Начиная возведение нового дома, застройщик старается создать максимально комфортные и привлекательные условия для потенциальных покупателей. Сегодня многие новоселы стремятся купить квартиру в микрорайоне г. Щербинка. Так что же такого интересного предлагает «Брод-Эстейт», думаем, пришло время проверить самостоятельно.
Целевая аудитория
Целый микрорайон эконом-класса планирует построить застройщик в Щербинке, комфортные квартиры ждут людей со средними доходами. Для семейных предлагается хорошая инфраструктура, для молодых людей небольшие однокомнатные квартиры с рациональными планировками.
Риски покупателя
За время реализации проекта сменилось несколько застройщиков, сегодня возведением домов занимается строительная компания «Брод-Эстейт», известная в Москве и МО. Фирма уже несколько лет ведет работу по строительству жилых комплексов, которые были сданы в оговоренные сроки. Также занимается и обслуживанием новостроек – текущим содержанием, ремонтом, освещением, водоснабжением, коммуникативными услугами. Продажи ведутся на основании 214-ФЗ, квадратные метры можно приобрести в ипотеку. Банки, прошедшие аккредитацию: Возрождение, Кредит Европа, Райффайзен.
Приобрести квартиры можно у ГК "ПИК", которая выступает девелопером проекта.
Архитектура
Микрорайон в Щербинке состоит из 11 разноэтажных, многосекционных зданий в едином архитектурном стиле. Технология возведения домов монолитно-кирпичная с использованием современных экологичных материалов. Железобетонные каркасы обеспечивают прочность и надежность, внешние кирпичные стены – теплорегуляцию круглый год. Архитектура достаточно простая, хотя и разрабатывалась по индивидуальному проекту, фасады в единой цветовой гамме, создают общий вид микрорайона. Инженерная инфраструктура включает новые коммуникации, системы водоснабжения, отопления и канализации.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи в комплексе останутся нежилыми, там разместятся объекты коммерческой недвижимости, которая будет обеспечивать внутреннюю инфраструктуру микрорайона.
Для детей
Дворы благоустроят и озеленят, установят детские игровые и спортивные площадки. В микрорайоне построят собственный детский сад и школу.
Экология
Экологическая обстановка в Щербинке не идеальна, зеленых насаждений не много, но новый микрорайон находится рядом с парковой зоной и немного в отдалении от скоростных трасс, где постоянно курсирует транзитный автотранспорт. Из минусов комплекса – близость железной дороги.
Соседи
Соседние новостройки – ЖК «Прима Парк», «Молодежный», «Белая звезда», «Калипсо-2», «Рязановский».
Конкуренты
Конкурентами микрорайона могут стать ближайшие новостройки, расположенные ближе к столице и с более налаженной инфраструктурой.
Инфраструктура
В самом микрорайоне предусматривается обустройство магазинов продуктового и промышленного назначения, придомовая территория будет благоустроена и оборудована детскими площадками. Рядом разместится многоуровневый паркинг для автовладельцев. Также на территории возводятся школа и детский сад. В самом городе жителям будут доступны все объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, медицинские учреждения, торговый центр, каток, дворец культуры.
