«Здесь будет Город-сад» – обычно говорят, показывая рукой на пустующую местность и намекая, что когда-нибудь жить здесь будет хорошо и приятно. Но такие заявления часто себя не оправдывают, и проектируемый «Город-сад» так и остается пустырем. Зная это, застройщик Город-парк "Первый Московский" громких заявлений делать не стал, а просто начал строить город-парк. И, надо сказать, у него получается: дома растут, как после летнего теплого дождика. Бывшие поля агрокомбината зарастают теперь другими полезными посадками, на которых не яблочко можно сорвать, а «отхватить» квартирку по очень привлекательной цене. Такого качества «яблоки» не часто встретишь в Москве, поэтому приглашаем с таким заманчивым предложением поближе познакомиться.
Целевая аудитория
Жилой комплекс ориентирован на широкую аудиторию. Здесь есть жилье, которое придется по вкусу всем. Работающие москвичи оценят близость метро, семьи с детьми и пожилые пары – экологическую составляющую и внутреннюю инфраструктуру.
Риски покупателя
Репутация застройщика: Застройщиком проекта является Совхоз «Московский+», и если у кого-то остаются сомнения, по плечу ли застройщику такое масштабное строительство – сданные корпуса, а их 17, свидетельствуют о том, что по плечу. Кроме того, в проекте задействованы и другие участники столичного рынка недвижимости, более известные ее жителям. В их числе – Абсолют-Недвижимость, агентство недвижимости с большим опытом реализации проектов на территории Москвы и Подмосковья.
Земельный участок: Под территорию жилого комплекса отведено несколько земельных участков, находящихся в частной собственности. Все они предназначены для строительства жилья и объектов инфраструктуры.
Документация: На сайте Город-парк "Первый Московский" размещены проектные декларации тех корпусов, которые находятся в стадии строительства.
Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован ведущим отечественными банками: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Глобекс, Металлинвестбанк, ТрансКапиталБанк, Райффайзен Банк, Банк Москвы, Банк Открытие.
Квартирный фонд
Разнообразие предложения – это одна из отличительных черт проекта. Здесь подобрать себе вариант жилья сможет каждый: от малогабаритных «однушек» площадью 36,6 кв. м, с кухней всего 6,9 кв. м и до просторных 4-комнатных квартир в 102 кв. м.
1-, и 2-, и даже 3-комнатные квартиры имеют как минимум 4 планировки с широким рядом (так и хочется сказать) «опций», которые еще более увеличивают возможности выбора. Есть здесь и варианты с эркерами, и с просторными балконами, которых может быть более одного, с гардеробными и кладовками, с гостевыми санузлами. И наоборот, есть совершенно скромные и минималистские планировки, у которых, тем не менее, есть свое достоинство – это цена.
Касательно видов, стоит отметить, что и в глубине жилого комплекса найдется, чем порадовать глаз. Дома отстоят друг от друга на приличном расстоянии, и если даже окна не выходят на лес, отказываться от верхних этажей не стоит. Гарантированно же «лесные» виды получат несколько корпусов: это корпуса 9, 8, 7 и 1 6-й фазы, а также уже распроданные корпуса 1-й фазы.
Примечательно, что застройщик Город-парк "Первый Московский" предлагает вариант приобрести квартиру с отделкой, хотя базовый вариант – без нее. Отделка в нейтральных тонах (4 варианта стиля) позволит забыть о трудностях ремонта и сразу заехать в квартиру. Не стоит волноваться, что вам придется проживать в ней под шум и гам ремонтных работ у соседей – с отделкой сдаются целые корпуса.
Архитектура
Как мы уже упоминали, Город-парк "Первый Московский" строится пофазно, и каждая фаза представляет собой законченный и обеспеченный необходимой инфраструктурой квартал. В проекте присутствуют три вида зданий: это многосекционные П-44 и П-111М, башни КОПЭ. Технология строительства – панельная. Цвета внешней отделки – нейтральные, легкие оттенки бежевого, желтого и коричневого – ничего лишнего и не производит впечатления «украшательства», все очень функционально.
В проекте богатая программа благоустройства, много общественных площадок для отдыха, удобные для автомобилистов проезды, а детская инфраструктура сосредоточена в глубине дворов, так, чтобы сомнений в безопасности юных жителей комплекса не возникало.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость расположится на первых этажах жилых корпусов.
Паркинг
В проекте будет многоэтажный стояночный корпус, а для тех, кто предпочитает иметь машину под боком – открытые парковочные места по периметру жилых кварталов.
Для детей
Стоит только взглянуть на генеральный план Город-парк "Первый Московский", и сразу становится ясно – о его маленьких жителях застройщик думал не в последнюю, а, скорее, в первую очередь. Начиная с пандусов для совсем уж малышей и разнообразных возрастных игровых площадок и детских садов (их пять) для детворы постарше, и заканчивая школами (их будет три) для юношества – продумано все. Безопасность детей также принята во внимание. Площадки для игр покрыты резиновой крошкой, игровые комплексы – от лидера в мировом производстве, ну и опорный пункт милиции, на всякий случай, тоже укажем. В самом поселке также есть несколько школ и детских садов. Одна из школ – спортивная.
Транспортная доступность
Для условий «замкадья» транспортная доступность – отличная. 10 километров до МКАД – это немного. Но в перспективе путь еще более сократится, а еще удастся избежать пробок на развязках. В 2016 году будет введена в эксплуатацию станция метро «Саларьево» (5,4 км.), «Рассказовка» (3,5 км.), и для многих жителей комплекса путь в столицу станет ближе на 2-3 километра.
Экология
Экология в проекте на твердую «четверку». Что повлекло необходимость небольшого «минуса»? Близость аэропорта «Внуково» – до него пять километров, и трассы взлета-посадки проходят прямо над Киевским шоссе. Шум, конечно, не будет оглушительным (г. Московскй чуть в стороне), а за пластиковыми стеклопакетами и вовсе – не будет слышен, но соседство не вполне приятное. Зато другой сосед – Ульяновский лесопарк, всем по душе. До Киевского шоссе от 500 до 1500 метров, и, в общем-то, оно не сильно повлияет на экологию, а других активных «загрязнителей» в округе нет. Полигон ТБО «Саларьево» (2,8 км.) несколько лет уже не действует, и его планируют благоустроить.
Соседи
Жилой комплекс будет соседствовать с лесопарком, агрокомбинатом «Московский» и 1-м микрорайоном города Московский.
Конкуренты
В городе Московский уже построено два ЖК – это «Юго-Западный» и «Град Московский», но они сданы. В разделе же новостроек и ЖК «Первый Московский» конкурентов нет.
Инфраструктура
Выстраиваемый ЖК настолько масштабен, что говорить о его структуре, как о «внутренней», невозможно – она вполне полноценна и достаточна, к тому же она органично вписывается в инфраструктуру Московского. Помимо образовательных учреждений, здесь есть две поликлиники, подстанция скорой помощи, городская больница. Функционирует районный центр спорта. Есть торговая сеть, но закупаться будет удобнее либо в «Метро cash&Carry» (2,5 км по Киевскому шоссе в сторону столицы), либо в ТРЦ «РИО» (5 км).
