Через несколько секунд Вы узнаете, почему RealtyMax самый удобный сайт продажи недвижимости
У меня уже есть аккаунт: Войти
Еще не зарегистрированы на RealtyMax?
Еще не зарегистрированы на RealtyMax?
От МКАД 50 км по Симферопольскому ш., затем 5 км по Старому Симферопольскому ш. Время в пути – 34 минуты.
От ст. м. «Южная» до ост. «Поворот на Репниково» на м/такси № 365. Время в пути – 1 ч. 37 минут. Затем 4 минут пешком.
Красивое название микрорайона города Чехов привлекает внимание тех, кто ищет квартиру вблизи развитых инфраструктурных объектов и зеленых массивов. Казалось бы, здесь есть все, что необходимо для комфортного проживания. Так ли все гладко или же в «Губернском» можно отыскать подводные камни – ответы найдутся в нашем независимом обзоре.
Проект подойдет семейным парам с детьми – они должны быть представителями среднего класса либо рабочих профессий со стабильными доходами.
I квартал 2017 года.
Застройщиком проекта является ГК «СУ-155». Напомним, что в декабре 2015 года появилась информация о завершении строительства объектов компании. Причина – невозможность застройщика выполнить свои обязательства перед дольщиками. На выручку пришел АКБ «Российский капитал», который выступит инвестором недостроенных проектов. Касаемо ЖК «Губернский» известно, что приостановленное в июле и ноябре 2015 года строительство двух жилых корпусов снова начато. Застройщиком остается «СУ-155». Известно, что один дом будет сдан в IV квартале 2016 года, второй в I квартале 2017 года.
Потенциальные покупатели могут рассчитывать на просторные и светлые квартиры с застекленными балконами. Их плюс – планировка на две стороны, правда, стоит отметить, что такие варианты ограничены. Что касается планировки, то она свободная – межкомнатные перегородки в помещениях отсутствуют. Высота потолков в квартирах равна 2,8 метра. Минимальные площади составляют 43 кв. м, максимальные достигают 87 кв. м.
ЖК «Губернский» представлен панельными корпусами, которые возводятся согласно панельным сериям – это ИП46-С, И-155, И79-99. Дома реализуются по индивидуальным проектам. Что касается этажности, то здесь уровни колеблются от 12 до 22. Всего предусмотрено строительство 480 тыс. кв. м – это не только жилая часть, но и нежилая.
Площади коммерческого назначения предусмотрены и расположатся согласно последним трендам на первых этажах новостроек.
Для юных новоселов в жилом комплексе продуманы игровые площадки, а что касается образования, то тут стоит рассчитывать на соседство с дошкольными и школьными образовательными учреждениями. Ближайшие из них – это два ДОУ, гимназия и школа.
До жилого комплекса можно доехать на электричке – железнодорожная станция «Чехов» находится на расстоянии 75 км Курского направления МЖД. Электрички отходят с интервалом чуть менее одного часа, есть возможность отправиться в путь на экспрессе. Еще один вариант – метро, до которого можно доехать на общественном транспорте. Ближайшая станция – «Южная», и доехать до нее можно менее чем за 1 час.
Из минусов проекта отметим близость к Симферопольскому шоссе, из плюсов – обилие зеленых зон по соседству с новостройками. В целом ситуация по экологии удовлетворительная и, скорее, тянет в положительную сторону, чем в отрицательную.
Вблизи новостроек нет новых возводящихся жилых комплексов.
Отсутствие соседей предполагает отсутствие конкурентов у проекта.
Помимо образовательных учреждений, в районе застройки работают гипермаркеты, магазины детских товаров, одежды и другие. Также тут есть продуктовые магазины, автосервис, остановки общественного транспорта, больница, аптека и поликлиника.
Проблемы застройщика не могли не отразиться на популярности его объектов и это серьезно подмочило репутацию. Если дольщики уже приобрели квартиры, то им особо деваться некуда, а вот те, кто пока лишь в поиске, могут обойти жилой комплекс стороной. В защиту проекта можно отметить просторные и удачные планировочные решения, развитую транспортную сеть и внешнюю инфраструктуру.