Новая Москва – популярное сегодня место для проживания. Здесь неустанно идет застройка различных жилых комплексов и микрорайонов, к тому же, реконструируют Калужское шоссе – основную трассу, связывающую местность с МКАД. Такая популярность деревень Новой Москвы началась после присоединения их к составу столицы, здесь столичная прописка, а цены на жилье ниже Московских. Одной из деревень Новой Москвы является деревня Саларьево, здесь некогда располагалась церковь Тихвинской иконы Божией Матери, которая была разрушена в 1970-х. В 2003 году планировали построить новый храм, и даже заложили первый камень, но пока церковь не построена, видимо, все заняты жилищным строительством. Именно в Саларьево строится новый ЖК «Саларьево Парк».
Целевая аудитория
В ЖК «Саларьево Парк» могут поселиться большие семьи, здесь понравится всем, кто устал от шумного и душного мегаполиса, но по долгу службы или других обязательств не может покинуть столицу. Благодаря неплохой транспортной доступности есть возможность ежедневно добираться в центр Москвы. Квартиры подойдут и людям пенсионного возраста.
Риски покупателя
Девелопером ЖК «Саларьево Парк» выступает «ПИК». Данная структура существует на рынке столичной недвижимости еще с 1994 года. Главной целью компании является создание качественной и доступной жилой недвижимости. В активах девелопера солидный земельный банк, равный 5,5 млн кв. м. За время существования реализовано более 270 000 квартир.
Застройщиком, указанным в проектной декларации, является ООО «Тирон», учредителем которого выступает «ПИК». ОГРН компании 1167746411799.
Земельный участок для постройки ЖК «Саларьево парк» принадлежит застройщику по праву частной собственности. Площадь земель равна 206 635 кв. м, кадастровый номер 50:21:0110205:18. Адресные ориентиры: г. Москва, НАО, поселение Московский, в районе д. Саларьево, уч. 22/1.
Покупку квартиры в ЖК «Саларьево Парк» можно совершить у девелопера. Ипотеку предоставляют: Абсолют банк от 10%, ВТБ 24 от 10,4%, банк Возрождение от 10,9%, банк Открытие от 11,3%. При покупке квартир в корпусах 1, 2 и 3 с условием полной единовременной оплаты предоставляется скидка в 2%, есть возможность беспроцентной рассрочки на 3 месяца без удорожания, с первоначальным взносом от 40%.
С проектными декларациями по корпусам можно ознакомиться на сайте «ПИК».
Квартирный фонд
В ЖК «Саларьево Парк» на данный момент идут продажи в корпусах № 1,№ 2 и № 3, открыто предварительное бронирование в корпусе № 4. Представлены варианты, включающие от 1 до 4 комнат, площади квартир первых трех корпусов варьируются от 28 до 92 кв. м. Однокомнатные квартиры представлены студиями с совмещенным санузлом, двухкомнатные включают раздельный санузел, просторную кухню и изолированные комнаты. Есть варианты с совмещенной кухней-гостиной. В больших квартирах по два совмещенных санузла, все планировочные решения традиционные и функциональные. Всего реализовано 16 вариантов, но если они не устроят, есть возможность перепланировки. В корпусе № 4 площади составляют 19 – 92 кв. м, также предусматривается перепланировка, предложено 25 готовых решений, но ознакомиться с ними пока не представляется возможным.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Саларьево Парк» представлен пятью корпусами. Среди них три башни в 25 этажей, и два многосекционных здания переменной этажности в 15 – 25 этажей. Многосекционные здания выглядят как остальные башни, плюс 15 – этажная пристройка. Дома построены в рамках новой серии СЭМ-2, то есть суперэффективный монолит. Фасады зданий пестрят яркими сочными красками, здесь задействованы оранжевый и желтый оттенки, фоном служат приглушенный серый и белый цвета. Фишкой «ПИК» последнее время являются подъезды на уровне земли, это действительно удобно для различных групп населения. В домах установят скоростные современные лифты, на придомовой территории запланирован ландшафтный дизайн.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения ЖК «Саларьево Парк» предусмотрены на первых этажах корпусов и предназначены под социально-бытовые объекты.
Паркинг
Парковок в составе корпусов не запланировано, но застройщик обещает строительство паркингов для жителей района.
Для детей
Для детей в ЖК «Саларьево Парк» застройщик планирует строительство школ, садов и поликлиник. Также во дворах появятся игровые и спортивные площадки. В пешей доступности от ЖК «Саларьево Парк» детские сады и школы отсутствуют.
Транспортная доступность
От ЖК «Саларьево Парк» до МКАД на авто всего 7 минут и 5 км по Киевскому шоссе. До ТТК по Ленинскому проспекту 25 минут и 15,3 км. В шаговой доступности от новостройки недавно открытая станция метро Саларьево.
Экология
Экология ЖК «Саларьево Парк» не самая лучшая. Из производственных предприятий рядом ООО «Ламинат Рутения», АБЗ «Трансстромсервис», асфальтобетонный завод Ленинский и овощная база «Стройтрансгарант». Также экологию портит близлежащее Киевское шоссе и МКАД. Рядом с новостройкой находится самый большой в Европе полигон ТБО из отработанных песчаных карьеров, однако он закрыт в 2007 году и ожидает рекультивации. Полигон накрыт специальным материалом, препятствующим выходу природного газа. Здесь собираются построить парк или горнолыжный склон, но по слухам на месте полигона до сих пор свалка. Из плюсов экологии можно отметить Ульяновский лесопарк.
Соседи
По соседству с ЖК «Саларьево Парк» располагается стройплощадка дороги, упомянутое метро и полигон. По другую сторону богатый природный ландшафт.
Конкуренты
Конкурировать с ЖК «Саларьево Парк» может ЖК «Позитив» от застройщика Capital Group. Данный проект располагается по другую сторону от Киевского шоссе. Сдача назначена на 2018 год.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК «Саларьево Парк» будет представлена социально-бытовыми объектами на первых этажах. Здесь появятся различные магазины, кафе и прочее.
Внешняя инфраструктура развита откровенно плохо, ближайшие супермаркеты, торговые центры и другие блага цивилизации находятся в Румянцево или поселении «Мосрентген», а также в районе Теплый Стан по другую сторону от МКАД.
