На сегодняшний день в Российской Федерации насчитывается 13 наукоградов. Это города, имеющие значительный научно-технический потенциал, где градообразующими предприятиями являются научно-производственные комплексы. Основное средоточие наукоградов располагается в Московской области. Одним из научно-производственных центров является город Дубна, расположенный на границе с Тверской областью. Здесь ведутся исследования в сфере ядерной физики. Это небольшой городок с населением в 70 тыс. человек на берегу реки Волги. Именно здесь строится новый ЖК на ул. Тверская.
Целевая аудитория
В ЖК на ул. Тверская могут поселиться большие семье, молодые пары и пенсионеры. Жилье подойдет для людей со средним достатком.
Риски покупателя
Застройщиком ЖК на ул. Тверская является компания «БЕТИЗ и К», существующая с 1993 года. Направлением деятельности строительной компании является жилая, коммерческая, специализированная и социальная застройка любого формата. Это застройщик полного цикла, здесь своими силами возможно осуществление всех этапов создания объектов. «БЕТИЗ и К» выступает в роли непосредственно застройщика, генерального подрядчика, технического заказчика и организует управление проектом в целом. Компания производит товарный бетон, ЖБИ, деревянные конструкции и столярные изделия.
Земельные участки для корпуса по ул. Тверская, д. 30/32 принадлежат застройщику по праву аренды. Площади земель составляют 4 000 кв. м и 3 600 кв. м, кадастровые номера 50:40:010302:0020 и 50:40:010302:0021 соответственно. Земельный участок для корпуса по ул. Тверская, д. 34/1 принадлежат застройщику также по праву аренды, площадь составляет 4 600 кв. м, кадастровый номер 50:40:010302:0018.
Покупку недвижимости в составе ЖК на ул. Тверская можно совершить у застройщика.
С разрешениями на строительство и проектными декларациями можно ознакомиться на сайте застройщика.
Квартирный фонд
На данный момент идут продажи в домах № 30/32 и 34/1. В доме 30/32 насчитывается всего 171 квартира, среди них однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Площади составляют 31,5 – 92,6 кв. м. Однокомнатные квартиры есть как в виде студий с совмещенным санузлом и не отделенной кухонной зоной, так и с изолированной жилой комнатой. Двухкомнатные квартиры составляет кухня-столовая, две жилые комнаты и совмещенный санузел. В трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. В некоторых квартирах есть гардеробные и кладовые помещения. В доме 34/1 насчитывается 94 квартиры, также от одной до трех комнат, метражом 34,2 – 92,5 кв. м. Планировки аналогичные, функциональные, есть лоджии. В некоторых квартирах кухня и гостиная смежные.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК на ул. Тверская представлен несколькими корпусами. Дома № 8, № 12, № 14и № 16 уже сданы в эксплуатацию. Корпуса под номерами 10 и 24 должны быть завершены. Строятся жилые дома № 30/32 и № 34/1. Все здания многосекционные, выполнены в современном стиле, для отделки фасадов использовались теплые бежевые тона. Корпус № 30/32 девятиэтажный, пятисекционный. Корпус № 34/1 также девятиэтажный, трехсекционный. На придомовых участках запланировано озеленение в виде клумб, декоративных кустарников и газонов.
Коммерческая недвижимость
Информация о коммерческих помещениях в ЖК на ул. Тверская отсутствует.
Паркинг
На придомовой территории корпуса № 34/1 разместятся автостоянки для жильцов. Также предусматривается возможность покупки машиноместа на многоярусной стоянке микрорайона ул. Тверская-Октябрьска от застройщика.
Для детей
Для детей на придомовой территории будут спортивные и игровые площадки. Неподалеку от застройки есть детские сады № 16 «Рябинка», № 24 «Семицветик», № 22 «Золотая рыбка» и № 13 «Тополек». В пешей доступности гимназия № 3, школа № 5, НОУ школа среднего образования «АРКА», Дубненская техническая школа РОСТО. Работает детский центр «Дружба».
Транспортная доступность
В плане передвижения по городу Дубна особых проблем не возникнет, город небольшой, от новостройки до центра на авто ехать минут 10. А вот путешествия в Москву будут дальними. До МКАД по Дмитровскому шоссе 2 часа пути и 110 км. В столицу можно отправиться на электричке со станции Дубна, путь до Савеловского вокзала займет два с половиной часа.
Экология
Экологическая ситуация ЖК на ул. Тверская в целом неплохая, рядом река Волга и богатый природный ландшафт. Омрачают экологию производственные предприятия поблизости: Дубненский машиностроительный завод, ЗАО «Промтех-Дубна», ООО «Полипак», Левобережная котельная и другие. Неподалеку раскинулась свалка ДМЗ – болото с промышленными отходами завода.
Соседи
ЖК на ул. Тверская соседствует с упомянутыми производственными предприятиями, жилой застройкой, аграрным техникумом и его общежитиями. Чуть поодаль гаражные кооперативы и санатории.
Конкуренты
Конкурировать с ЖК на ул. Тверская может ЖК на ул. Урицкого от того же застройщика, где идет строительство корпуса № 2/4.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура в составе ЖК на ул. Тверская не запланирована. Поблизости есть супермаркеты «Пятерочка» и «Виктория-Квартал», также работает рынок. Торговых центров в пешей доступности немало, это «Рубин», «Центральный», «Смена», «На Театральной» и прочие. Фитнес-клубов в округе не наблюдается, зато в изобилии бары, рестораны, кафе и пиццерии. Рядом множество аптек, детская стоматология и городская больница.
