Хочу все видеть
Чем хороши высотки? Конечно, высотой. Она позволяет любому желающему вкусить прелесть обозрения городских пейзажей и почувствовать себя уж если не птицей, то как минимум жителем башни. А башня впечатляет. Достаточно сказать, что к ее созданию привлекли именитое столичное бюро, от которого ждать обыденности не стоит. Да и ну ее, обыденность эту, вместе с ежедневной рутиной. Пора уже внести коррективы в свои будни, пускай они проходят под флагом свободы и чувства, что умеешь летать. И что немаловажно – все видеть.
Целевая аудитория
Класс новостройки отметает в сторону тех, чьи доходы не дотягивают до уровня «бизнес». Спасает в данной ситуации возможность ипотеки. Именно благодаря ей к проекту привлекут не только успешных и материально обеспеченных людей, но и тех, у кого стабильные доходы не ниже среднего уровня. Пожалуй, многие готовы отказать себе в чем-то ради жилья, которое можно гордо называться «родным домом».
Сроки сдачи
III квартал 2017 года
Риски покупателя
Застройщик: Компания «Бэкстон», которая действует на рынке недвижимости в роли инвестора начиная с 2003 года. Если говорить о текущем времени, то, помимо инвестиций, организация успешно осуществляет полный цикл работ в сфере девелопмента. Это относится не только к недвижимости жилого назначения, но и коммерческого. Что касается портфеля застройщика, то в нем более двадцати проектов, которые прошли все стадии реализации.
Земельный участок: Согласно разрешению на строительство, с которым можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «The MID», площадь земельного участка составляет 1 гектар. Место расположения – город Москва, ЮЗАО, район Обручевский, Ленинский проспект, вл. 97 – 99.
Покупка: Стать владельцем квартиры в новостройке можно с помощью ипотечной программы от Банка Возрождение и ТрансКапитал Банка.
Квартирный фонд
Согласно проекту в доме появится 424 квартиры. На выбор представлены 1- 2- 3- 4-комнатные варианты. Минимальная площадь однокомнатных стартует от 51,4 кв. м. Максимальная площадь четырехкомнатных составляет 121,1 кв. м. В однокомнатных квартирах расположен один совмещенный с ванной санузел, в 2- 3- 4-комнатных квартирах их два. Просторные площади позволяют не только грамотно разместить мебель в жилых и нежилых помещениях квартир, но и создать гардеробные комнаты, чья площадь может превысить 7 кв. м. Все квартиры будут сдаваться новоселам без отделки и в свободной планировке.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «The MID» – это высотное здание в 33 уровня. Количество секций – две. Технология домостроения – монолитно-кирпичная. Стиль – классика 50-х гг. с уклонном в современность. Создатель – архитектурная мастерская SPEECH, которую можно смело окрестить законодателем архитектурной моды в столице.
Итак, что же предлагает потенциальным покупателям архитектура проекта? Во-первых, только качественные материалы. Например, те, что использованы при отделке фасадов. Речь идет о панорамном остеклении. У него задача не только эстетическая, но и технологичная, а именно – обеспечить защиту от шума, солнца и сберечь тепло. Во-вторых, только современные инженерные системы. В-третьих, функциональность. Ее обеспечивают четыре зоны – это паркинг на уровне ниже земли, этажи с 1-го по 3-й, где появятся помещения назначения социального и бытового, этажи с 4-го по 33-й, на которых построят квартиры, и двор с площадками для спорта и детского активного отдыха.
Попадая в любую из двух секций новостройки, каждый сможет по достоинству оценить просторный и двухсветный вестибюль, украшенный эксклюзивной отделкой и панорамными окнами. Здесь применялись наиболее выигрышные материалы, такие как натуральный камень, мрамор и дерево. Из вестибюля можно подняться на бесшумных лифтах на любой из 33-х этажей, а также спуститься на уровень подземного паркинга. И важно, что жители жилого комплекса могут не переживать за безопасность своего автомобиля и даже за собственную, так как попасть на территорию новостройки можно будет только через пункт контроля доступа, плюс на территории ЖК «The MID» установят видеонаблюдение и круглосуточную охрану.
Коммерческая недвижимость
Размещение помещений коммерческого назначения запланировано на первых трех этажах жилого корпуса. Им обеспечен самостоятельный вход со стороны Ленинского проспекта.
Паркинг
Подземный паркинг ЖК «The MID» рассчитан на 450 м/м. Надо отметить, что часть из них механизирована.
Для детей
Застройщик гарантирует родителям и их детям организацию площадок на территории двора. На этом раздел «для детей» можно было бы закрыть. Но, благо, что окружение позволяет расширить возможности и дать юному поколению образование и всестороннее развитие. Например, дошкольников можно устроить в один из трех детских садов, расположенных вблизи жилого комплекса. Максимальное время в пути до самого удаленного – 10 минут. Это говорит о пешей доступности, что весьма удобно, особенно если нет возможности отвести малыша на собственном транспорте. Аналогичное время в пути будет потрачено на самую отдаленную школу. Их три, и все они находятся в непосредственной близости от новостройки – это две средние общеобразовательные школы и гимназия.
Транспортная доступность
Транспортную доступность жилому комплексу обеспечивает расположение на Ленинском проспекте. Помимо личного транспорта, к новостройке можно добраться на общественном транспорте и метро. Время в пути от метро «Проспект Вернадского» до остановки «Улица Удальцова» составит не более 5 минут. Такое время будет потрачено, если добираться от метро «Новые Черемушки», и 10 минут от метро «Калужская». Но это не все, так как в 2017 году параллельно с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию вблизи ЖК «The MID» появится «Улица Новаторов» – новая станция московского метрополитена.
Экология
Плюсы проекта – это близость к Воронцовскому парку, Удальцовскому пруду и небольшой роще, что находится рядом с ним. Минусы – навряд ли они спасут от слишком «тесного» соседства с Ленинским проспектом.
Соседи
ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А» – главный сосед новостройки.
Конкуренты
Конкурентом проекта можно назвать основного соседа ЖК «The MID» – ЖК «На Ленинском проспекте, квартал 38А». Объект бизнес-класса с квартирами от одной до четырехкомнатных, которые будут сданы в третьем квартале 2016 года.
Инфраструктура
Помимо того, что рядом с новостройкой функционируют дошкольные и школьные образовательные учреждения, инфраструктура района готова предложить торговый центр, супермаркеты, фитнес-клубы, поликлиники для взрослых и детей, стоматологию, также сюда можно отнести Топаревский лесопарк с действующими в нем аттракционами, до которого можно доехать за 20 минут.
