Жить в живописном месте в вечнозеленом лесу, слушать по утрам пение птиц и тишину, но не отказывать себе в привычном городском комфорте, возможно? Конечно, ДА! Современный комплекс «Загородный квартал» расположился у канала имени Москвы рядом с парком и ждет своих новых жильцов уже сегодня!
Целевая аудитория
Покупатели жилья здесь – это люди, имеющие стабильный доход и активную жизненную позицию – сотрудники московских компаний, круг интересов которых сосредоточен на севере столицы и области. Жилье относится к категории бизнес-класса.
Сроки сдачи
Корпуса в «Загородном» сдаются поэтапно, масштаб проекта действительно огромен – 111 га. Причем застройщик старается заботиться об уже въехавших жильцах, чтобы продолжающаяся стройка им ни в коем случае не мешала.
Риски покупателя
Риски покупателей можно оценивать, как невысокие, застройщик – компания RDI Group – работает на рынке недвижимости с 2005 года и известна уже многими воплощенными в жизнь проектами. Строительство юридически разрешено Правительством МО, компания аккредитована банком Возрождение, ВТБ 24, МИА, Риабанком и Сбербанком Россия.
Квартирный фонд
В малоэтажных 4-7 этажных домах представлены 1к, 2к, 3к, 4к квартиры площадью от 50 до 110 кв. м без отделки. Высота потолков 2,85 метра, планировка свободная, санузлы изолированы пенобетонными перегородками, на первых и последних этажах обустроены террасы. Инженерные системы доведены до квартир, кроме систем отопления.
Второй вариант жилья, представленный в тихих зонах «Загородного», таунхаусы – в 2-3 этажа, с частично или полностью открытой кровлей. Площадь домой 178 – 284 кв. м, потолки высотой 3 метра, на заднем дворе предусмотрен гараж или стоянка, дополнительный бонус – это земельный участок, предлагаемый в аренду.
Архитектура жилого комплекса
Данный проект задуман как современный компактный город с развитой инфраструктурой, большими зелеными зонами и парками. Проектированием занималось международное дизайн-бюро, известное идеями «нового урбанизма» в Америке и Европе. Светлые фасады домов выполнены в единой стилистике из композитных алюминиевых панелей, керамогранитных и облицовочных плит из натурального камня.
Коммерческая недвижимость
Под коммерческую недвижимость предусмотрены первые этажи и отдельно стоящие здания, в которых разместятся торговые центры, офисы, аптеки, отделения банков и другие объекты инфраструктуры.
Паркинг
Все дома в комплексе оборудованы подземным паркингом из расчета одно машиноместо на квартиру. Таунхаусы снабжены гаражом либо специальным парковочным местом под навесом. На территории стоянка машин запрещена.
Для детей
«Загородный квартал» запланировал на своей территории муниципальные детские сады и школы, детский клуб и творческие мастерские. Ввод в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры привязан к фактическому заселению комплекса, чтобы не перегружать образовательные учреждения соседних микрорайонов. В новом микрорайоне будет сохранен естественный лес, который облагородят и превратят в парк для отдыха и развлечений для детей.
Транспортная доступность
Транспортная доступность ЖК достаточно неплохая – маршрутные автобусы, электрички с короткими интервалами, возможность передвижения на личном транспорте. До 2018 года к новостройке ведет лишь одна дорога, что не исключает простоев в пробках, но с открытием трассы «Москва – Санкт-Петербург» данная проблема будет решена.
Экология
Ситуация с экологией вполне благополучна, «Загородный квартал» стоит на границе с Химкинским лесом и частным сектором.
Соседи
Ближайшими соседями станут многоэтажки Долгопрудного и схожие по уровню ЖК «Берег», «Дом у реки» и поселок «Старвиль».
Конкуренты
Следует сказать, что прямых конкурентов у ЖК «Загородный квартал» на сегодня нет.
Инфраструктура
В первую очередь застройщик гарантирует открытие на территории комплекса детского сада на 120 мест, супермаркета, аптеки, салона красоты и кафе. Парковки расположены под каждым вновь возведенным домом. Также планируются к постройке поликлиника, спортивный комплекс, детский клуб, несколько зеленых парков с прогулочными и велосипедными дорожками и облагораживание набережной у канала. Естественно, здесь предусмотрены места под хозяйственные постройки, спортивные и игровые площадки, клумбы и газоны. По желанию можно пользоваться инфраструктурой соседних Химок, расположенных в нескольких минутах езды от «Загородного квартала».
