Яркий и стильный или функциональный и детально продуманный? Каким вы хотите видеть свой дом? Даем подсказку – выбирать, возможно, и не придется. Смело пишите свой список требований и приступайте к чтению обзора ЖК «Ярцевская 24». Ручаемся, что по большинству пунктов из вашего списка он получит «отлично» или, как минимум, «хорошо».
Целевая аудитория
Жилой комплекс рассчитан на все категории населения, которые хотели бы улучшить жилищные условия, предпочитая при этом московское жилье. Цены на «квадраты» в ЖК «Ярцевская 24» начинается от цифры, доступной не каждому, но она вполне адекватна для комплекса с подобными характеристиками.
Риски покупателя
Репутация застройщика: ГК ПИК заслужила свою репутацию, построив множество жилья в столице и Подмосковье. В случае настоящего проекта играет роль еще и то, что для компании он является типовым, а значит риски, обычные для жилищного строительства, еще более снизятся.
Земельный участок площадью 1,8 гектара находится в собственности у государства и передан застройщику в аренду в целях проектирования и строительств многоэтажных жилых домов.
Документация: Документация, касающаяся строительства, размещена на официальном сайте ЖК «Ярцевская 24».
Ипотека и рассрочка: Жилой комплекс аккредитован двумя постоянными партнерами застройщика жилого комплекса – ВТБ 24 и банком «Возрождение».
Прочие факторы: Квартиры в жилом комплексе реализуются путем вступления в ЖСК. Это увеличивает риск инвестирования, но стоит помнить, что такая схема работы типична для ГК ПИК и этот застройщик, работая по ней, не подводил своих инвесторов ранее.
Квартирный фонд
В проекте представлены студии и полноразмерные квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами.
В ЖК «Ярцевская 24» застройщик предусмотрел классические планировки, планировки «евро»-формата, а также кухни- ниши (последние, тем не менее, довольно просторны).
Несмотря на то, что проект для ГК ПИК – типовой, в ходе его реализации были устранены основания для часто возникающих к новостройкам ПИКа претензий – это отсутствие балконов и неудобные для размещения мебели коридоры. В части планировок застройщик предусмотрен зимний сад, а ниши для установки мебели есть во всех квартирах. Кроме того, в одной из трехкомнатных планировок предусмотрена гардеробная.
Функциональность жилой площади увеличивается за счет разделения квартиры на общую и приватную зоны. В квартирах, начиная с двухкомнатной, есть гостевой санузел. Приятным сюрпризом для новоселов будет возможность приобрести квартиру с отделкой в нейтральных тонах.
Архитектура
Жилой комплекс «Ярцевская 24» состоит из двух жилых корпусов 15-25 и 25 этажей. Они образуют полузакрытый двор, в котором будут организованы стоянки для автомобилей, площадки, проезды и проведено озеленение. Светлые фасады, расцвеченные яркими цветными вставками, визуально компенсируют отсутствие балконов. Ярким акцентом станут также корзины для кондиционеров, которые, кстати, будут подарком от застройщика – с управлением по wi-fi и пятилетней гарантией – прекрасная замена балконам.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость в комплексе не запланирована.
Паркинг
Паркинг наземный, открытый, гостевого типа.
Для детей
Застройщик ЖК «Ярцевская 24» обеспечит детей детскими игровыми площадками, а также спортивными кортами. В остальном полагаться придется на развитый микрорайон, который обеспечит юных обитателей жилого комплекса всем необходимым. В пешей доступности – четыре школы, но ближе всего две из них: № 64 и № 60 им. С. Опариной – до них буквально 3 минуты пешком. Есть рядом три детских сада, а также студия Монтессори. Есть в районе и возможности для продолжения обучения, через дорогу находится МАТИ – Российский государственный технологический университет (РГТУ) им. К.Э. Циолковского. В 600 метрах – Московская академия рынка труда и информационных технологий (МАРТИТ).
Транспортная доступность
Транспортная доступность обеспечивается МКАД (до нее 2,5 км), а выезд в центр города возможен по Рублевскому шоссе и Кутузовскому проспекту. Большим подспорьем для жителей комплекса станет станция метро «Молодежная», которая находится в пяти минутах ходьбы от комплекса (200 метров).
Экология
Жилой комплекс испытывает на себе как негативное, так и положительное влияние со стороны экологических факторов. До крупных зеленых зон довольно близко, фактически, в пешей доступности находится Ромашковский и Кунцевский лес, а также Суворовский парк. В то же время, рядом – промзона № 38 «Кунцево», в том числе бетонный завод, до которого 900 метров от комплекса.
Соседи
Ближайшими соседями-новостройками являются ЖК «Vander Park» и ЖК «На Ельнинской 14Б».
Конкуренты
ЖК «На Ельнинской 14Б» строит тот же застройщик, что и ЖК «Ярцевская 24», хотя это другой класс недвижимости. Впрочем, если вы доверяете именно ПИКу и хотите жить в новостройке Кунцево, то этот вариант стоит рассмотреть. ЖК «Vander Park» возводится в статусе «бизнес» тем же застройщиком, но цены здесь еще более «кусачие».
Инфраструктура
Напротив ЖК «Ярцевская 24» расположен Многофункциональный комплекс «Кунцево-Плаза», и он вполне способен закрыть потребности жителей в бытовых услугах и товарах, а также – в развлечениях. Если же речь идет об ежедневных закупках, то на расстоянии 200 метров находятся торговые центры «Кунцево» и «Трамплин». В пешей доступности (500 метров) – две поликлиники № 147 и 162, а вот чтобы поддерживать здоровье, придется пройти больший путь. Ближайший крупный фитнесс-центр «Олимпик стар» расположен в 1,5 километра от комплекса в сторону Суворовского парка.
