Как объединить городской ритм жизни и наслаждение природой и тишиной? Купить недвижимость за городом. Но это весьма проблематично, если необходимо каждый день в 9 утра быть в офисе. В столице и окрестностях не так уж мало зеленых уголков, можно найти жилье в природной зоне недалеко от МКАД. Именно таким является ЖК «на Ленинском проспекте».
Целевая аудитория
В ЖК «на Ленинском проспекте» могут поселиться люди со средним достатком. Понравится здесь большим семьям и работающим людям. Молодежь оценить невысокие цены и возможность оставаться в гуще городских событий.
Риски покупателя
Застройщиком объекта выступает группа компаний «Химкинское СМУ МОИС-1».Данная структура была основана еще в 1957 году. За время существованию в эксплуатацию введено более 450 различных объектов. Работу компании можно оценить на примере таких проектов, как ЖК «Дубки», ЖК «Аист», ЖК «Ленинский проспект, дом 1» и других. ОГРН 1145047010657.
Земельный участок для строительства корпуса № 1 ЖК «на Ленинском проспекте» принадлежит застройщику согласно договору аренды, площадь земель составляет 6 480 кв. м, кадастровый номер 50:10:010313:24. Участок для строительства корпуса № 2 принадлежит застройщику согласно договору аренды, площадь участка равна 5 157 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010313:58. Земельный участок для строительства корпуса № 3 принадлежит застройщику согласно праву собственности, площадь земель составляет 1 146 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010313:15. Земельный участок для строительства корпуса № 4 принадлежит застройщику согласно договору аренды, площадь составляет 1 959 кв. м, кадастровый номер 50:10:0010313:6304. Адрес участков: Московская область, город Химки, Ленинский проспект, вблизи домов № 40, № 42, № 44.
Покупку недвижимости в составе ЖК «на Ленинском проспекте» можно совершить у застройщика. Здесь можно взять ипотеку в Сбербанке России, ВТБ 24, Россельхоз банке, Абсолют Банке. Возможна беспроцентная рассрочка на время строительства.
С проектными декларациями, разрешениями на строительство и другими документами можно ознакомиться на сайте застройщика.
Квартирный фонд
В ЖК «на Ленинском проспекте» предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площади средние, не превышают 100 кв. м. Планировки функциональные, комнаты раздельные. Радует отдельная ванная комната и туалет даже в однокомнатных квартирах. Также предусмотрены гардеробные комнаты и балконы. Кухни просторные – более 10 кв. м. Квартиры продаются как без отделки, так и с финишным ремонтом.
Архитектура
ЖК «на Ленинском проспекте» представляет собой ансамбль из четырех корпусов, дома монолитно-кирпичные. Первый корпус составляет 17 этажей, второй также 17-этажный, третий корпус содержит 25 этажей, четвертый 24 этажа. Архитектура современная – стройные лаконичные башни четкой прямоугольной формы. Для отделки фасадов использовались традиционные бежевые и терракотовые оттенки. Придомовая территория будет облагорожена, здесь появятся пешеходные дорожки и аккуратные газоны.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения запланированы во всех корпусах ЖК «на Ленинском проспекте». Они будут располагаться на цокольном и первом этажах, площади варьируются от 45,5 до 108,1 кв. м.
Паркинг
Паркинги гостевого типа будут предусмотрены на придомовой территории.
Для детей
Для детей во дворе появятся игровые площадки. В составе ЖК «на Ленинском проспекте» планируется строительство детского сада на 150 человек и школы на 850 мест.
В округе также есть 5 муниципальных школ и одна частная, присутствует 7 государственных детских садов и два коммерческих. Поблизости работает отделение № 2 детской городской поликлиники. Неподалеку есть школа танцев в ДЮСШ «Надежда» и школа олимпийского резерва № 2 с лыжными гонками.
Транспортная доступность
От ЖК «на Ленинском проспекте» до МКАД на автомобиле ехать всего 11 минут и 3,8 км через Ленинградское шоссе. До ТТК далее можно проехать по тому же Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту за 25 минут, расстояние составляет 17,4 км. В час-пик движение автомобилистов вряд ли порадует, но это в целом стандартная ситуация для столицы.
Для пеших путешествий в 15 минутах ходьбы от новостройки есть железнодорожная станция Химки. Отсюда до Ленинградского вокзала можно доехать за полчаса.
Экология
Экологическая ситуация района застройки превосходная, рядом большой Химкинский лес и канал имени Москвы, а также парк культуры и отдыха им. Л. Н. Толстого. Из минусов близость МКАД, трассы М11 и множество производственных предприятий в Химках.
Соседи
ЖК «на Ленинском проспекте» соседствует с одной стороны с ЖК «Лесной уголок», рядом залив реки Химки. По другую сторону управление Химкинского лесопарка и собственно сам упомянутый лесопарк.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «на Ленинградском проспекте» может ЖК «Солнечная система» в Химках. Срок сдачи объекта назначен на 2020 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «на Ленинском проспекте» будет широко развита и представлена различными социально-бытовыми объектами.
Внешняя инфраструктура района сложившаяся. Рядом есть универсам «Дикси», «Мини Перекресток», «Пятерочка» и другие продовольственные магазины. На шопинг можно отправиться в торговые центры «Фермер Подмосковья», «Поляна», «Citrus», что рядом с упомянутой железнодорожной станцией. Поужинать можно в ресторанах «Ностальжи», «Медный всадник», «Камелия». Также можно отправиться в развлекательный центр «Космос». Для спортсменов работает лыжный стадион им. Анфисы Резцовой, стадион «Родина». Также можно посетить центр красоты и здоровья «Летиция» и фитнес-клуб «Fan Gum».
