Порой кажется, что познать историю родного края невозможно. Каждый день можно узнавать для себя что-то новое. Например, село Остафьево упоминалось в летописи еще в 14 веке. Несмотря на свой весомый возраст, оно продолжает развиваться. Новый виток истории села начинается вместе с жизнью ЖК «Остафьево».
Целевая аудитория
ЖК «Остафьево» заинтересует инвесторов в крупные проекты от надежного застройщика. Объект имеет выгодное месторасположение, которое позволит быстро добраться как до центра столицы, так и за пределы МКАД. Большая часть квартир в новостройках имеют небольшие размеры. Проект также будет интересен и молодым семьям с детьми, под которых застройщик специально подготовил инфраструктуру. В данном проекте на территории Новой Москвы видна перспектива. Девелопер позиционирует квартиры в проекте как прагматик-класс. Это означает полностью готовое жилье по выгодным ценам.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает ООО «СР Групп», ОГРН 1167746567053, год регистрации 2016, генеральный директор И. В. Евтушевский. Данная компания входит в ГК «Самолет», которая входит в топ-10 застройщиков Московского региона и России по объему ввода жилой недвижимости. В портфеле компании насчитывается более 800 000 кв. м жилья. В настоящее время полностью реализованы 7 проектов, а 9 находятся на разных стадиях строительства. Все объекты компания сдает точно в указанный срок.
Земельные участки для строительства являются собственностью застройщика согласно договору купли-продажи от 05.08.2016. Площади наделов равны 34 816 кв. м и 50 583 кв. м, кадастровые номера 77:20:0020441:1177 и 77:20:0020441:1186 соответственно. Адрес: г. Москва, поселение Рязановское, с. Остафьево.
Приобрести квартиры можно непосредственно у девелопера. Предоставляется рассрочка на срок до 3 месяцев, ставка на остаток составит 1%. Ипотечное кредитование от пяти банков-партнеров. Первый взнос по ипотеке на 30 лет составит от 0%. Ставка варьируется от 9% до 12%.
С проектными декларациями по корпусам, положительным заключением экспертизы, заключением о соответствии, правами на земельный участок, разрешением на строительство, проектом договора участия в долевом строительстве можно ознакомиться на сайте жилого комплекса в разделе документов.
Квартирный фонд
В ЖК «Остафьево» реализуются квартиры от однокомнатных до трехкомнатных. Студии отсутствуют, преобладают однокомнатные варианты. Большинство лотов имеют классические планировки, где реализованы раздельные комнаты и полноценные кухни. В рамках первой очереди жилого комплекса представлено 2 300 квартир, площади которых варьируются от 24,41 до 74,59 кв. м. Квартиры рассчитаны на проживание 4 000 жителей. Жилые помещения сдаются с полной отделкой, которая входит в стоимость.
Архитектура
ЖК «Остафьево» - комплекс, в состав которого входят монолитно-кирпичные корпуса высотой 10 – 14 этажей. Архитектурная стилистика отражает нестареющую классику. Все корпуса отличаются простотой. Для фасадов подобрана натуральная цветовая палитра. В каждой секции предусмотрена установка пассажирского и грузопассажирского лифтов. В холлах площадью 100 кв. м будет выполнена дизайнерская отделка. Подъезды с входами на уровне земли, сделаны сквозными. Один из выходов ведет во двор, а второй – к парковке.
Дворы подлежат благоустройству, в них появятся спортивные площадки, игровые площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха для взрослого населения. Запланировано обустройство газонов, высадка кустарников и деревьев. Будут сделаны проезды, пешеходные дорожки, тротуары.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади в жилом комплексе будут располагаться на первых этажах. На них планируется разместить различные объекты инфраструктуры.
Паркинг
В ЖК «Остафьево» запланировано создание нескольких стоянок в границах участка на 329 м/м и гаражей-автостоянок на 816 м/м на смежном участке.
Для детей
Для детей на территории жилого комплекса предусмотрено возведение пяти детских садов и трех школ. Ближайшие к новостройке детские сады «Ягодка», «Аист», №1182 «Журавушка», №1214 «Ивушка», №1203 «Росинка». Также жители смогут воспользоваться детскими дошкольными учреждениями, которые располагаются на территории поселения Щербинка. Среди школьных учреждений ближе всего находятся №2122, №2080, №2083, прогимназия №1792 «Остафьево».
Транспортная доступность
До МКАД через Варшавское шоссе, Староникольскую улицу и Остафьевское шоссе 19 минут и 12 км. До станции метро «Бунинская Аллея» можно добраться только на общественном транспорте за 21 минуту и еще 4 минуты пешком. До железнодорожной станции «Щербинка» пешком 44 минуты или на общественном транспорте 20 минут и 4 минуты пешком.
Экология
Экология района застройки не самая лучшая. Рядом проходит Остафьевское шоссе, с которого стоит ожидать выбросов выхлопных газов. Вблизи есть несколько производств ООО «Рязаново» с котельной, ПАО «Газпром». Зеленые массивы поблизости комплекса представлены парком «Барыши» в поселении Щербинка. Также в ЖК «Остафьево» будет организован собственный парк площадью 6 га.
Окружение
В ближайшем окружении жилая застройка села Остафьево, деревня Молодцы, СНТ «Рязаново», деревня Рязаново, СНТ «Нефтемаш». На удалении расположился международный аэропорт Остафьево, РММ «Знамя Подмосковья», свинарники. С восточной стороны раскинулось поселение Щербинка.
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек ЖК «Прима-Парк» и КП «Петровская слобода». Чуть поодаль ЖК «Южный парк», ЖК «Молодежный», ЖК «4 Звезды», ЖК «Белая Звезда», ЖК «Калипсо-2», ЖК «Юрьев сад».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура будет представлена продуктовыми магазинами, аптеками, кафе, медицинскими кабинетами, магазином мебели и стройматериалов, салонами красоты, канцтоварами, товарами для детей, цветочным магазином, зоомагазином, пунктом выдачи заказов.
Магазины пешей доступности представлены универсамом «Магнит» и торговым центром. На удалении можно найти универсам «Дикси», магазин «Fix Price», универсам «Монетка», магазин «Селигер», ТЦ «Галерея Щербинка», супермаркет «Я любимый», магазин «Пятерочка», ТЦ «Акварель», супермаркет «Да!», гипермаркет «Карусель». В шаговой доступности располагается офисно-гостиничный комплекс, где есть ресторан. Поликлиники для взрослых и детей находятся на удалении, ближайшая аптека «Парол МЕД» в микрорайоне Гарнизон «Остафьево».
