В гостях у Журавлика
Раньше люди зазывали журавлей к себе в гости, и признаком счастья было журавлиное гнездо на крыше дома. А теперь москвичи вполне могут получить шанс на удачу, просто придя в гости к «Журавлику». Просто – но не совсем, ведь «Журавлик» - это жилой комплекс, а рассчитывать на счастье под его крышей может тот, кто приобретет в нем квартиру. Вот об особенностях этого «счастливого гнездышка» мы вам и расскажем.
Целевая аудитория
«Комфорт-класс» - это возможность получить жилье классом выше, чем «эконом», но и не по такой цене, как «бизнес». Поэтому, прежде всего, ЖК «Журавлик» обратит на себя внимание людей, заинтересованных в качественном и удобном жилье, а вот стоимость «квадратов» по карману будет уже не всем.
Сроки сдачи
Дома сданы.
Риски покупателя
Репутация застройщика: Застройщиком в проекте выступает ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», компания с более чем 50-летним опытом работы. За годы деятельности ее работниками построено более 450 объектов недвижимости и на территории Химок «МОИС-1» считается одним из ведущих застройщиков.
Земельный участок: Земельный участок под строительство выделены застройщику на праве аренды. Назначение земли – многоэтажное строительство.
Документация: На официальном сайте ЖК «Журавлик» размещены проектные декларации.
Ипотека и рассрочка: Семь банков аккредитовали проект: ВТБ24, Сбербанк РФ, Банк Москвы, АбсолютБанк, Россельхозбанк, Интеркоммерц Банк и Возрождение Банк.
Квартирный фонд
ЖК «Журавлик» предлагает своим покупателям 1-, 2-, 3- и 4-хкомнатные квартиры. Помещения, вразрез с тенденцией последних лет, просторны: площади в комплексе стартуют от комфортных 39 кв.м., а заканчиваются на 100 кв.м. Высота потолков – стандартная для проекта «комфорт-класса»: от 2,7 до 2,8 м.
Впрочем, назвать планировки «роскошными» тоже не получается. Большая площадь приходится на вспомогательные помещения: коридоры, кладовки, санузлы. Конечно, эти помещения тоже важны, но у покупателей просто нет выбора: им придется смириться, к примеру, с коридором в 14 кв.м., и с такой же по величине жилой комнатой. А вот площадь кухни в проекте варьируется гораздо сильнее: от 9 и до 16 кв.м.
Сдаваться квартиры будут без отделки, с остекленными оконными проемами и установленными дверьми. Нелишним будет напомнить, что застройщик предлагает покупателям разработать индивидуальную планировку квартиры, воплощение которой он готов взять на себя.
Архитектура жилого комплекса
Жилой комплекс «Журавлик» - это четыре 25-этажных дома башенного типа, возведенных с использованием монолитной технологии строительства. Стены – многослойные с облицовкой лицевым кирпичом.
Такое решение ограничивает цветовую гамму проекта типичными для кирпичной кладки цветами, но благодаря элегантной форме корпусов, которые отличаются от типичных для «свечек» решений, смотрится комплекс стильно и современно.
Четыре корпуса сгруппированы по два и расположены в ряд. К сожалению, такое решение, обусловленное параметрами земельного участка, не позволило сформировать полноценные дворы в привычном понимании этого слова. Но проезды, стоянки и озеленение на территории комплекса будут.
Коммерческая недвижимость
На первых этажах и в подвальных уровнях всех четырех корпусов разместятся коммерческие площади. Это будут популярные у коммерсантов помещения от 50 до 100 кв.м.
Паркинг
Паркинг наземный открытого типа и, очевидно, его будет недостаточно. Ситуацию спасет платная автостоянка, которая расположена примерно в 100 метрах от границ жилого комплекса.
Для детей
В составе жилого комплекса не запланировано строительство детского сада или школы, но, возможно, это действительно не требуется. Всего лишь в 120 метрах от комплекса – два детских сада, а в 280 метрах – лицей и среднеобразовательная школа. До детской поликлиники тоже можно дойти пешком, для этого потребуется преодолеть всего лишь 520 метров. Очень удобно, когда все необходимые детишкам учреждения находятся, как говорится, в одном шаге от дома, и это не останется незамеченным семьями с детьми.
Транспортная доступность
Дом расположен очень близко к Ленинградскому шоссе. Это одна из претензий к экологии проекта, но, думается, автомобилисты возражать не станут. Тем же, кто предпочитает общественный транспорт, нужно знать, что остановка автобусов расположена буквально в двух шагах от ЖК «Журавлик». Есть в Химках и железнодорожная станция, но сами платформы находятся вне пределов пешей доступности – в 3 километрах от границ ЖК.
Экология
Экология проекта полностью определяется его ближайшим окружением, а оно не очень ей благоволит. Как мы уже говорили, в относительной близости от места реализации проекта – Ленинградское шоссе (до него 200 метров), за которым расположены промышленные предприятия. Хорошие новости в том, что комплекс от шума Ленинградского шоссе закрывает торговый комплекс «Леруа Марлен», но вот от выхлопных газов он защитить не в состоянии. К сожалению, ближайшая зеленая зона – парк «Дубки», расположена в 850 метрах от комплекса.
Соседи
Ближайшим соседом ЖК «Журавлик» является ЖК «Родионово» - его строительная площадка примыкает к территории комплекса. Неподалеку также находится ЖК «Альфа Центавра».
Конкуренты
Соседи – они же конкуренты жилому комплексу. Жилые комплексы возводятся в одинаковом классе, но каждый имеет свои отличия. ЖК «Родионово» - ближайший конкурент ЖК «Журавлик» вполне сопоставим с ним по архитектуре и благоустройству, но немного дешевле. Более дальний «Альфа Центавра» предлагает еще более низкие цены, но срок сдачи у него – 2018 год. В любом случае, если вам приглянулся именно этот район Химок – выбор будет широким.
Инфраструктура
Мы уже обсудили «детскую» инфраструктуру, поэтому пришло время сосредоточиться на «взрослой». Торговая сеть в 5-м микрорайоне Химок представлена небольшими универсальными магазинами, также здесь есть супермаркет «Дикси», она расположен сразу за жилым комплексом. Более крупные торговые центры находятся дальше, но, все же, в пешей доступности: «Мега Химки», вместе с «Икеа» и «Ашан» расположены в километре от комплекса. Доступны медицинские услуги, но до ближайших поликлиник для взрослого населения придется пройти или проехать 1,5-2 километра. Из спортивных учреждений ближайшие – фитнес-центр Wild и Гольф-клуб «Девятка» находятся в 3-километровой зоне.
