«Побег» по-умному
Город надоел так, что хочется бежать от него, сломя голову? Порадуемся вместе – для этого не потребуется внушительных инвестиций. «Сахарные» условия покупки предлагает ЖК «Баркли Медовая Долина». А что здесь удивительного? Действительно медовая, действительно долина. Внушительный масштаб застройки и «сладкие» условия жизни: особые зоны для машин, комфортные планировки с продуманными местами хранения – это показатель комфортного жилья. Особый бонус: возможно, продавать квартиру в городе, чтобы окунуться в этот медовый рай, не придется. В комплексе не будет просторных квартир с площадями больше 100 кв. м, но выбор различных вариантов, в том числе – студий 21 кв. м, позволит людям организовать в новом жилье все условия для жизни и отдыха в наше финансово непростое время.
Целевая аудитория
Застройщик предлагает потенциальным покупателям современные комфортабельные квартиры с возможностью выбора – с готовым ремонтом или без него. Это удобно для семей, которым необходимо приобрести квартиру и сразу же переехать в нее, не дожидаясь, когда отделочная бригада закончит свою работу. Вариант без отделки рассчитан на людей с доходами выше среднего уровня. Так как ремонт и дизайн-интерьер потребует внушительных вложений. Плюс понадобится время для внедрения всех идей и установки необходимого оборудования и мебели. Студии вызовут интерес у креативных молодых людей и у людей творческих профессий. Такая квартира комфортна для одного человека. Можно организовать собственное индивидуальное пространство без учета образа жизни других людей. Следовательно, отличный выбор для холостяка.
Риски покупателя
Застройщик: Застройщиком проекта выступает ООО «Логитек». Ранее у компании не было реализованных объектов. Дата регистрации организации – октябрь 2007 года. Проектом также занимается ведущая девелоперская компания Москвы – «Баркли». О ней можно сказать следующее – это лидер строительной отрасли с новаторским подходом. Год основания корпорации – 1993. Позиционирует себя как создатель качественного элитного жилья. Особенности – дает проектам свое имя, которым трепетно дорожит. Обладает проектными мощностями и масштабируемой командой. В портфолио компании представлены такие проекты, как ЖК «Мономах», ЖК «Приоритет», ЖК «Доминанта», а из коммерческой недвижимости «Бизнес-центр на Никитской». Земельный участок: под строительство комплекса выделен земельный участок общей площадью 14 588 кв. м из категории земли населенных пунктов с разрешением на строительство жилых домов. Участок застройки является собственностью застройщика – компании «Логитек». С севера земельной участок граничит с территорией детского сада и проектируемых домов. С востока и запада – с озелененными территориями. С юга – паркингом, который планируют построить на четвертом этапе строительства, и железнодорожным полотном Киевского направления. На данном этапе на участке нет никаких объектов, он свободен от застроек, а местами на его территории присутствуют зеленые зоны.
Квартирный фонд
Уже открыты продажи от корпорации «Баркли» в новых домах ЖК. Проект предлагает широкий выбор. В ЖК представлены квартиры – студии, площадь которых 21 кв. м, а также планировочные решения 1- 2- 3- комнатных квартир. Максимальная площадь трехкомнатной квартиры составляет 82 кв. м. Особенность квартир от «Баркли» – это продуманные места для хранения. Для этого архитекторы проработали решения с внедрением гардеробной зоны, кладовых, а также антресолей и ниш в помещении кухонь и санузлов. Для удобства новоселов в помещении гостевых санузлов установят дополнительные кабины для душа и организуют нишу для стиральной машины. Квартиры предлагаются в четырех вариантах. Первый – без отделки помещений. Второй – с ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту в стиле скандинавского минимализма. Третий – дизайнерский ремонт в стиле современной классики. И четвертый вариант – фьюжн.
Архитектура жилого комплекса
В проектной документации ЖК обозначается как многоэтажная жилая застройка общей площадью 109 тыс. кв. м. К инфраструктурным объектам нового комплекса относятся дошкольное учреждение и торговый центр. Площадь ДОУ – 5 тыс. кв. м, а ТРЦ – 24 тыс. кв. м. Всего застройщик возведет 9 жилых домов монолитного типа с различной этажностью: от 4 до 7 этажей. Дома созданы по индивидуальным проектам. Дизайн жилых домов отвечает современному ритму города. Это строгие монолитные дома. Цвет фасадов зданий – коричневый. Есть более темные оттенки, а есть более светлые. Цвет оконных и балконных рам в тон общей цветовой гамме – коричневый.
Коммерческая недвижимость
Среди официально озвученных объектов коммерческой недвижимости представлен Торговый центр. Будут ли на территории нового ЖК располагаться другие объекты – неизвестно. В официальной проектной декларации есть информация о коммерческой недвижимости в домах № 1, 2, 3. В первом общая площадь коммерческого назначения составляет 447 кв. м, во втором – 53 кв. м, в третьем – 500 кв. м.
Паркинг
Так как в ЖК будет приведена в силу концепция двора без машин, то организация парковок станет само собой разумеющимся явлением. Машины будут храниться в наземном паркинге в специально отведенных зонах.
Для детей
Территория комплекса будет закрыта для проезда посторонних машин. Это очень комфортно для детей и их родителей. Плюс новый детский сад, разработанный по индивидуальному проекту. Он сможет принять 124 ребенка. Уже известно, что в отделке помещений ДОУ будут применять современные экологически чистые материалы. Родителям малышей, которые приобретут жилье в новом ЖК, можно будет также выбрать один из 3-х детских садов, расположенных в непосредственной близости к застроенной территории. Один из ДОУ находится на расстоянии 803 метров – это 10 минут пешком. Два других чуть дальше. До них можно добраться на автомобиле или на общественном транспорте. Расстояние от ЖК около 5,4 км. Время в пути на общественном транспорте может занять примерно 55 минут. Ближайшая детская поликлиника находится в 10 минутах езды на личном транспорте. Расстояние – 6,5 км. Попасть на прием к врачу можно добравшись до места и на общественном транспорте. На это уйдет порядка одного часа. Для ребят школьного возраста в ЖК не будет построена новая школа, но это не повод расстраиваться. В районе застройки находится три школы, среди которых есть премьерский лицей. Самая отдаленная школа от ЖК – это бывшая Кокошкинская средняя школа № 1, ныне школа № 2058. Время в пути до нее может занять около часа пешком и 8 минут на автомобиле. Добираясь на общественном транспорте, ребенок потратит 1 час в пути. Для юных спортсменов в районе возведения ЖК на выбор спортивный комплекс и Дворец спорта «Мелодия». Добраться до них на машине можно за 20 минут, общественным транспортом максимум за полтора часа.
Транспортная доступность
Строительство ЖК пройдет рядом с железнодорожной станцией «Крекшино». Территория находится между шоссе Киевское и Минское. Расстояние до МКАД составляет 20 км. Время пребывания в пути при поездке на электричке от Киевского вокзала займет не более 40 минут. Застройщик благоустроит собственный для жильцов комплекса подход к ж/д станции.
Экология
Объекты застройки будут находиться рядом с железнодорожной станцией «Крекшино». Это, скорее, минус, чем плюс для экологической обстановки в районе ЖК. Какие еще минусы можно найти в территориальном расположении, с точки зрения экологии? Логистический парк «Крекшино». Масштабная территория и большие площади, предназначенные для складирования. В связи с этими минусами наличие поблизости от домов пруда никак не может выглядеть как плюс. Вызывает сомнение качество воды и возможность принимать в таком пруду водные процедуры.
Соседи
Главный сосед ЖК «Баркли Медовая Долина» – это поселок станции «Крекшино». Официально на его территории зарегистрировано 196 человек. Еще один сосед – деревня «Власово» с количеством зарегистрированных жильцов в 78 человек. Никаких новостроек по соседству с ЖК на данный момент нет.
Конкуренты
Конкурент ЖК «Баркли Медовая Долина» – это находящийся в 2,7 км севернее ЖК «Аккорд. Smart-квартал». Та же этажность и сроки сдачи, ценовая категория – сопоставима, но у ЖК «Баркли Медовая Долина» преимущество – это близость железнодорожной станции, которая все-таки увеличивает мобильность его жильцов.
Инфраструктура
Проект предусматривает строительство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры – это дошкольное учреждение и торговый центр. Развитые объекты инфраструктуры новоселам можно найти в поселке «Крекшино». На его территории располагаются: магазин, школа и детский сад. Помимо этих социально значимых объектов, можно сказать о Дворце спорта «Мелодия», фитнес-центре и спортивном комплексе. Медицинские учреждения представлены одной детской поликлиникой и двумя поликлиниками для взрослых. Все они располагаются на расстоянии 10 минут езды на личном транспорте. Всего на территории района, где появится ЖК, три детских сада и три школы. Из природных объектов можно отметить Крекшинский пруд.
