Все новое - это хорошо забытое старое
Иногда эта поговорка как нельзя лучше иллюстрирует объекты недвижимости. В данном случае речь пойдет о ЖК «Versis», начальный этап строительства которого уходит своими корнями в «нулевые». Возведение объекта началось еще в 2009 году и периодически приостанавливалось, благодаря чему жилой комплекс приобрел статус не слишком благонадежного проекта. Тем не менее, в данный момент производятся чистовые работы по отделке мест общего пользования, завершена облицовка фасада. А это значит, что все шансы хотя бы на завершение строительства у ЖК «Versis» есть.
Целевая аудитория
Оригинальный комплекс ЖК «Versis» относится к бизнес-классу и ориентирован на покупателей со стабильными доходами. Квартирография дома позволяет подобрать небольшие квартиры для молодых пар или просторные – для семей с детьми. Благо социальная инфраструктура способна полностью удовлетворить потребности любой категории покупателей.
Риски покупателя
Застройщиком объекта выступает Акционерное общество «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ», деятельность которой в сфере строительства началась в 1995 году. На счету компании множество проектов по жилой и коммерческой недвижимости в Москве и МО. Компания выступает в роли девелопера, заказчика и ген.подрядчика, что наилучшим образом сказывается на итоговой стоимости жилья. Каждый год дома, возводимые АО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ», номинируются в различных премиях в сфере недвижимости: «FIABCI Prix d'Excellence», «Urban Awards», «RREF Awards».
Разрешение на строительство объекта получено в 2015 году, № RU77-150000-011895-2015. С другими документами можно ознакомиться на официальном сайте застройщика.
Квартиры продаются на основании 214-ФЗ РФ по договору купли-продажи и ДДУ, возможно оформление рассрочки или ипотеки у банка партнера: «ВТБ 24».
Однако, как отмечалось выше, ЖК является «долгостроем». Поэтому рекомендуем ознакомиться не только с официальными документами, но и с отзывами счастливых обладателей жилплощади в данной «новостройке».
Квартирный фонд
В ЖК «Versis» запланировано 244 квартиры со свободной планировкой, из которых покупателям предлагается 8 пентхаусов, разброс метража от 50 до 365 кв.м. Количество комнат от 1-й до 4-х, плюс двухуровневые многокомнатные. Стоит заметить застройщик постарался сделать уникальные предложения без типовых планировок. Каждый может выбрать разную сторону света, виды из окон, в том числе панорамных, расположение комнат и несущих стен. Инженерное обеспечение здания предоставлено на высшем уровне – экономное энергопотребление, учет горячего водоснабжения, тепло- и шумоизоляция квартир. Для каждого владельца предлагается уникальная возможность заказать готовое решение чистовой отделки и даже меблировки.
Архитектура жилого комплекса
Жилищный комплекс «Versis» расположен по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ул. Вавилова, площадь участка 17 500 кв.м. В состав входят два корпуса, построенные по монолитной технологии, в виде башен, соединенные воздушными галереями на разных этажах (9-м, 17-м и 22-м), такого в России еще никто не видел. Архитекторы предусмотрели эксплуатируемую крышу с уникальной флористический системой на 17 и 22-м этажах, здесь будут размещены газоны и цветы. Оригинальность архитектуре придают необычные фасады. Здание похоже на хрустальные башни с тончайшими перемычками подвесных галерей.
При отделке входных групп используются современные качественные материалы, подчеркивающие статусность дома. Территория вокруг здания будет оформлена красивыми мощеными площадками и тротуарами, зонами с ландшафтным дизайном, скамейками, цветниками и фонарями.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи новостройки отданы застройщиком под объекты коммерческой недвижимости, где разместятся офисы.
Паркинг
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 425 машиномест, для гостей организована открытая стоянка на 46 мест.
Для детей
Для юных жителей дошкольного возраста в комплексе запланирован собственный детский сад на 60 мест, а также игровые и спортивные площадки. В радиусе километра расположено еще 3 детских сада, 3 среднеобразовательные школы с классическим направлением обучения.
Транспортная доступность
Автомобилисты смогут выбираться в столицу по Ленинскому проспекту, до которого чуть более километра или в любое направление по ТТК, до нее около 4-х километров. Из общественного транспорта рядом находится станция метро «Профсоюзная», автобусные, троллейбусные остановки и маршруты в любую точку города.
Экология
Район новостройки относится к экологически благоприятным. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, в двух километрах находится Коробковский сад, вокруг дома много зеленых насаждений. Единственный минус – это близкое расположение Нахимовского проспекта и ул. Вавилова, по которым идет большой поток машин.
Соседи
ЖК «Versis» граничит с юго-запада и юго-востока с малоэтажной застройкой. На северо-западе стоит административное здание, на северо-востоке платная автостоянка и магазин. Ближайшие новостройки ЖК «Вавилова», «Родной город. Воронцовский парк», «Новые Черемушки».
Конкуренты
Из конкурентов комплекса можно выделить ЖК «Бирюза», который, к слову, уже давно достроен и сдан. У него, как и двух других соседних жилых комплексов «Ломоносовского» и «Fortepiano», ценовая категория та же, а вот в оригинальности архитектуры и нетипичности планировочных решений они уступают.
Инфраструктура
Кроме собственных объектов инфраструктуры, вокруг комплекса есть множество достойных магазинов, поликлиник, торговых центров и центров бытового обслуживания. Дети смогут весело провести выходные в Дарвиновском музее или на территории Воронцовского парка, находящегося в 10 минутах езды на автомобиле. Взрослых порадует близость фитнес-центров и караоке-клуба. От ближайшей АЗС автомобилистов отделяет не больше литра бензина. А ответственные домохозяйки смогут купить свежие продукты на ближайшем рынке или в популярном магазине «Азбука вкуса».
