Стать основателями нового микрорайона рискнет не каждый квартировладелец, но если учесть, что предложение интересное и в будущем рядом разместятся все социальные объекты, то стоит задуматься. В жилищном комплексе «Марушкино» можно купить квартиры по цене гораздо ниже рыночных в данном поселке, давайте посмотрим, что именно предлагает застройщик за такие «смешные» деньги?
Целевая аудитория
Комплекс «Марушкино» относится к стандартному эконом-классу, где смогут приобрести жилье граждане с разным уровнем дохода, благо есть возможность оформить недвижимость в ипотеку.
Сроки сдачи
Сроки сдачи объекта переносились застройщиком уже не один раз, на сегодня ввод жилья в эксплуатацию первого корпуса назначен на 3-й квартал 2016 года.
Риски покупателя
Проектом занимается инвестиционная строительная компания ООО «Комземстрой», ведущая свою историю со времен СССР. Структуру застройщика представляют проектные и производственные мощности, дающие возможность выполнять сложные и объемные строительно-монтажные работы в Москве и МО. Финансирование чаще всего осуществляется фирмой самостоятельно, но бывают и привлеченные средства от компаний партнеров – банков и инвестиционных компаний.
Квартирный фонд
Всего в комплексе будет предложено 894 квартиры от 1 до 3 комнат, площадью от 36 до 81 кв. м, высота потолков 2.8 метра. Все квартиры сдаются без межкомнатных перегородок и с черновой отделкой, поэтому владельцам предоставляется уникальная возможность контролировать процесс ремонта с нуля. Тем не менее, везде установлены оконные металлопластиковые блоки, проведен монтаж канализации, отопительной системы, разводка электричества выполнена до щитка. Застройщиком планируется провести оптоволоконные линии под телекоммуникации. В каждом подъезде установлены два лифта – грузовой и пассажирский.
Архитектура
Проект рассчитан на четыре дома разной этажности из нескольких секций в едином архитектурном ансамбле, разработанном по индивидуальному заказу застройщика. Секции основаны на железобетонном каркасе, который обеспечивает прочность и надежность конструкции, внешние стены из кирпича, гарантируют хорошую теплоизоляцию. Фасад облицовывается керамическим кирпичом светлых и темных оттенков терракота.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи «Марушкино» будут нежилыми, застройщик отдал их под коммерческую недвижимость, которая обеспечит минимальной инфраструктурой жильцов комплекса – магазины, банки, аптеки, офисы бытового обслуживания.
Паркинг
Парковка открытого типа для владельцев машин разместится рядом с комплексом, там смогут оставить свои автомобили и гости новостройки.
Для детей
Дома расположены таким образом, что образуют полузакрытый дворик, в котором будут разбиты цветники и газоны, а для детей установят игровые площадки и городки для веселого времяпровождения на улице.
Транспортная доступность
Микрорайон находится в Новой Москве, в 17 километрах от МКАД по Боровскому шоссе, в качестве альтернативы можно пользоваться Киевским или Минским шоссе. Пробки ожидают жителей при подъезде на МКАД и непосредственно в самой столице. Из общественного транспорта жильцам предлагается пользоваться метрополитеном, электричками, автобусами и маршрутными такси.
Экология
Марушкино считается одним из самых экологически чистых районов Подмосковья, рядом расположились два лесопарка и Алешинский пруд. Проходящие рядом шоссе находятся на значительном удалении от новостроек, крупных промышленных предприятий нет, да и удачная роза ветров обеспечивает чистый воздух круглый год. Единственный минус – это стоящий рядом аэропорт, но местные говорят, что при хорошем оконном остеклении шум от него не более, чем от машин, проезжающих мимо.
Соседи
Ближайшими соседями жителей новостройки станут жилищные комплексы «Зеленая Москва-2», «Кокошкино», «Западная Миля» и «Ирис».
Конкуренты
Строящихся домов эконом-класса рядом с комплексом немало, но дело в том, что стоимость за квадратный метр при равных условиях в «Марушкино» практически в два раза ниже, чем у конкурентов.
Инфраструктура
Дворы комплекса будут полностью благоустроены, в каждом есть детская площадка, заасфальтированные дорожки, за домами общая автостоянка для владельцев машин, места отдыха и спортивные корты с нетравматическим покрытием. Первые этажи откроют двери магазинчиков с продуктами и продовольственными товарами. Комплекс будет находиться под круглосуточной охраной. В самой деревне активно развивается социальная и развлекательная инфраструктура – магазины, амбулатория, аптеки, новый детский сад, поликлиника, школа. Есть библиотека, дома культуры, универмаг, почтовое отделение, кафе.
