Нашему вниманию представлен жилой комплекс, который во многом определит вектор развития целого района. Возводится он в довольно перспективном и интересном месте близ Москвы-реки. Взглянув на дома, мы не увидим ничего примечательного – ни ярких красок, ни возвышающихся над крышами эффектных скульптур и фонтанов. Тем не менее проект уже пользуется большой популярностью и чем-то все-таки людей привлекает. Что же скрывается за этой лаконичностью? Быть может, нечто, чего все так давно ждут? Наверняка здесь не все так просто как кажется! Давайте попробуем разобраться.
Целевая аудитория
Как мы можем видеть из концепции данного жилого комплекса, это недорогое и комфортабельное жилье в Подмосковье, рассчитанное, прежде всего, на молодые семьи, для которых будут важны и близость детских садов и школ, и транспортная доступность, и, конечно же, стоимость жилья.
Риски покупателя
Застройщик: компания «Well Homes» – успешный девелопер, основным направлением деятельности которого является реализация проектов строительства комфортабельных малоэтажек в Подмосковье.
Документация: на официальном сайте ЖК «Софьино» доступны необходимы документы.
Ипотека и рассрочка: предоставляется следующими банками: Сбербанк России, «Росинтербанк», «Банк Москвы».
Квартирный фонд
ЖК «Софьино» предлагает 1 и 2-комнатные квартиры разных планировок. Всего – 790. Площадь однокомнатных квартир составляет 37,6, 39,4, 52,6 кв. м. В последнем варианте имеется раздельный санузел и довольно просторная кухня – 14,2 кв. м.
Двухкомнатные квартиры имеют площадь 53,4 и 60,2 кв. м. с кухнями 9,1 и 10,6 кв. м. соответственно. Санузлы раздельные. Все квартиры оборудованы балконом и имеют свободную планировку, оставляя жильцам возможность самим переделать свое жилище, если есть на то желание.
Жилье сдается без отделки, за исключением цементно-песчаной стяжки на полу. Кроме того, в квартирах уже будет установлена металлическая входная дверь, двухкамерные окна и радиаторы отопления. Подъезды оборудованы домофонами. Все коммуникации, включая оптоволоконные линии для Интернета и кабельного телевидения, подведены. Проводится остекление балконов и лоджий.
Архитектура
В состав комплекса входит 22 жилых дома высотой 3 этажа, расположенных на участке 5,5 Га. Территория огорожена и охраняется. Здания возводятся с использованием кирпично-монолитной технологии. Каркас представляет собой монолитный железобетон, два слоя наружных стен выполнены из керамического и облицовочного кирпича.
Фасад всех зданий выполнен в довольно теплых, красно-коричневых тонах. В сочетании с зеленым окружением, это архитектурное решение, на первый взгляд весьма простое и не выделяющее жилой комплекс кричащей оригинальностью и яркими дизайнерскими идеями, создает то самое ощущение спокойствия и уюта, присущего атмосфере загородных мест, которое так ценит множество покупателей и которого никогда не бывает слишком много.
Коммерческая недвижимость
В рамках проекта планируется постройка нового торгового центра площадью 1500 кв. м.
Паркинг
Проектом предусмотрен трехуровневый наземный паркинг на 150 машиномест.
Для детей
Во внутреннюю инфраструктуру комплекса включен детский садик и школа. Так что у родителей маленьких новоселов нет поводов для беспокойства. На территории также будут устроены детские площадки и зоны отдыха. Рядом запланировано строительство спортивного центра. Таким образом, и учиться, и играть, и заниматься активными видами спорта можно будет не отходя далеко от дома.
Транспортная доступность
Новорязанское шоссе обеспечивает транспортную доступность для комплекса. Отсюда можно на машине добраться до МКАД, преодолев около 30 км пути. Функционирует также общественный транспорт, на котором можно добраться до ближайших станций метро «Котельники» и «Кузьминки». Малое Московское Кольцо, проходящее в 9 км от ЖК «Софьино», обеспечивает доступ к соседним городам Бронницы, Раменское и Жуковский. В городе Раменское есть ж/д станция.
Экология
Экологическая обстановка здесь очень благоприятная. ЖК «Софьино» располагается в тихом месте вдали от промышленных зон и городского шума и в непосредственной близости к Москве-реке. Рядом есть пруд с осетрами и карпами, что не может не обрадовать любителей порыбачить. В 2 км от ЖК – охотничье хозяйство. Внутренняя территория комплекса будет озеленена застройщиком.
Соседи
Соседей не много. ЖК граничит со складским комплексом «Софьино» с запада. Также здесь в перспективе будет располагаться смарт-парк «М5». К югу находится дачный поселок «Высокий берег» и поселок Шлюзовой, в северном направлении работает молочно-товарная ферма.
Конкуренты
В настоящий момент конкурентов у ЖК «Софьино» поблизости нет.
Инфраструктура
Рядом с комплексом есть универсам «Пятерочка» и еще три продуктовых магазина. Неподалеку работает Софьинская амбулатория. В соседнем городе Раменское есть амбулатория, поликлиника №1 и детская поликлиника. Здесь же работают фитнес-клубы «Солнечный», «Лайм», «Радуга» и Fitness-lime. Собственные образовательные объекты мы уже упоминали выше, так что сейчас поговорим о внешних. В городе Бронницы, в 9 км от Софьино, функционирует гимназия, автодорожный колледж, средняя общеобразовательная школа №2, Бронницкая детская школа искусств, лицей, центр развития ребенка «Сема». В Раменском работают Клишевская СОШ №12, 6, школа танцев, хоровая и музыкальная школы. Как мы видим, инфраструктура в пределах района, учитывая, что мы находимся за городом, развита довольно неплохо.
