Дворец неоклассицизма на окраине Москвы
Сочетание модернизма и европейской эклектики 1830-х годов в одном из спальных районов мегаполиса.… Этот дом завораживает с первого взгляда. Сразу представляется, что здесь живут художники, музыканты или актеры. Здание просто пропитано духом творческой элиты. Что ждет нас внутри, комфортно ли здесь жить? Рассмотрим подробнее все плюсы и минусы клубного дома «Аристократ».
Целевая аудитория
Квартиру в клубном доме «Аристократ» смогут себе позволить люди с весьма высоким уровнем дохода. Это могут быть и одинокие люди, и семьи с детьми, для которых есть вся необходимая инфраструктура. Инвесторов также может заинтересовать жилой комплекс – такие квартиры смогут принести неплохой доход.
Сроки сдачи
Дом сдан
Риски покупателя
Застройщиком проекта является компания ООО «Вересаева Плюс», которая была создана в 2014 году специально для того, чтоб реализовать проект клубного дома «Аристократ». Учредители общества – ЗАО «Бизнес-Недвижимость» и ООО «Империо Омега» достаточно опытные компании на рынке недвижимости, которые существуют уже более 10 лет.
Земельный участок принадлежит застройщику на основании договора долгосрочной аренды. Сам участок находится в государственной собственности.
Основной партнер компании-застройщика – банк «Нефтяной Альянс». Вся необходимая документация находится в общей доступности, риски покупателя сводятся к минимуму.
Квартирный фонд
Проект предлагает покупателям 68 квартир. На каждом этаже расположено по 10 квартир, все они сдаются без отделки, так что у покупателей есть возможность создать свое жилье мечты. Перед французскими балконами с коваными решетками проведено витражное остекление.
Во всех квартирах предусмотрено по два санузла (даже в однокомнатных), а в «трешках» – их даже три. В каждой квартире есть скрытые ниши для установки кондиционеров. Во многих вариантах кухни соединены с комнатой, образуя большую столовую.
Архитектура клубного дома
Объект - это роскошный двухсекционный дом, который строится по индивидуальному архитектурному проекту. Здание выполнено в эклектическом стиле с элементами неоклассицизма. Об этом говорит множество керамических и гранитных деталей в отделке, качественная клинкерная плитка, кованые металлические решетки, карнизы и многие другие стилизованные детали.
Проект возводится по монолитно-кирпичной технологии и будет иметь высоту от семи до девяти этажей. Для отделки холла создан собственный дизайн – проект. Входная зона будет напоминать лобби дорогого отеля – мягкая мебель, стойка ресепшен, небольшой зимний сад. Для охраны предусмотрено отдельное помещение, а также просторная колясочная комната.
Обслуживание дома организовано на высшем уровне: качественные вентиляционные системы, подведенный скоростной интернет, бесшумные лифты марки "Thyssen Krupp". На территории возле дома будут обустроены игровые и спортивные площадки, организованы прогулочные зоны с фонтаном и скамейками. Территория двора закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением.
Коммерческая недвижимость
Коммерческой недвижимости не будет. Половину первого этажа будет занимать просторный холл, помещения бытового назначения и пост охраны. Остальная половина этажа отдана под жилой фонд.
Паркинг
Проектом предусмотрен охраняемый подземный паркинг, рассчитанный на 84 м/м.
Для детей
Специально для маленьких жителей будут построены красивые современные детские площадки, расположенные в закрытом дворе, так что за безопасность детей можно не опасаться. Что касается образования и развития – в пешей доступности находится несколько школ и факультетов вузов, для самых маленьких - государственные и частные детские сады. По соседству находится детская музыкальная школа.
Транспортная доступность
Клубный дом «Аристократ» находится в округе, где транспортная сеть развита весьма неплохо. Ближайшее метро - «Кунцевская», до него идти пешком примерно 20-25 минут, также можно доехать на автобусе или маршрутке, которых тут ходит огромное множество. Несколько остановок наземного транспорта находится в пешей доступности. В 2018 году, как раз после сдачи комплекса, будет открыта новая станция метро «Аминьевское шоссе», которая будет находиться почти через дорогу от комплекса. Вблизи пролегает Аминьевское шоссе и Можайское, которое переходит в Кутузовский проспект. Впрочем, эти дороги часто бывают загружены в час пик. В нескольких кварталах от комплекса находится железнодорожная станция Кунцево-1, от которой можно быстро и без пробок доехать до Белорусского вокзала.
Экология
Экология в Можайском районе Западного округа Москвы, можно сказать, находится на удовлетворительном уровне. В километре от объекта находится крупная промышленная зона. Близость двух крупных автомагистралей и развязки между ними также очень негативно сказывается на экологической ситуации. Железнодорожная станция тоже не добавляет свежего воздуха. Впрочем, это частично нейтрализуют располагающиеся неподалеку парк «Кунцево», Козловский лес, а также природный заказник «Долина реки Сетунь» - на редкость живописное место.
Соседи
Соседей у клубного дома «Аристократ» совсем немного – в основном район застроен вторичным жильем. Из новостроек к комплексу ближе всего располагаются ЖК «Wood House» и жилой комплекс класса комфорт «Раевский».
Конкуренты
В этом ценовом сегменте, с подобным расположением комплекса и с такой роскошной отделкой – конкурентов у объекта просто нет.
Инфраструктура
В микрорайоне возведения комплекса находится множество объектов инфраструктуры социального, бытового и развлекательного назначения. В пешей доступности находится все самое необходимое: магазины, аптеки, поликлиники, детские сады и школы. Чтобы развлечься и разнообразить свой досуг, придти пройтись немного дальше: торговых центров и прочих развлекательных заведений вблизи комплекса совсем немного.
