное здание. Напротив, через дорогу, видна Пожарная часть. В округе в основном жилые постройки.
Конкуренты
Конкуренцию ЖК «Вавилова 69» может составить ЖК «Versis», раскинувшийся в двух шагах. Окончание строительства намечено на IV квартал 2016 года.
Инфраструктура
Инфраструктура района ЖК «Вавилова 69» хорошо развита. Здесь Черемушкинский рынок, ТЦ «Триумфальный» и еще масса торговых точек, где можно купить все что угодно.
Неподалеку располагаются Консультационно-диагностический центр и стационар НЦЗД. Напротив Городская клиническая больница №64. В случае необходимости медицинская помощь будет оказана незамедлительно.
Заняться фигурой и просто размяться можно в фитнес-клубах «Индиго», «Фитнес-Леди», «Сафранс» и это только в шаговой доступности!
Приятно провести вечер можно в ресторанах «Альпенглюк», Повароff, «Карл баллинг», «Линдерхоф» и других. Недостатка в заведениях общепита в районе нет.
