Барселона в Сосенском
Палящее солнце, экспрессия и узнаваемый стиль – все это Барселона. Какая связь с Новой Москвой? Неожиданная! Казалось бы, как такое возможно, но «Парк Гуэль» будет и у нас. Вот такие чудеса обещает застройщик нового ЖК «Испанские кварталы А101». Для вас старались архитекторы из самой Испании, а что у них получилось можно узнать уже сейчас, изучив обзор о новом проекте от «А101 Девелопмент». Итак, посмотрим, что получилось у хитроумных идальго: замки или мельницы?
Целевая аудитория
Масштабный проект привлечет своей оригинальной идеей и качеством многих желающих расширить свои квадраты. Ну а наличие студий и однокомнатных квартир удовлетворит запросы молодых людей, как в паре, так и без нее. В чем мы уверенны точно, так это в том, что здесь будут рады семьям с детьми. Для них продумана территория, будут построены учреждения, где они смогут получить дошкольное и школьное образование.
Риски покупателя
Застройщик: Основатель «А101 Девелопмент» - «Авгур Эстейт» была создана в 1992 году и играла роль агентства по недвижимости постепенно формируясь в один из самых крупных инвестиционных и строительных холдингов. За годы работы произошло немало изменений, но основные принципы компании остались прежними – держать свои обещания и оставаться надежным партнером.
Земельный участок: ЖК строится на участке в 34 га. Место застройки располагается на территории поселения Сосенское на расстоянии от МКАД в 5 км. Участок принадлежит застройщику на праве собственности. С севера и северо-востока граничит с деревней Николо-Хованское и незастроенными территориями. На юге с новостройками – ЖК «Николин Парк» и садовым товариществом. На юго-западе с дорогой.
Квартирный фонд
В свободной планировке представлены студии и квартиры от одной до четырех комнат. Высота потолков - 3 м. Теперь представьте самые широкие окна, которые есть в жилых корпусах Новой Москвы – 2х2,3 м. В совокупности будущие жильцы получают просторные и светлые помещения, плюс возможность самостоятельно организовать зонирование в любой из комнат. Отделкой придется заниматься самостоятельно, так как проектом предусматривается лишь штукатурка стен, стяжка на полах и гидроизоляция в санузлах.
Планировочные решения, представленные на официальном сайте ЖК «Испанские кварталы А101», функциональны и продуманы.Холлы предусматривают места для шкафов, кухни не менее 10 кв. м, а есть квартиры с кладовыми помещениями. Это очень удобно и практично. В кладовых можно не только хранить какие-то бытовые вещи, но и продумать зоны для гардероба. Удачно расположены санузлы в трехкомнатных квартирах. Во-первых, их два. Один гостевой и его площадь чуть более 2 кв. м. Второй не менее 5 кв. м. Рассчитан для жильцов и совмещен с ванной. Просторные лоджии позволят создать либо территорию для размещения вещей, либо зону отдыха, либо зимний сад.
Архитектура
Как можно догадаться по названию, к созданию жилого комплекса были привлечены архитекторы из солнечной Испании. Вот они-то и приложили максимум усилий, чтобы в Новой Москве появилась частичка Барселоны. С этой целью продуман пешеходный бульвар, имитирующий улицы испанского города, который расстанется по всему микрорайону. А в центре местный «Парк Гуэль» будет окружен зелеными зонами.
Кварталы в жилом комплексе представлены группой домов. Они создают закрытый уютный двор, где предусмотрена концепция «без машин». Здесь могут встречаться и общаться соседи как маленькие, так и взрослые. Они также могут провести время в самом центре комплекса. Для этого продумано размещение кафетериев, ресторанов и различных торговых точек.
Благоустройство территории застройщик обещает весьма интересное. Помимо привычных и стандартных наборов, представленных площадками для активных игр, спорта и зонами отдыха, в ЖК появятся теннисный корт и площадка для игры в волейбол. Около 2,5 км дорог отдадут для велосипедистов и бегунов, создав комфортные условия, позволяющие активно провести время.
Коммерческая недвижимость
На первых этажах часть помещений отдадут под коммерческие учреждения, среди которых кафетерии и торговые предприятия.
Паркинг
В ЖК организуют наземные многоярусные парковки для транспорта. Общее количество машиномест составит 2500.
Для детей
Для маленьких новоселов в ЖК «Испанские кварталы А101» застройщик подготовит два дошкольных образовательных учреждения (570) мест. Для ребят постарше построят школу. Она откроет двери 1200 школьникам.
Экология
Экологическая ситуация в месте строительства хорошая, так как возводится жилой комплекс на необжитой территории. Рядом расположены лесные массивы и водоемы. Расстояние до самого ближнего составляет 900 метров. По соседству нет крупных промышленных предприятий. Из минусов можно отметить полигон ТБО, который находится в 2,5 км от застройки, но он не действует и ожидает рекультивации, для которой уже выбран подрядчик.
Соседи
Соседи-новостройки – это ЖК «Эдальго», ЖК «Garden Park Эдальго» и квартал таунхаусов «Вяземское».
Конкуренты
Помимо соседей-новостроек можно отметить таких конкурентов, как ЖК «Дубровка» и ЖК «Коммунарка». Первый представлен многоквартирными домами и коттеджами. В жилом комплексе своя инфраструктура начиная от детского сада и заканчивая бассейнами. Второй – комплекс с жилыми корпусами и многоуровневой парковкой. Здесь нет своих инфраструктурных объектов, но они есть на территории района, где находится ЖК.
Инфраструктура
В жилом комплексе построят собственные объекты инфраструктуры, среди которых комплекс для занятий спортом с бассейном и поликлиника. Но жители новостроек смогут воспользоваться уже действующими торговыми и бытовыми предприятиями. Всего лишь в 15 минутах езды расположен торгово-развлекательный центр, а в соседнем ЖК «Николин Парк» есть возможность посетить фитнес зал. Наиболее нужные объекты (образовательные учреждения и медицинские) расположены за линией МКАД.
