Жилые комплексы, включающие несколько различных форматов жилья не редкость. За МКАДом много комплексов с малоэтажными домами, коттеджами, таунхаусами. А вот купить отдельную виллу в центре Москвы – проблема. Но проблема решаемая. Строится новый комплекс Городские резиденции «Spires».
Целевая аудитория
Городские резиденции «Spires» - проект премиум-класса. Комплекс статусного жилья для избранных. Недвижимость доступна людям с достатком выше среднего. Просторные квартиры и резиденции понравятся большим семьям с детьми.
Риски покупателя
В качестве застройщика в проектной декларации значится ООО «Тервуд», основанное в 2016 году. ОГРН 1167746722527. Коммерческое обозначение «Tekta Group», генеральный директор А. О. Боченков.
Земельный участок для Городских резиденций «Spires» принадлежит застройщику по праву субаренды. Земли находятся в собственности департамента городского имущества Москвы. Площадь надела составляет 27 000 кв. м, кадастровый номер 77:07:0012009:21. Адрес: г. Москва, ЗАО, Очаково-Матвеевское, ул. Нежинская, вл. 5.
С аудиторским заключением, договором субаренды, заключением государственной экспертизы, разрешением на строительство, типовой формой ДДУ, заключением о соответствии, договором поручительства и проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте Городских резиденций «Spires».
Квартирный фонд
В Городских резиденциях «Spires» реализуются квартиры от однокомнатных до пятикомнатных. Здесь множество редких форматов жилья. Есть квартиры с просторными террасами, с французскими балконами, с окнами в ванной. Предлагается двухуровневый формат. В квартирах верхних этажей устанавливаются настоящие дровяные камины. Для любителей природы квартиры с отдельными входами и патио – небольшими озелененными участками земли. Современной молодежи понравятся лофты с увеличенной высотой потолка до 5,9 метров. На верхних этажах домов огромные пентхаусы. Но настоящий эксклюзив – это Урбан-виллы, городские трехэтажные отдельно стоящие дома с террасами и дворами. Оформление жилых площадей возможно в нескольких вариациях – стиль парижских квартир, современная классика, современный стиль, ар-деко, лофт.
Архитектура
Ансамбль Городских резиденций «Spires» состоит из трех корпусов. Плюс пять урбан-вилл. Архитектура строений выполнена в стиле ар-деко с вкраплениями неоклассики в современном прочтении. Фасады в невесомых нюдовых и белых тонах. Тонкие изящные линии, барельефы, абстрактные символы из натурального камня, декоративные панели, клинкерный кирпич, керамогранит задействованы в отделке. Вдохновением для архитектора Ким Ен Гир послужили дома Манхеттена 30-х годов прошлого века. Интерьеры холлов и входных групп тоже ожидает эксклюзивная отделка в стиле ар-деко, готики и современной классики с использованием дорогостоящих натуральных материалов. Предполагается система контроля доступа, видеонаблюдение, внешняя подсветка фасадов и придомовой территории. В корпусах установят современные бесшумные лифты. Будет работать консьерж-сервис.
Коммерческая недвижимость
Информация о коммерческой недвижимости в составе новостройки отсутствует.
Паркинг
В Городских резиденциях «Spires» будет просторный трехуровневый паркинг с увеличенными машиноместами для больших представительских авто. Есть машиноместа с собственными кладовыми помещениями. Предусмотрена автомойка на три поста.
Для детей
Специализированные детские объекты в Городских резиденциях «Spires» не обозначены. Рядом с новостройкой открыты детские сады № 582, № 819, № 806, частный сад «Sun School». Для детей постарше работает школа № 814, частные школы «Образование плюс» и «Монтесорри». Есть центр детского творчества «Матвеевское», детская городская поликлиника № 47, детский клуб «Школа волшебников».
Транспортная доступность
От Городских резиденций «Spires» до ТТК по Кутузовскому проспекту 15 минут с пробками и 7,3 км. До центра столицы через Новый Арбат 45 минут и 16,5 км. До МКАД по Можайскому шоссе 10 минут и 7,5 км. До метро «Минская» 2,4 км и полчаса пешком, или 10 минут на общественном транспорте.
Экология
Экология района застройки неплохая. Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь». Из минусов ж/д пути в небольшом отдалении, выхлопные газы с Кутузовского проспекта и Аминьевского шоссе, сразу за которым промзона № 37с «Северное Очаково».
Окружение
В ближайшем окружении природный массив, жилая застройка, РЭУ им. Плеханова, клиническая больница № 1, конгресс-парк «Волынское».
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек ЖК «Волынский», ЖК «Кутузовская Ривьера», чуть поодаль ЖК «Снегири ЭКО», ЖК «Триумфальный».
Инфраструктура
Рядом с комплексом функционируют супермаркеты «Дикси», «Виктория», «Магнит». На шоппинг можно отправиться в ТЦ «Нежино», ТЦ «Тук Тук», ТРЦ «Океания». На досуге можно посетить рестораны «Чайный домик», «Россичъ», «Тиросс». Для спортсменов открыты фитнес-клубы «SKY Club» и «World Gum Кутузовский». Рядом несколько аптек, поликлиника, стоматология, частная клиника.
