Жилищный комплекс класса комфорт «Родной город. Каховская» – один из трех проектов строительной компании «РГ-Девелопмент». Отличительная особенность комплекса – сочетание благоприятной экологии и отличной транспортной доступности. Грамотно выбранное месторасположение, близость к метро, большие комфортные квартиры – все это предлагает застройщик, и можно предположить, что на старте нас дополнительно порадуют доступные для Москвы цены. Познакомимся же с комплексом поближе.
Целевая аудитория
Комплекс оценят по достоинству широкие круги населения. Особенно понравится его месторасположение работающим москвичам, которые хотели бы тратить на дорогу минимум времени. Очень удобно будет всем – семьям с детьми, пенсионерам, молодежи. Здесь есть чем заняться и есть где погулять. Да и кому может не понравиться дышать свежим воздухом вблизи всех благ цивилизации?
Риски покупателя
Компания «РГ Девелопмент» является молодым участником на рынке недвижимости – она открылась в 2013 году. На данный момент у компании находятся в работе три жилых комплекса – все они развиваются под одним брендом «Родной город». Говорить о качестве пока рано – еще не был сдан ни один проект. Тем не менее, компания получает неплохую прибыль и имеет довольно устойчивое финансовое положение, строительство продвигается весьма активно.
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды, находится в публичной собственности. Согласно классификатору, на участке возможно строительство жилой многоэтажной недвижимости.
В рамках проекта действуют различные ипотечные программы, есть возможность рассрочки. Сейчас проходят акции: скидка 9 % на ограниченный пул однокомнатных квартир и скидка 3% при 100 % оплате. Проект аккредитован крупными известными банками, такими как АО «Россельхозбанк», Банк «Возрождение», ХМБ «Открытие». Узнать подробности, а также просмотреть официальную документацию можно на официальном сайте ЖК «Родной Город. Каховская».
Квартирный фонд
В проекте будут реализованы различные варианты квартир: от однокомнатных до четырехкомнатных, студий не предусмотрено. Планируется, что они будут достаточно просторные, с удобной и функциональной планировкой. Площадь самой маленькой квартиры – 34 кв. м, самой большой – 114. Балконы и лоджии будут застеклены, в подъездах установлены металлические входные двери. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, имеется дополнительный гостевой санузел. Комплекс будет реализован без отделки квартирного фонда, так что у жильцов будет возможность сделать ремонт по своему вкусу.
Архитектура
Архитектурную концепцию жилого комплекса разрабатывает группа компаний «POKROVKA GROUP», портфолио которой включает множество успешно реализованных проектов в области дизайна, инженерного и градостроительного проектирования.
В составе ЖК «Родной город. Каховская» будут возведены три корпуса от 16 до 22 этажей в высоту: трехсекционный, двухсекционный и один башенный. Стены будут возведены из монолитного железобетона, отделка фасада – состоять из кирпича и камня. Цветовая гамма в спокойных тонах, что даст жителям ощущение комфорта и надежности.
Планируется, что все элементы комплекса будут гармонично взаимодействовать с окружающими зданиями и прекрасно впишутся в архитектуру района. Неорганизованный порядок расположения корпусов на земельном участке позволит сформировать отличающиеся образы комплекса с разных точек обзора. Но это же приведет и к тому, что организовать закрытый двор не получится.
Застройщик планирует программу озеленения придомовой территории – посадит цветы, разобьет газоны.
Коммерческая недвижимость
На первых этажах зданий планируется разместить 24 коммерческих помещения – будет открыто множество магазинов, социальных учреждений, развлекательных заведений. Там же, в жилом комплексе, откроется детский сад. Все это отлично дополнит уже развитую социальную и коммерческую инфраструктуру района.
Паркинг
Для владельцев автомобилей в ЖК «Родной город. Каховская» будет построен подземный паркинг, рассчитанный на 201 машиноместо. На территории паркинга будет расположена автомойка, что весьма удобно.
Для детей
Что касается детской инфраструктуры комплекса – на первых этажах будет предусмотрен детский сад, во дворе планируется построить большие благоустроенные детские и спортивные площадки. Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района, у жителей будет выбор, в какую именно школу или детский сад отдать ребенка. Имеется множество кружков, спортивных секций, развлекательных мест – все это находится в пешей доступности.
Транспортная доступность
Комплекс находится буквально в двух минутах пешим шагом от метро «Каховская», чуть подальше – метро «Севастопольская». На данный момент строится еще одна станция «Зюзино», она будет открыта к 2018 году, как раз после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Автомобилистам можно будет легко выехать на Варшавское шоссе и Нахимовский проспект, но из-за их постоянной загруженности попасть в центр будет непросто.
Экология
Район Зюзино по праву считается одним из самых экологически благоприятных. В окружении комплекса нет промышленных предприятий, зато есть множество парков и Битцевский лес. В ближайшей доступности от комплекса находятся пруды и скверы.
Соседи
Соседей среди новостроек у жилого комплекса комфорт-класса «Родной город. Каховская» немного. Можно выделить строящийся комплекс «Нахимовский», расположенный на Нахимовском проспекте, и ЖК «Дом в Чертаново», который совсем скоро будет сдан в эксплуатацию на Балаклавском проспекте.
Инфраструктура
Помимо экологии, один из плюсов района Зюзино – сложившаяся развитая инфраструктура. Вблизи комплекса есть все, что нужно для активной жизни: торгово-развлекательные комплексы, магазины, офисы, банки, салоны красоты и т. д. В окружении ЖК «Родной город. Каховская» имеются поликлиники, несколько школ, детские сады, Москворецкий рынок. Собственная инфраструктура комплекса также прекрасно дополняет существующую. Сделано все, чтобы тратить на дорогу как можно меньше времени.
