Итак, нашему вниманию представлен уже готовый, современный жилой комплекс бизнес-класса, являющийся закономерным продолжением проекта ЖК «Олимпийская деревня Новогорск». Почему закономерным? Потому что ответ на вопрос, что требуется от жилья такого типа, лежит на поверхности и очевиден большинству покупателей, в данном обзоре мы с вами обратим внимание на те прелести, которые выгодно отличают сей комплекс от конкурентов.
Целевая аудитория
Как заявляет сам застройщик, жилье здесь в первую очередь рассчитано на людей, которые высоко оценят наличие хорошо развитой социальной инфраструктуры. Здесь рады семьям с детьми, и семьи с детьми будут довольны, ввиду наличия школ, спортивных площадок, множества образовательных центров, позволяющих детям всесторонне развиваться, не отходя далеко от дома. Тем не менее, проект рассчитан на то, чтобы удовлетворить желания довольно широкого круга покупателей, разумеется, с хорошим достатком.
Риски покупателя
Застройщик:компания «Химки Групп» – это довольно молодой девелопер, работающий на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья уже четвертый год. Гордостью компании является ее принципиально новое для нашего рынка направление девелопмента, который включает не только строительство домов, но и создание соответствующих условий для обеспечения максимального уровня качества жизни.
Ипотека и рассрочка: проект аккредитован следующими банками: «ВТБ24», «Банк Москвы», «Газпромбанк», «ДельтаКредит», «Петрокоммерц», Сбербанк, «Промсвязьбанк». Рассрочка возможна при оплате от 50% стоимости квартиры.
Квартирный фонд
ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» предлагает на выбор покупателей 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры различных планировок. Всего жилищный фонд состоит из 789 квартир.
Однокомнатные представлены шестью разными планировками с площадями от 42.8 до 52.2 кв. м. с большими (11.6–14.4 кв. м.) кухнями и совмещенными санузлами. Двухкомнатные имеют три варианта планировок от 66.1 до 86.2 кв. м., так же с просторными кухнями площадью от 14.7 до 17.1 кв. м. как с раздельными, так и совмещенными санузлами. Общие площади трехкомнатных квартир составляют 94.6 и 105.1 кв. м. с кухнями 12 и 15.1 кв. м. соответственно. Четырехкомнатные пентхаусы имеют площадь 196 кв. м.
Квартиры не имеют внутренней отделки и оснащаются панорамными окнами с угловым остеклением. Высота потолков составляет 3.2 м. Более того, есть возможность перепланировки и объединения квартир.
Архитектура
ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» состоит из 17 домов высотой 7 и 8 этажей. Территория оснащена 8 независимыми пандусами. Дома строились в соответствии с современными тенденциями архитектурной и инженерной мысли, в том числе с использованием кирпично-монолитной технологии. У каждого жителя будет возможность в полной мере наслаждаться живописными пейзажами, в окружении которых находятся жилые дома, благодаря панорамному остеклению.
Территорию жилого комплекса условно можно разделить на две зоны – прибрежную и близкую к лесному массиву. В первой части выделяется большой жилой террасный дом со стоящими рядом домами поменьше. С другой стороны располагаются еще 7 террасных домов с весьма интересной отличительной чертой. Местность богата заметными перепадами высот, что редко встречается в Подмосковье. Благодаря этой особенности архитекторы смогли воплотить оригинальную идею – первые этажи зданий находятся на разных уровнях, придавая запоминающийся и оригинальный облик жилым домам. Более того, внешние фасады зданий украшены темным кирпичом и светлым камнем, что придает комплексу гармоничный и благородный вид.
Коммерческая недвижимость
Информация о нежилых коммерческих помещениях на официальном сайте застройщика отсутствует.
Паркинг
В жилом комплексе имеется общая подземная автостоянка на 795 машиномест.
Для детей
Школы и детские сады расположены в пределах 1 км от ЖК. В 8-10 минутах езды находится школа «Муми-тролль». На территории ЖК оборудованы детские площадки для игр и занятий спортом. Кроме этого, в число внутренних объектов включен детский сад, средняя и старшая школы с углубленным изучением иностранных языков.
Транспортная доступность
Транспортная доступность обеспечена Куркинским шоссе. До МКАД 5 километров. До станции метро можно добраться на общественном транспорте. Проблемы с доступом к общественному транспорту вряд ли возникнут, так как автобусные остановки находятся в 100 метрах от территории ЖК.
Экология
С точки зрения экологии комплекс расположен очень хорошо. Дома окружены лесными массивами, буквально под окнами течет река. К тому же, поблизости не работают промышленные предприятия, да и крупные магистрали далеко. Если бы не Куркинское шоссе, то было бы просто идеально, но и до него расстояние составляет около километра, так что это влияние можно признать несущественным.
Соседи
Соседей не так уж и много. Рядом располагается территория гольф-клуба «Девятка», Новогорские дачи. С севера за лесным массивом соседствует 2-й «Г» микрорайон Куркино.
Конкуренты
Среди конкурентов в этом районе выделяются ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Новокуркино», ЖК «Новый Эдем».
Инфраструктура
Застройщик уделил большое внимание обустройству внутренней инфраструктуры комплекса. С площадками для отдыха и бассейном, сюда вошли: школы боевых искусств, пения и танцев, шахмат, настольного тенниса , гольф-клуб, центр йоги. Также было проведено благоустройство прилегающей набережной. В пешей доступности находится торговый центр. Поблизости множество магазинов, в том числе церковная лавка. Магазины «Пятерочка», «24 часа» и «Подмосковный фермер», а также поликлиника располагаются буквально в 5 минутах езды. Неподалеку работает филиал детской поликлиники № 4 СЗАО и поликлиника №200. В пределах района есть спортивно-оздоровительный комплекс и центр бадминтона и настольного тенниса. В двух километрах расположились фитнес-центр «Wild», спортивные клубы «Гармония» и «Буюкан». Соседний ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» также располагает необходимыми объектами, в числе которых гимназия, детский сад и международная академия спорта.
