Так можно охарактеризовать новый ЖК «Прима Парк». Ничего лишнего, и мы сейчас говорим, как об архитектуре, так и об инфраструктуре. Квартиры, паркинг, садик и свои торговые площади на первых этажах – стандартный набор современных новостроек. Только есть тут свои изюминки. Например, в соседях пруд, а еще парк. А еще… Томить не будем, раскроем всех, кто рядом, в нашем обзоре.
Целевая аудитория
Проект скорее для жителей города, но вполне может заинтересовать тех, кто хочет приобрести квартиру за МКАД. Адекватные цены привлекут средний класс, а близость зеленой зоны – семьи с детьми.
Риски покупателя
Девелопером проекта является ГК «КОРТРОС», которая стала правопреемником «Ренова – СтройГруп». Территория действия группы впечатляет. Сегодня – это восемь регионов, где присутствует организация. Интересно, что компания свои проекты называет подходами и сделано это с целью – вызывать в умах четкие ассоциации с брендом. Ни одной замороженной стройки, ни одного обманутого дольщика, постоянное наращивание объемов строительства – так позиционирует себя группа.
Застройщик ЖК «Прима Парк» – общество с ограниченной ответственностью «ЭнКо Инвест». Год регистрации 2007. Помимо сделок, проводимых на рынке недвижимости, компания ведет строительно-монтажные работы различных зданий, в том числе и жилых корпусов, проводит ремонтные работы по отделке и ведет эксплуатацию сданных строений.
Покупка квартиры в жилом комплексе предложена не только со стопроцентной оплатой, но также доступна в рассрочку и по ипотечной программе (от 7%). Отметим, что проект получил аккредитацию от 16 банков.
Документы проекта можно изучить на официальном сайте ЖК «Прима Парк».
Квартирный фонд
Помещения в ЖК «Прима Парк» сдаются с отделкой, с остекленными балконами, лоджиями, а в окна устанавливается ПВХ-профиль. Высота потолков в квартирах – 2,8 метров.
Планировочные решения отличаются тем, что много прострнства отводится под коридоры. Более практичным хозяевам такой подход вряд ли придется по душе, но коридор – не обязательно потеря места: здесь можно установить стеллажи, разместить предметы интерьера, и так далее. Зато в двухкомнатных раздельные ванная комната и санузел, а в трехкомнатных есть гостевой санузел. Плюс проекта – просторные кухни от 10 кв. м до 12 кв. м.
Архитектура жилого комплекса
Расположен новый жилой комплекс на территории Новой Москвы и представлен жилыми корпусами в количестве 8 шт. Дома многоэтажные и разного уровня – от 10 до 22 этажей. Также известно, что новостройки реализуются по кирпично-монолитной технологии домостроения. Помимо жилой части, которая позиционируется как класс «комфорт» в ЖК «Прима Парк» запроектированы паркинг и инфраструктурные объекты. Также застройщик обязуется создать условия для юных новоселов – площадки с малыми архитектурными формами, зоны отдыха, провести работы по озеленению территории и ее благоустройству.
Коммерческая недвижимость
Так как проект предполагает размещение на первых этажах жилых корпусов объектов инфраструктуры, то следует предположить, что именно здесь появятся площади коммерческого назначения.
Для детей
Строительство новостроек обеспечит подрастающее поколение не только площадками для игр, но и свои образовательным объектом – это детский сад. Количество мест в нем составит 140. Но можно рассчитывать и на окружающую инфраструктуры. В Щербинке функционируют школы – их пять, дошкольные образовательные учреждения – 7 штук, также есть школы музыкальная и спортивная.
Транспортная доступность
Удаленность от МКАД составляет 11 км.
Экология
По экологической обстановке жилой комплекс выходил бы на твердую пятерку, так как здесь есть все, что необходимо для чистого воздуха, комфорта и прогулок на лоне природы, если бы не близость аэропорта и ж/д кольца. А так тут расположены поля, зеленые зоны и пруд. Никаких предприятий вблизи жилого комплекса, никаких полигонов и прочих «радостей», которыми грешат многие современные строения.
Соседи
Единственный сосед жилогок моплекса - это Микрорайон в городе Щербинка.
Конкуренты
На данном этапе у проекта нет конкурентов, а вышеупомянутый сосед является сданным объектом и в конкуренты не годится.
Инфраструктура
Инфраструктуру ЖК «Прима Парк» считают не самым сильным звеном проекта. Только вешать нос ни к чему. В районе помимо образовательных учреждений есть поликлиники, амбулатория и больница. За покупками можно сходить в супермаркеты, а здесь представлены крупные сетевые точки. Только с поправкой на расстояние. Личный транспорт будет очень кстати. Из плюсов выделим заповедник с парком и прудами – это усадьба князей Вяземских. В целом все очень скромно и остается надеяться на постепенное развитие территории и собственную инфраструктуру, которая появится на первых этажах жилых корпусов.
