Железнодорожный — городок небольшой, тихий и уютный, сегодня жить сюда приезжают люди, уставшие от городской суеты и шума. Предложений на рынке недвижимости много, как найти то, что нужно? Мы предлагаем обратить внимание на жилищный микрорайон «МАРЗ».
Целевая аудитория
Квартиры комфорт-класса будут доступны людям со стабильным средним доходом, способным на протяжении нескольких лет оплачивать счета по ипотеке или внести всю сумму стоимости жилья сразу. Планировка позволяет поселиться в доме семьям с детьми и без детей, пожилым парам в поисках тишины и спокойствия, а также молодым людям, которые планируют самостоятельную жизнь.
Риски покупателя
Застройщиком выступает «КаскадСтройСервис» с десятилетним опытом на строительно-инвестиционным рынке Москвы и МО. Основные направления деятельности компании – инвестиции, девелопмент, риэлтерская деятельность, строительство и реализация жилья. Большая часть объектов возводится по уникальным проектам, которые отличаются повышенной комфортностью, прочностью и качеством. Разрешение на строительство: RU50315000-15. Форма продажи квартир происходит по уступке прав требований по ДДУ.
Квартирный фонд
В домах можно приобрести 1к, 2к, 3к и 4к квартиры, высота потолков 2,7 метра. Помещения сдаются с черновой отделкой, но установлены входные деревянные двери, пластиковые стеклопакеты, полы без стяжки, выполнена внутренняя разводка. Сети телевидения, телефонии и Интернет заброшены в поэтажные распределительные щиты. Все лоджии и эркеры остеклены, в местах общего пользования выполнена чистовая отделка.
Архитектура жилого комплекса
Микрорайон состоит из пяти домов, этажностью 12-17, построенных по каркасно-кирпичной и монолитно-кирпичной технологии. Несущими элементами являются железобетонные и внутренние стены. Наружные стены представляют собой трехслойную кирпичную кладку со слоем утеплителя. Все здания возводятся по индивидуальному проекту, светлые панели чередуются с яркими полосками оранжевого кирпича.
Коммерческая недвижимость
Часть площадей на первых этажах оставлена застройщиком под размещение объектов коммерческой недвижимости.
Паркинг
Для владельцев автомобилей будет оборудован открытый гостевой паркинг и крытый гаражный комплекс, количество мест застройщиком пока не уточняется.
Для детей
Во дворах будут организованы места для отдыха и игровые детские площадки. В шаговой доступности есть детский сад, поликлиника, школа.
Транспортная доступность
Район новостройки находится в 16 километрах от столицы, до которой удобно добираться по Горьковскому и Носовихинскому шоссе, на МКАД не исключены пробки в часы пик. Из общественного транспорта можно воспользоваться электричкой, метро со станции «Курская» и маршрутными такси.
Экология
Ситуация с экологией в городе на среднем уровне, больших вредных производств нет, кроме завода «Rockwood». На территории города постоянно организуются экологические молодежные лагеря, которые очищают территории парков, лесопарков, прибрежной зоны прудов и реки.
Соседи
Соседние жилищные комплексы «Приозерный», «Столичный», «На улице Саввинская», «Центр +», «Центр 2».
Конкуренты
Конкуренцию «МАРЗу» могут составить ближайшие новостройки, которые смогут предложить потенциальным покупателям более развитую инфраструктуру рядом с домами.
Инфраструктура
Возведение микрорайона происходит в месте, где развита вся необходимая инфраструктура – продовольственный магазин, аптека, детский сад, кафе, салон красоты, библиотека, детские площадки. Также жители смогут пользоваться объектами г. Железнодорожный. Территория ЖК будут полностью благоустроена, открытый и гаражного типа паркинг, детские площадки, скамейки, клумбы, газон. Будет построен магазин, поликлиника и школа.
