Предложений на рынке новостроек множество, но как найти именно свой дом, чтобы район устраивал, и планировка квартиры была продуманной. Парк рядом и детский сад около дома, да и цена должна быть вменяемой! Предлагаем ознакомиться с обзором «Преображенского квартала» в Балашихе, нового дома рядом с МКАД.
Целевая аудитория
Современный комплекс комфорт-класса полностью соответствует заявленному статусу – просторные квартиры, пентхаусы в два уровня, высокие потолки и собственная инфраструктура в доме. Доход потенциальных покупателей средний и выше среднего.
Риски покупателя
Застройщик «ДМ Холдинг» представляет собой группу компаний, которые работают на строительном рынке Москвы в сегменте жилого и коммерческого строительства. Предприятие существует с 2004 года, а в портфолио есть завершенные жилые и коммерческие объекты. Холдинг финансирует свои объекты самостоятельно и привлекает других инвесторов, благодаря чему активно развивается. Компания реализует проекты жилого домостроительства в наиболее удобных и комфортных микрорайонах в Москве и области. Помимо строительства, предприятие занимается также и реконструкционными работами жилых, коммерческих и исторических зданий области. На сегодняшний день ДМ Холдинг реализует масштабные проекты жилых комплексов в Балашихе и Волоколамске, общая площадь которых превышает 200 тысяч квадратных метров. Разрешение на строительство: RU50315000-180. Аккредитация в банках «Ак Барс Банк», «Балтика», «Возрождение», «ВТБ 24», «Газпромбанк», «РОСТ Банк», «Сбербанк России».
Квартирный фонд
В «Преображенском квартале» предлагаются квартиры с современными планировками и высокими потолками. Еще одна уникальная особенность ЖК — это двухуровневые пентхаусы, расположенные на 22-23 этажах жилых домов. Эти элитные квартиры обладают целым рядом преимуществ: великолепные виды, большие площади, просторные кухни, а самое главное — ощущение комфорта и защищенности. В каждой квартире установлены приборы учета воды и электроэнергии, новейшая технология двойной тепло- и шумоизоляции внешних стен с применением инновационных материалов обеспечат уют и комфорт Вашей новой квартиры. На первых этажах располагаются входные группы с лифтовыми холлами, помещениями для колясок и уборочного инвентаря и комнаты охраны с санузлом. Кроме того, для удобства жильцов на первых этажах будут располагаться различные предприятия.
Архитектура жилого комплекса
Уникальный авторский проект комплексной застройки гармонично соединил в себе городскую практичность и продуманный комфорт. Дома переменной этажности выполнены по монолитно-кирпичной технологии и состоят из нескольких секций.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи новостройки отведены под коммерческую недвижимость, здесь разместятся частные детские сады, магазины, аптека, салон красоты.
Паркинг
Рядом с комплексом будет возведен закрытый многоярусный паркинг на более чем 1000 машиномест.
Для детей
Внутридворовая территория будет комплексно благоустроена, на ней разместятся спортивные и детские игровые площадки.
Транспортная доступность
У новостройки удобная транспортная развязка, до МКАД 7 километров, рядом проходят шоссе Энтузиастов, Горьковское, Разинское, Носовихинское. Ситуация с пробками не лучше и не хуже, чем в других районах Балашихи. Общественный транспорт ходит практически от дома.
Экология
Ситуация с экологией благоприятная, рядом с домом лесопарковые зоны с прудами и прогулочными дорожками. Да и сама Балашиха окружена четырьмя лесопарками: Горенским, Кучинским, Озерным и национальным парком «Лосиный остров». Крупных промышленных предприятий поблизости нет, единственный минус — близость крупной трассы (но и она отделена от домов сквером).
Соседи
Соседние новостройки «Акварели», «Твой адрес мечты», «Новое Измайлово-2», «Новое Измайлово», «Салтыковка Престиж».
Конкуренты
Конкуренция среди новостроек в Балашихе высока, сегодня в качестве альтернативы «Преображенскому кварталу» можно назвать «Новоград «Павлино», «Дом в микрорайоне 28, 7», «Акварели», «Новое Измайлово-2», «Твой адрес мечты» и ряд других.
Инфраструктура
Территория будет комплексно благоустроена: газоны, клумбы, спортивные и детские площадки, многоярусный паркинг. Рядом есть уже заселенный квартал. Там имеются разные социальные объекты. До почты, магазинов, паспортного стола, спортивных комплексов, школ, детских садов, спортивных площадок, салонов красоты нужно пройти пешком около 600 метров.
«Преображенский квартал» - проект достаточно интересный, имеющий как плюсы, так и минусы. К положительным моментам можно отнести хорошую квартирографию и экологию, также неплохо развитую социальную инфраструктуру. А вот транспортная развязка хоть и хорошая, но, к сожалению улочки, при выезде из дома, узкие, а это может привести к длительным простоям в пробках.
