Здоровый образ жизни стал популярен. Все ходят в фитнес-клубы, правильно питаются, а как же экология? В центре столицы не скрыться от выхлопных газов! Срочно переезжаем загород. Не надо пугаться, не в хилую покосившуюся лачугу, а в комфортабельный жилой комплекс, к примеру, в Новой Москве, недалеко от МКАД таких строится великое множество. Рассмотрим ЖК «Кленовые аллеи».
Целевая аудитория
В ЖК «Кленовые аллеи» будет комфортно буквально всем. Планировочные решения понравятся большим семьям, тем более что для детей предусмотрены дополнительные удобства в рамках комплекса. Стильный и актуальный формат застройки привлечет молодежь. Ценовая политика здорово варьируется за счет разных классов домов и вариаций отделки квартир, так что поселиться здесь легко могут люди со скромным достатком.
Риски покупателя
Девелопером и застройщиком проекта выступает ГК «МИЦ» - это огромная инвестиционно-строительная структура, в штате которой 1 500 сотрудников, она состоит из более 30 подразделений, на счету свыше 5 000 000 кв. м жилой недвижимости, стаж работы превышает 17 лет. Здесь комплексный подход к проектам – сами разрабатывают концепцию, сами строят, сдают в эксплуатацию и реализуют. Последним, кстати, занимается структурное подразделение «МИЦ Недвижимость».
Земельный участок для ЖК «Кленовые аллеи» состоит в собственности застройщика, о чем свидетельствует договор купли-продажи № 2007-0057/8 от 07.02.2017 г. Площадь надела равна 131 526 кв. м, кадастровый номер 50:21:0140116:34. Адресные ориентиры: г. Москва, пос. Десеновское, близ д. Тупиково, уч. 51.
Приобрести недвижимость можно напрямую у девелопера. Продажи ведутся согласно 214-ФЗ, офис продаж находится на территории застройки.
С проектными декларациями по корпусам, образцами ДДУ, разрешениями на строительство, аудиторским заключением и заключением экспертизы можно ознакомиться на официальном сайте новостройки.
Квартирный фонд
В ЖК «Кленовые аллеи» продают квартиры от студий до трехкомнатных. Планировочные решения основаны на принципе сведения к минимуму нефункционального пространства, то есть площади максимально функциональны. Студии стандартные – маленькая прихожая, тут же санузел, далее жилая комната с кухонной зоной. Однокомнатные квартиры в пределах 30 – 40 кв. м, здесь изолированная кухня около 10 кв. м, отдельная комната и совмещенный санузел. Двушки ориентировочно от 47 до 62 кв. м. Есть евроформат с кухней-гостиной около 20 кв. м и одной изолированной комнатой, это самые маленькие двухкомнатные варианты, здесь санузлы совмещены. Присутствуют стандартные двушки с кухней в 11 – 13 кв. м, двумя изолированными комнатами и отдельной ванной и туалетом. Трехкомнатные квартиры составляют около 69 – 82 кв. м. Варианты поменьше опять же в евроформате с раздельными санузлами, кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. Просторные трешки в классической вариации, как бонус к раздельному санузлу – дополнительный туалет. Есть эксклюзивные форматы с террасами, панорамными окнами, высокими потолками в 3,3 м, обещают двухуровневый формат.
Есть три варианты отделки квартир. «Базовая» включает полы, натяжные потолки и обои. «Комфорт» помимо прочего содержит межкомнатные двери и светильники. «Бизнес» - это полностью готовая для жизни квартира.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Кленовые аллеи» включает всего 14 строений. В первую очередь строятся корпуса № 1, № 2, № 3, № 4. Это монолитно-железобетонные дома в 9 – 17 этажей высотой. Строения также разделаются по классности, есть «Классика» и «Оптимум». Фасады выполнены в спокойной гамме – бежевых, карамельных, белых серых и шоколадных тонах. Во дворах планируется ландшафтный дизайн, тут не будет авто. Спроектирована безбарьерная прогулочная зона – аллея, где удобно гулять с колясками, аналогично оборудованы входные группы. Организуют спортивные площадки workout., площадки для выгула собак, стадион.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения под собственную инфраструктуру расположатся на первых этажах жилых корпусов. Также построят торгово-развлекательный центр.
Паркинг
В ЖК «Кленовые аллеи» будет паркинг в здание ТРК на 2 000 машиномест.
Для детей
На всей территории комплекса разместится 7 детских игровых площадок. Построят 2 детских сада и 1 школу. В пешей доступности 4 дошкольных отделения и 2 школы, есть детская школа искусств им. Д. К. Кабалевского.
Транспортная доступность
От комплекса до МКАД по Калужскому шоссе 15 минут и 15 км в пути. До ТТК далее по Профсоюзной улице 40 минут и 28 км. До метро «Теплый стан» на автобусе без пересадок ехать полчаса.
Экология
Экология района застройки прекрасная – в окружении нетронутая природа. Из минусов близость Калужского шоссе, что грозит выхлопными газами. Производственные предприятия практически отсутствуют, неподалеку только маленький цементный завод. В небольшом отдалении очистные сооружения.
Окружение
В ближайшем окружении частная малоэтажная застройка, оздоровительный комплекс «Ватутинки», садовые товарищества, санатории и коттеджные поселки. По соседству воинская часть.
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек можно отметить большой жилой микрорайон «Новые Ватутинки», квартал «Южный», поселок таунхаусов «Изумрудный».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура комплекса богата, здесь будет упомянутый торгово-развлекательный центр. Также на первых этажах в коммерческих помещениях появятся магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и прочие объекты.
Внешняя инфраструктура тоже неплохая. В поселке Ватутинки и Троицке, куда можно дойти пешком минут за 10, работают сетевые супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Монетка». Для шопинга ТК «Ватутинки» по соседству, ТЦ «Троицк», «ТД «Радужный», ТЦ «Плаза» в центре Троицка. Поужинать можно в кафе «Сохо», ресторане «Заречье», кафе «МиР». На берегу реки Десна, в нескольких минутах ходьбы, есть обустроенная зона отдыха, где можно порыбачить, устроить пикник.
