Букеты цветов, это конечно приятно, но есть кое-что получше. Дамы, просите у своих мужчин цветочные поляны, вернее квартиры в новом ЖК «Цветочные поляны». Такой подарочек не завянет, а будет радовать десятилетиями!
Целевая аудитория
ЖК «Цветочные поляны» - это типичный комфорт-класс в Новой Москве. Неплохой выбор для больших семей с детьми, жаждущих расширения площади. Отличный вариант для молодоженов и пенсионных пар. Для работающего сегмента продумана транспортная доступность, так что можно продолжать работать в столице и без проблем добираться на службу, правда на авто, в отсутствие личного автомобиля придется ждать открытия новых обещанных станций метро.
Риски покупателя
Девелопером ЖК «Цветочные поляны» выступает ГК «МИЦ». Группа включает порядка 30 девелоперских, риэлтерских и других организаций, что позволяет самостоятельно осуществлять полный цикл создания проектов недвижимости. Организация основана в 1999 году, портфель объектов насчитывает 5 000 000 кв. м. На счету около 20 наград в различных строительных конкурсах и премиях.
Застройщиком в проектной документации значится ООО «Староселье», зарегистрированное в 2017 году, ОГРН 1177746745362, генеральный директор Д. Р. Обуханич. Учредитель – ГК «МИЦ».
Земельный участок для ЖК «Цветочные поляны» арендуется у ООО «Резерв» до 31.01.2026 года. Площадь надела равна 374 540 кв. м, кадастровый номер 77:17:0000000:11423. Адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Староселье.
Купить квартиру можно напрямую у девелопера в отделе продаж. Есть ипотека с минимальной ставкой от 7,5%, с минимальным пакетом документов и сроком рассмотрения от 2 часов.
Документация по объекту опубликована для ознакомления на сайте КГ «МИЦ». Здесь проектная декларация, проект ДДУ, разрешение на строительство, положительное заключение экспертизы.
Квартирный фонд
В ЖК «Цветочные поляны» реализуются квартиры от студий до четырехкомнатных. Метражи насчитывают ориентировочно 21,96 - 118,2 кв. м. Планировочные решения студий и однушек стандартные с изолированной кухней порядка 10 кв. м, есть формат с длинной вытянутой кухонной зоной, смежной с жилой комнатой. Многокомнатные квартиры в основном в евроформате, хотя встречается и классика. Из редких форматов лоты с террасами, с окном в ванной, двухуровневый формат с отдельным входом. Вся недвижимость сдается с отделкой в 4 вариациях. «Твоя основа» - это предчистовая «белая» отделка. Здесь стяжка, шумоизоляция, выравнивание и радиаторы. К «Твоему стандарту» добавляются натяжные потолки, наливные полы, плитка в санузлах, ламинат, сантехника. «Твой стиль» содержит еще и межкомнатные двери и светильники. «Твой статус» полностью готов к заселению.
Архитектура
ЖК «Цветочные поляны» - это 14 корпусов в 8 – 9 этажей высотой. Технология застройки монолитно-железобетонная. Архитектура авторская, здания лаконичные, современные, в неброской цветовой гамме с большими площадями остекления. Здесь благоустроенные дворы-парки, озеленение, живые изгороди, альпийские горки, деревья. Обустроены места для отдыха, для занятий спортом. Установлено круглосуточное видеонаблюдение.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие объекты под внутреннюю инфраструктуру расположатся на первых этажах жилых строений. Продажи напрямую от девелопера без конкретного назначения. Панорамные витрины, высота потолков до 4,4 м.
Паркинг
В ЖК «Цветочные поляны» будет отдельно стоящий многоуровневый паркинг, а также наземные парковки.
Для детей
Для малышей во дворах игровые зоны, в план заложено два детских сада на 400 мест и школа на 1 108 учеников. В пешей доступности в Марьино есть школа № 1392 им. Д. В. Рябинкина с дошкольным отделением.
Транспортная доступность
От ЖК «Цветочные поляны» на авто до МКАД по Киевскому шоссе 18 минут и 19 км, через Калужское шоссе 20 минут и 21 км. До ТТК по Ленинскому проспекту 40 минут и 30 км. До метро «Саларьево» полчаса на автобусе, еще 20 минут идти пешком до остановки.
Экология
Экологическая обстановка на первый взгляд отменная, ни производственных предприятий, ни крупных автомагистралей с выхлопом. Однако в округе много свалок. В отдалении по одну сторону полигон птицефабрики, по другую заброшенная свалка. А вдали, возле Саларьево знаменитый полигон ТБО.
Окружение
В ближайшем окружении лесной массив, малоэтажная застройка деревень Марьино и Староселье, санаторий «Радуга», коттеджные поселки, застройка новых жилых комплексов.
Соседние новостройки
Рядом строятся ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт-Таун», ЖК «Марьино Град», ЖК «Рутаун» и КП «Бремен».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура будет представлена необходимыми торговыми и сервисными предприятиями в коммерческих помещениях.
На данный момент из торговой инфраструктуры поблизости есть минимаркет, строительный магазин и торговый центр в отдалении в ЖК «Рутаун».В Марьино функционирует амбулатория, отделение Сбербанка, Почта России и ветеринарная клиника.
