Квартирный фонд
В районе «Новые Ватутинки» реализуются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Метражи составляют 24,1 – 81 кв.м.
Архитектура
Масштабность проекта поражает – всего на территории комплекса возведут жилье на 30 тысяч жителей, это 5 микрорайонов, включая микрорайон «Центральный» (уже сдан) и «Южный». Они представлены панельными корпусами серии П-44Т, П-3М и П-11М переменной этажности – от 12 до 17 уровней. Рядом с новостройками продуманы благоустроенные зоны: площадки для занятий спортом, детских игр, для выгула домашних питомцев и хозяйственные площадки. Есть у проекта особый плюс – прогулочная зона, которая выходит к пруду, а также зеленые посадки – цветники, газоны, декоративные кустарники и деревья.
Коммерческая недвижимость
Площади коммерческого назначения появятся на территории жилого комплекса в торговых зонах.
Паркинг
Для владельцев транспорта предусмотрено несколько видов парковок – подземный паркинг, многоуровневые наземные гаражи, паркинг гостевого типа. Открытые парковки организуются в формате «эко».
Для детей
Юные новоселы смогут посещать дошкольные и школьные образовательные учреждения, расположенные внутри комплекса – для них продуманы две школы на 2 475 учеников с углубленным изучением иностранных языков, три муниципальных детских сада. Еще одна школа на 1 100 учеников в стадии проектирования. Работает большая поликлиника.
Транспортная доступность
Проект застройки затронет не только жилую, социальную и коммерческую часть, но также транспортную – в планах реконструкция шоссе Калужского, которая подразумевает увеличение числа полос (их будет 10 шт.). Плюс к этому появятся новые развязки, а большую часть светофоров ликвидируют – такое решение позволит сократить количество пробок, ускорив передвижение в столицу и обратно домой. К 2023 году откроется новая станция метро – «Новые Ватутинки».
Экология
Благоприятная экология – серьезный плюс района «Новые Ватутинки», ведь вокруг новостроек зеленые посадки, дачные участки, Станиславские пруды, оздоровительный комплекс. Из минусов можно отметить близость к трассе А-130, но большая часть домов удалена от нее. Также можно выделить соседство с цементным заводом – его площади рядом с территорией микрорайона, но это не вредное производство с опасными выбросами в атмосферу.
Соседи
Микрорайон очень масштабный, потому речи о соседях не идет.
Конкуренты
В связи с объемами строительства и отсутствием соседей, у проекта нет конкуренции.
Инфраструктура
К внутренним инфраструктурным объектам «Новых Ватутинок» относятся не только образовательные учреждения, но и иные: физкультурно-оздоровительный комплекс, многофункциональный комплекс, поликлиника и торговый центр. Жителям домов даже не стоит переживать о наличии внешней инфраструктуры, так как комплекс предоставляет все самое необходимое. И все же мы отметим близость к «Мега-IKEA», спа-салонам, фитнес-центрам, ресторанам и кафе.
Новые Ватутинки Десна — это молодой микрорайон, в котором будет проживать более 40 000 жителей. Микрорайон Десна входит в состав большого района Новые Ватутинки, в котором уже сдано более 100 домов и заселено более 25 000 жителей, функционирует готовая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника и магазины. Сейчас в рамках первой очереди завершается строительство квартала на 1 500 квартир. Ведется проектирование детского сада и школы. Стартовало строительство квартала 15, состоящего из шести монолитных домов переменной этажности с закрытыми зелеными дворами без машин. В каждом корпусе располагаются детские и спортивные площадки, а также пространство для прогулок и отдыха. Комплекс строится по принципам безбарьерной среды, поэтому выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц. На первых этажах зданий предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Проектом квартала предусмотрен большой подземный паркинг. Все квартиры передаются покупателям с отделкой "под ключ" и полностью готовы к проживанию. Продажи квартир и нежилых помещений квартала ведутся через эскроу-счета.
Микрорайон Десна входит в состав района Новые Ватутинки, в котором уже построено 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Ведется строительство пятого детского сада и третьей школы. На территории самого микрорайона Десна ведется проектирование детского сада и школы. В составе первой очереди микрорайона "Десна" планируется построить три панельных корпуса переменной этажности, а также шесть монолитных корпусов переменной этажности с закрытыми зелеными дворами без машин. Внутри них предусмотрены детские игровые зоны, спортивные площадки, пространство для прогулок и отдыха, а также большая наземная парковка на 325 мест и подземный паркинг на 957 машино-мест. Корпуса строятся по принципам безбарьерной среды, поэтому выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц. На первых этажах зданий предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. В 2023 году здесь появится новая станция метро Десна.
