Уютное Гальчино
Небольшой жилой квартал на территории района Гальчино Домодедовского городского округа сначала привлекает к себе внимание своим уютом и удобством расположения. Чувствуется, что застройщик ООО «Квартал Гальчино» постарался продумать быт жителей шести компактных корпусов до мелочей: здесь и просторные квартиры, и комфортабельные лифты, и внимание к общим и коммерческим зонам комплекса. Рядом Барыбино с развитой инфраструктурой, а с другой стороны – три больших лесопарка. Что-то осталось еще? Ах да, неподалеку будут строить тематический парк «Россия»!
Целевая аудитория
Несмотря на удобство и близость транспортных маршрутов, столица все же неблизко. Цены на квартиры это учитывают – они как минимум втрое ниже столичных, но заявленный статус жилого комплекса – «комфорт-класс» заказчик старается выдерживать. Жилой комплекс придется по нраву тем, кто ценит свое время и хочет, чтобы все сервисы были в шаговой доступности и в то же время не желает за это переплачивать.
Сроки сдачи
Проект реализуется в три очереди. I очередь (5 и 6 корпуса) введена в эксплуатацию в 4 кв. 2015 года, затем с шагом в два квартала будет завершено строительство комплекса:
• II очередь – 3 кв. 2017 г.;
• III очередь – 4 кв. 2018.
Квартирный фонд
ЖК «Гальчино» – это малоэтажное строительство, и это обуславливает почти «камерный» по современным меркам масштаб проекта: 715 квартир, общей площадью около 40 тыс. кв. м. В первой очереди строительства застройщик предлагает приобрести 1-, 2-, и 3-комнатные квартиры. Площади квартир варьируют довольно значительно:
Покупатели 1-комнатных квартир могут выбирать между менее и более просторным холлом (до 12 кв. м), раздельным и совмещенным санузлом, а вот популярный сейчас «студийный» вариант архитекторы комплекса решили не вводить. Площади квартир от 35 до 42 кв. м.
Двухкомнатные квартиры предлагаются в нескольких планировках, площадью от 57 до 67 кв. м. Квартиры как с окнами на одну сторону, так и «распашонки», отличаются большими жилыми комнатами и просторными холлами, наличием удобных стенных шкафов, площадью до 2-х квадратных метров.
Трехкомнатные квартиры оборудованы как лоджиями, так и балконами. Для предпочитающих нестандартный формат есть вариант квартир с треугольным эркером, но общее правило – больше простора для жилых комнат, сохраняется и здесь – от 82 до 96 кв. м.
Комплекс будет сдаваться с отделкой под чистовую (разводка водопровода и отопления, электричество подведено, стяжка, штукатурка, гидроизоляция санузла, стеклопакеты и остекление балконом и лоджий). Высота потолков – 2,7 м.
Соседи
Жилой квартал возводится в окружении преимущественно частной застройки. Соседствуют с ним и многоэтажные дома, но их немного. А вот неприятным соседом является железная дорога (подробнее в разделе Экология).
Архитектура
Квартирный фонд «Гальчино» разместится в 6 корпусах переменной этажности (5-7 этажей), каждый корпус вместит от 110 до 124 квартир. Общие помещения будут сданы с дизайнерским ремонтом. Так как квартал возводится в условиях существующего населенного пункта с развитой инфраструктурой, застройщик не планирует строительство объектов социальной инфраструктуры – они и так в шаговой доступности. Внутреннее пространство дворов будет благоустроено: построены спортивные и игровые площадки, проезды, дорожки, проведено озеленение.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческую недвижимость с целевым назначением: бытовые услуги и торговля. В распоряжении жителей «Квартала Гальчино» будут своя парикмахерская, аптека и розничные магазины.
Для детей
Застройщик «Квартала Гальчино» предусмотрел удобные детали, которые оценят мамы с маленькими детьми: взойти на крыльцо помогут пологие пандусы, а в самих домах будут установлены лифты повышенной комфортности. «Замеченными» маленькими покупателями будут и современные яркие игровые площадки, подросткам придутся по душе уличные спортивные тренажеры.
Паркинг
К сожалению, проект не предусматривает крытого паркинга. Несомненно, застройщик при благоустройстве дворов не забудет про автолюбителей, но также нелишним будет заранее подумать о том, где парковать своего «железного коня» (в Гальчино есть два гаражных корпуса).
Транспортная доступность
Железная дорога находится от «Квартала Гальчино» нескольких минутах ходьбы. Для любителей добираться быстро и без проблем это станет очевидным плюсом, но все же столица достаточно далеко. Транспортную доступность повышают близлежащие населенные пункты, в которых имеется множество маршрутов общественного транспорта, да и в самом Гальчино действует автобусная станция.
Экология
Железная дорога от жилого комплекса находится в 300 метрах – с одной стороны, это удобно, а с другой, может нарушить приятное впечатление от района. Между ж/д путями и кварталом находятся зеленая зона и частные постройки, но шума и грязи полностью не избежать. Положительным моментом является отсутствие поблизости крупного промышленного производства. Плюс экологии района добавляют три лесных массива, окружающих Гальчино: Бортниковского, Степыгинского и Акулинского лесопарков.
Инфраструктура
Надо отметить, что в Гальчино – все компактно и в шаговой доступности. Так как этот район с давних пор находится в границах Домодедово, его инфраструктура сложилась и выверена временем. Поликлиника расположена в двух минутах ходьбы по бульвару, чуть далее – аптека и продуктовый магазин (в районе всего два продуктовых магазина), в 10-15 минутах ходьбы детский сад «Рябинка» и школа. Есть в Гальчино и свой Дом культуры. Для «культурно-развлекательных» походов есть развитая инфраструктура Барыбино, до которого совсем недалеко.
