В детстве все увлекались играми в принцев и принцесс, строили замки и сражались с драконами. Но дети выросли и стали строить настоящие замки с квартирами, где хотели бы жить сами, на берегу чистого водохранилища среди зеленых лесов и в окружении дружелюбных соседей. Новый жилищный комплекс «Берег» уже распахнул свои двери и готов сделать вашу сказку реальностью!
Целевая аудитория
Застройщик позиционирует новый комплекс как элитное жилье – необычная архитектура, большие площади квартир, хорошая экология являются тому подтверждением, поэтому стабильный средний класс и выше «потянут» столь интересное предложение.
Сроки сдачи
Сдача жилищного комплекса «Берег» перенесена застройщиком на 4-й квартал 2017 года.
Риски покупателя
Застройщик компания «СЭСМА» известна множеством успешно реализованных проектов в сфере проектирования, жилищного строительства, благоустройства, возведения административных и промышленных зданий, объектов соцкультбыта, инженерных сетей, дорог. Предприятие «СЭСМА» оказывает широкий спектр услуг по эксплуатации построенных зданий, а также выполняет функции заказчика и генерального подрядчика. Аккредитация пройдена в банках Возрождение, ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк России. Продажи ведутся по 214-ФЗ в соответствии с законодательством РФ.
Квартирный фонд
В новом комплексе расположено чуть более 1000 новых квартир от 1 до 4 комнат без отделки, площадью от 53 до 158 кв. м. Потолки везде около 3-х метров, окна остеклены немецкими стеклопакетами, часть лоджий алюминием, балконы остаются открытыми. Отметим, что из окон многих квартир открывается отличный вид — на реку и на окрестности. Квартиры последнего этажа — большие двухуровневые пентхаусы с выходом на эксплуатируемую крышу. Удобно также, что на лестничных площадках всего по 3-4 квартиры. Подходящий формат для людей, любящих спокойную жизнь. Жилой комплекс «Берег» будет обеспечен полным комплектом инженерных коммуникаций: автономной котельной, водопроводно-насосной станцией, трансформаторной подстанцией, канализацией, инженерными сетями. Подъезды застройщик оснастит лифтами фирмы «Schindler», выполнит отделку.
Архитектура жилого комплекса
Жилищный комплекс «Берег» выполнен по индивидуальному проекту и со стороны напоминает средневековый замок с острыми башенками. Архитектурное решение гармонично вписывает огромный комплекс в уже существующий микрорайон города. В каждом доме запланированы мансардные и цокольные этажи. Строительство ведется по кирпичной технологии с двухслойной кирпичной кладкой, для перекрытий используются пустотелые плиты. Такая технология строительства обеспечивает большую тепло- и звукоизоляцию по сравнению с монолитным строительством. Одним словом, это тот редкий случай, когда высотная новостройка украсила собой малоэтажный район.
Коммерческая недвижимость
Помещения цокольных этажей запланированы под объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, в которых разместятся офисы, магазины и т. д.
Паркинг
Для владельцев машин предусмотрен крытый двухуровневый паркинг в отдельном здании, плюс открытые площадки для автомобилей гостей.
Для детей
Территория комплекса огорожена и находится под охраной, что, согласитесь, немаловажно, когда ребенок гуляет на улице без сопровождения взрослых. Во дворе будет оборудовано несколько зон отдыха и детских площадок.
Транспортная доступность
Рядом с «Берегом» находятся две остановки маршрутного такси и автобусов. Добраться из квартала до одной из ближайших станций метро общественным транспортом без пересадок невозможно. Если ехать личным автомобилем, то выезд на МКАД по Ленинградскому шоссе находится в 16 километрах. Сложности с выездом в столицу есть, новая платная трасса М-11 проходит сравнительно недалеко, но ближайшая развязка с ней только в районе аэропорта Шереметьево, а туда еще надо доехать. На всех местных дорогах и на старых трассах движение в часы пик традиционно затруднено.
Экология
Квартал со всех сторон окружен зелеными насаждениями. С севера от участка протекает р. Клязьма, с востока он выходит на канал им. Москвы, промышленные предприятия рядом отсутствуют.
Соседи
Соседние новостройки – жилищные комплексы «Дом у реки», «Загородный квартал», «В Долгопрудном», «Московские Водники» и «Ново-Хлебниково».
Конкуренты
Конкуренция среди новостроек в Химках и соседних населенных пунктах довольно высока. Причем вариантов хватает на разный вкус и кошелек. Ближе всех к комплексу «Берег» расположены жилые комплексы – конкуренты «Дом у реки», «Загородный квартал», «Город набережных», «Московские Водники», «Ново-Хлебниково».
Инфраструктура
Квартал Ивакино, где возводится новостройка, благодаря исторически сложившейся изоляции от города, имеет достаточно развитую собственную инфраструктуру социально-бытовых объектов. Недалеко от ЖК находится Центр международного сотрудничества «Олимпиец», а также школа, детский сад, стадион, оздоровительный центр, медицинский центр, торговый центр. Жители дома могут воспользоваться услугами многочисленных торговых и торгово-развлекательных комплексов г. Химки: «Мега», Ikea, ОВI, «Ашан», ТРЦ «Метро» и «Капитолий». Кроме того, в Химках работает Московский государственный университет культуры и искусств. Комплекс «Берег» окружен зеленью, двор благоустроен, рядом размещен паркинг. На въезде в новостройку работает круглосуточный продуктовый магазин «Ивакино».
