ЖК Европейский

Кусочек Европы в городе Егорьевск

Кто не мечтает жить в доме, построенном европейскими мастерами? Вероятно, мечтают многие, и теперь у каждого из них появился шанс осуществить свою мечту. Ее предоставил концерн ЮИТ в виде нового ЖК «Европейский». Студии и квартиры с отделкой или без – выбор, который предстоит сделать будущим новоселам комплекса. Добавить сюда развитую инфраструктуру, огороженную территорию только «для своих» и благоустроенные дворы, и возможности для комфортной жизни увеличиваются, а вот сомнений на тему «покупать или нет» становится все меньше и меньше.

Целевая аудитория

Основной массой новоселов станут жители города Егорьевск – семейные пары, молодые и пожилые люди. Варианты планировочных решений вызовут заинтересованность у любой категории граждан, но с доходами не ниже среднего уровня. Молодожены смогут воспользоваться ипотекой и приобрести свое первое жилье. А вариант сити-студий привлечет творческих и амбициозных людей.

Сроки сдачи

Застройщик уже сдал объекты первой очереди и второй. Это произошло в I и II кварталах прошлого года. В этом году планируется сдача третьей очереди, она произойдет в IV квартале. В 2016 году будут сданы четвертая очередь - II квартал и пятая - IV квартал 2016.

Риски покупателя

Застройщик: ЗАО «ЮИТ ВДСК» - это компания из Европы, которая считается новатором в строительном бизнесе. Под ее руководством создается городская среда с благоприятными условиями жизни не только в европейских странах, но и на территории РФ. В портфеле застройщика объекты жилого и коммерческого назначения. Плюс концерна – комплексное развитие застраиваемых территорий.

На рынке жилья у компании за плечами вековая история. Старт деятельности в России был дан в далеком 1961 году и сегодня региональные подразделения концерна расположены не только в столице РФ и Подмосковной области, но и в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Казани и Екатеринбурге.

Земельный участок: Компания ЮИТ оформила договор аренды земельного участка с МУ «Администрация Егорьевского муниципального района Московской области». Территория нового ЖК займет 7,82 га.

Квартирный фонд

В каждой новостройке ЖК более 124 жилых помещений с улучшенными планировками. Проектом разработаны 1- 2- и 3- комнатные квартиры. Их площадь – от 20 кв. м до 80 кв. м. Планировочные решения в каждой квартире разрабатывались так, чтобы количество проходных комнат было минимизировано, а площадь в жилых помещениях увеличена.

Застройщик ставит цель – создать такие условия в помещениях, чтобы новоселам не пришлось ничего менять. Для тепла были спроектированы наружные стены с газосиликатными блоками и установлены радиаторы от производителей из Европы. Для бесперебойной работы водопроводной системы применялись прочные трубы из пластика. Для создания ровных стен – железобетон, произведенный на финском оборудовании. А окна остеклялись качественным двухкамерным стеклопакетом.

Компания ЮИТ предложила потенциальным покупателям жилья выбор – квартиры со стандартной отделкой или квартиры «под ключ». Первый вариант подразумевает разводку под сантехнику, горячую воду и холодную, электроподготовку (выключатели, розетки, электрический щиток и кабели), установку конвекторов с терморегуляторами. Второй вариант – это качественная, но в тоже время недорогая отделка помещений. Она включает покраску потолка, укладку ламината, поклейку обоев для покраски и установку сантехники европейского производителя.

Новый продукт от застройщика – это сити-студии. Представляют небольшие квартиры с совмещенным кухонным блоком, отдельным санузлом и балконом. Достоинство студии – реализация собственных идей. Можно организовать пространство и создать необходимые зоны с учетом собственного стиля жизни. Как и с квартирами, есть возможность приобрести вариант без отделки или уже готовую для заезда студию.

Проектом предусмотрена установка лифтов от фирмы KONE – пассажирского и грузоподъемного, пожарной сигнализации, счетчиков на холодную и горячую воду, телефонизация и диспетчеризация лифтов.

Архитектура жилого комплекса

ЖК «Европейский», который находится в активной строительной фазе, расположится в городе Егорьевск в 5-ом микрорайоне. Здесь вырастут 10 домов панельно-кирпичного типа и один детский садик.

Прежде чем приступить к строительным работам застройщик подготовил и облагородил территорию ЖК, которую в будущем огородят забором и организуют постоянную охрану. Именно здесь уже сданы два дома и строятся восемь оставшихся. Все они представляют собой единую архитектурную концепцию, связанную цветовым решением. Главные оттенки фасадов – бежевый, коричневый и серый.

Стены жилых домов многослойны и спроектированы с целью защитить жильцов от холода и шума. Толщина стен – 550 мм, из них 250 состоят из кирпичной кладки, а оставшиеся 300 – это газосиликатный блок. Такие стены называют «дышащими», они выводят вредные газы и обеспечивают поступление кислорода с наружи.

Расположены дома блок-секциями и у каждой из них свой индивидуальный проект. Этажность переменная – от 12 до 17 этажей.

Территория ЖК будет отвечать строгим европейским стандартам и здесь проектом предусмотрена организация площадок для игр, парковок, мест для прогулок и отдых, а также комфортное освещение.

Коммерческая недвижимость

В нескольких домах ЖК «Европейский» помещения, расположенные на первых этажах, будут отданы для общественного пользования. Также концерн ЮИТ построит небольшое кафе, способное вместить 50 человек, и магазин.

Паркинг

На благоустроенной территории нового комплекса будут организованы гостевые парковки. У каждого дома появится собственная автомобильная стоянка.

Для детей

Застройщик ЖК «Европейский» не только благоустроит территории вокруг жилых домов детскими площадками и местами для семейного отдыха, но также возведет дошкольное учреждение для малышей. Сад сможет принять 110 ребят. Если малышу не достанется места в новом дошкольном учреждении, переживать не стоит. Еще один детский садик – Центр развития ребенка располагается по соседству от нового комплекса. Если идти до него пешком от ЖК, то время в пути займет 8 минут (630 м). Два садика №8 и №10 также находятся на близком расстоянии от новостроек. Пешком до садика №8 можно дойти за 8 минут (660 м), а доехать до садика №10 на машине за 3 минуты (830 м).

Родители ребят школьного возраста будут рады узнать о соседстве с 3-мя общеобразовательными школами и школой иностранных языков. А в расположенном рядом 6-ом микрорайоне есть детская школа искусств.

Любителей хеппи-мил ждет «Макдоналдс», а любителей активного отдыха городской парк и дворец спорта.

Если ребенку понадобится квалифицированная помощь врача, родители смогут обратиться в детскую поликлинику, расположенную в непосредственной близости от ЖК (1 минута пешком).

Транспортная доступность

В Егорьевске удовлетворительная транспортная доступность. Выехать на центральные магистрали – ул. Советскую и ул. Рязанскую, можно по ул. Карла Маркса. На расстоянии 3-х км от ЖК находится выезд на шоссе Егорьевское, в 97 км от участка застройки выезд на МКАД, а за 15 минут на общественном транспорте можно добраться до ж/д станции «Егорьевск-2».

Самые неприятные пробки в районе Люберец и в самой локации. Движение транспорта в час пик достигает не более 25 км/ч. Чтобы добраться до ж/д станции «Егорьевск-2» жителям комплекса придется воспользоваться услугами маршрутного такси. Путь до станции метрополитена «Жулебино» займет не меньше 2-х часов, а на проезд до Казанского вокзала электричкой понадобится около 2 часов 40 минут.

Экология

Плюс ЖК – близкое расположение лесной зоны и удаленность от огромного мегаполиса. Рядом с возводимыми жилыми объектами нет промышленных территорий. Это городская черта с развитой инфраструктурой. Из минусов можно выделить расположение домов рядом с автомобильной дорогой, проходящей по улице Карла Маркса, где и возводится новый ЖК.

Соседи

Так как на территории ЖК запроектировано 10 домов, то самыми близкими соседями новоселов станут такие же новоселы, как и они сами. Никаких новых застроек рядом с ЖК «Европейский» на данный момент нет. По ту сторону улицы Софьи Перовской от объектов территория 6-го микрорайона. Если рассматривать картину в целом, то расположение нового ЖК благоприятно для жизни и не должно создавать своим жильцам негативных эмоций.

Инфраструктура

В самом ЖК «Европейский» застройщиком запроектирован детский сад, который обеспечит 110-ти маленьким жителям новостроек дошкольное образование. Также концерн построит кафе на 50 мест и универсальный магазин. Все остальные объекты инфраструктуры будут предоставлены жильцам комплекса уже развитыми и внедренными. Сюда относятся АТС, поликлиника для детей и магазин промтоваров.

Пройтись прогулочным шагом новоселы смогут по аллее имени Гагарина вдоль бульвара Ларюшина. Здесь же можно воспользоваться услугами аптеки и кафетерия. В 5 минутах езды на личном транспорте от ЖК «Европейский» расположены два крупных торговых центра и «Макдоналдс». Устроить пикник и отдохнуть от городского шума жители нового комплекса смогут в лесу у озера, расположенного от новостроек в 10 минутах езды на автомобиле.

На территории ЖК запроектирована собственная котельная, которая создаст максимально комфортные условия для проживания в квартирах. Участок, отведенный для новостроек будет огорожен, а порядок и сохранность в этой зоне обеспечит качественная управляющая компания.

По соседству с домами нового ЖК расположено 6 поликлиник, 8 аптек, 3 школы, 3 детских сада, 3 ВУЗа и больше 20-ти магазинов. Все это создает комфортные условия для проживания в новых жилых домах.