Островок Европы вдали от цивилизации
Панорамные окна во всю стену с видом на лес и протекающую внизу речку… Кто бы не хотел поставить диван напротив окна и наслаждаться этим видом каждый день? Именно такие квартиры предлагает нам застройщик жилого комплекса «Андерсен» в Новой Москве. В них много воздуха, света и свободы – одни сплошные плюсы. Но ради такой красоты придется чем-то жертвовать. Чем же? Разберемся в этом ниже.
Целевая аудитория
Ценовая политика жилого комплекса «Андерсен» рассчитана на средний класс населения. Инфраструктура поселка Десна совсем не развита, так что семьям с детьми придется непросто, особенно тем, у кого нет возможности отвозить ребенка в школу на машине. Работающим москвичам придется потратить немало времени на дорогу до города, т.к. вокзала поблизости нет, а дороги крайне загружены. Зато аудитории преклонного возраста расположение придётся по душе: тихо, спокойно, рядом лесные массивы и санатории.
Сроки сдачи
Строительство жилого комплекса «Андерсен» происходит в три очереди: первая была сдана в конце 2015 года, вторая – в январе 2016, сдача третьей запланирована на конец марта 2016 года. Четвертая очередь, продажи в которой еще не начаты, планируется к сдаче в 4 квартале 2017 года.
Риски покупателя
Строительная компания ЗАО «Десна-Лэнд» была создана с целью реализации проекта ЖК «Андерсен». Учредителями являются «Феррара Альянс ЛЛП», ЗАО «Созвездие» и физическое лицо. Компания является дочерней компанией весьма известной ГК «Миэль» - опытного участника на рынке недвижимости.
Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности. Со всей необходимой документацией, а также с перечнем подрядчиков и проектировщиков можно ознакомиться на официальном сайте жилого комплекса «Андерсен».
Проект аккредитован множеством банков, например, «ВТБ 24», «Банк Москвы», «Возрождение» и многими другими. Действует программа взаимозачета недвижимости.
Квартирный фонд
Жилой комплекс «Андерсен» характеризуется наличием разнообразных типов планировок – всего 10 вариантов, так что каждый из жителей сможет выбрать вариант по своему вкусу. Квартиры в секциях по типам от «А» до «И» имеют от одной до трех комнат, студий не предусматривается. Все они с высокими потолками, просторные, площадью от 38 до 92 кв. м. Большинство квартир имеют большие утепленные лоджии, а некоторые - зимние сады.
У секции типа «Е» есть большие панорамные окна, от пола до потолка, что в сочетании с видом на реку и лес вызывает массу положительных эмоций. Есть интересная планировка однокомнатной квартиры, так называемого, «распашного типа», т.е. с окнами на обе стороны дома. Все квартиры реализуются без отделки, но при желании ее можно заказать отдельно у застройщика.
В квартирах возведены межкомнатные перегородки, санузел везде раздельный, кроме однокомнатных, а в «трешках» предусмотрен и гостевой. Ознакомиться подробнее с планировками можно на официальном сайте ЖК «Андерсен»
Архитектура жилого комплекса
В рамках проекта жилого комплекса «Андерсен» возводится целый квартал трехэтажных домов различных типов. На официальном сайте жилого комплекса «Андерсен» можно посмотреть фотографии и расположение домов друг относительно друга.
Дома будут выполнены из газобетонных блоков и керамического кирпича. Архитектурный стиль напоминает скандинавский: все сделано просто и со вкусом, в бежево-коричневой цветовой гамме. Проектом предусмотрена охраняемая территория двора с видеонаблюдением.
Система централизованного отопления в комплексе отсутствует. Это можно отнести к плюсам, т.к. жители могут сами регулировать температуру воды и батарей, и, соответственно, не переплачивать за коммунальные услуги. В каждом подъезде имеются комнаты для колясок. На всех окнах установлены стеклопакеты. На придомовой территории будут высажены газоны и цветники, разбиты цветочные клумбы.
Коммерческая недвижимость
В жилом комплексе «Андерсен» для удобства жителей будет построен детский сад, гипермаркет, торгово-развлекательный комплекс, здание общественного назначения.
Паркинг
Для владельцев автомобилей предусмотрена придомовая парковка. О строительстве подземного или многоуровневого паркинга речь пока не идет, но, со временем, все возможно.
Для детей
Для юных жителей комплекса «Андерсен» будет построен детский сад и обустроено несколько детских площадок. Впрочем, одного детского сада вряд ли будет достаточно на 53 дома. Школы в проекте не планируется, ближайшая находится в нескольких километрах от комплекса, как и прочие образовательные и развлекательные элементы детской инфраструктуры.
Транспортная доступность
До района, где расположен комплекс, доезжает множество автобусов и маршруток. Но от остановки общественного транспорта придется идти пешком около 1,5 километров. Дорога к комплексу на данный момент слишком узкая, со временем ее должны расширить, и тогда, возможно, маршрутки смогут подъезжать к комплексу поближе. На автомобиле можно доехать по Калужскому шоссе, но это одна из самых загруженных трасс, так что в час пик быстро добраться до Москвы не получится.
Экология
Дома жилого комплекса «Андерсен» находятся в месте, которое считается экологически чистым – поселок Десна. Со всех сторон комплекс окружает лесной массив, который охраняется от вырубки. Буквально в двух шагах находится речка, в которой можно ловить рыбу. В целом, экологию можно назвать главным плюсом жилого комплекса.
Соседи
Район застраивается весьма активно. Его соседями являются: жилой комплекс «Новые Ватутинки», состоящий из нескольких кварталов, ЖК Gasoil Park, в состав которого будут входить таунхаусы и многоквартирные дома, и новые коттеджные поселки.
Конкуренты
Несмотря на популярность района конкурентов у комплекса нет, так как все окружающие новостройки имеют большое отличие – это многоэтажное строительство, и отнюдь не клубный формат.
Инфраструктура
Что касается инфраструктуры вблизи жилого комплекса «Андерсен», то она оставляет желать лучшего. На данный момент остается надеяться только на то, что предложит нам застройщик в качестве внутренней инфраструктуры. Уже известно, что это будет детский сад, один магазин, административное здание и торговый комплекс. Возможно, со временем ситуация изменится, т.к. новые жилые комплексы строятся достаточно быстро, и у них тоже будет своя внутренняя инфраструктура. Без автомобиля до таких важных мест, как школа или поликлиника, на данный момент, добираться крайне проблематично. Впрочем, недалеко имеются санатории и дома отдыха, которые помогут немного скрасить досуг.
